光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

設計事務所の仕事・役目・役割、光洋一級建築士事務所の仕事・業務・役割

光洋一級建築士事務所の仕事

光洋一級建築士事務所は、設計事務所。よって光洋一級建築士事務所の業務内容は設計事務所が行える業務の全て。

1.設計業務、確認申請及びこれに伴う全業務

2.積算・見積り業務

3.監理業務

4.セカンドオピニオニストとして工務店・住宅会社の見積り金額が適正かどうかを精査する業務

5.建て主が行う家づくり(分離発注)のお手伝い(代行)をする業務

6.本当の相見積りの代行、本当の相見積り用資料の作成

7.コストダウンの代行、コストダウン交渉代行

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

設計、確認申請業務

光洋一級建築士事務所は、個人住宅が専門の設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、建築家と呼ばれる先生方が好んで描くデザイナーズ住宅は得意としていません。

光洋一級建築士事務所は、丈夫で長持ちする家、住み心地のよい家を得意とする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、同じ性能の家をどこよりも安く作る設計を得意とする設計事務所です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

積算、見積り業務

設計事務所と一口に言っても、積算・見積りを行える設計事務所と行えない設計事務所とがあります。

光洋一級建築士事務所は、個人住宅の積算・見積り(原価見積り)を得意とする設計事務所です。

積算・見積りは建て主サイドで作り、その見積り金額で工務店に発注する。これが正しい家づくり。

見積りを工務店に任せるから、工務店にとって都合のよいように見積り金額が決定され、契約まで結ばされる。

光洋一級建築士事務所は、建て主サイドに立って、積算・見積りを行う設計事務所です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

監理業務

設計事務所と一口に言っても、監理業務を行える設計事務所と行えない設計事務所とがあります。

監理とは、図面通り・見積書通り・約束どおりに、かつ法を遵守して正しく工事が行われているか、チェックすることです。

光洋一級建築士事務所は、木造個人住宅の監理を専門に行う設計事務所です。

監理とは、図面通り・見積書通り・約束どおりに、かつ法を遵守して正しく工事が行われているか、チェックすることです。

監理者が工務店の息のかかった者であれば、適切な監理をするのは無理。

監理は作る側と一切関わりのない第三者の専門家(建築士)に依頼するのが原則。これを国土交通省も推奨する第三者監理という。

光洋一級建築士事務所は、第三者監理に特化した設計事務所です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

見積書チェック(1)

セカンドオピニオニストとして、工務店の見積書・見積り金額が適正かどうか建て主に代わってチェックするもの設計事務所の大切な役目。

設計事務所と一口に言っても、見積りチェックが行える設計事務所と行えない設計事務所とがあります。

光洋一級建築士事務所は、セカンドオピニオニストとして、建て主に代わって工務店の見積りチェックを業とする設計事務所。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

見積書チェック(2)

光洋一級建築士事務所はセカンドオピニオニストとして、工務店・住宅会社の見積書が建て主の求める家づくりに相応しいかどうかをチェックする設計事務所。

光洋一級建築士事務所はセカンドオピニオニストとして、工務店・住宅会社の示す工事費・見積り金額が建て主の求める家づくりにおいて適正かどうかを精査し、工事費・見積り金額のなかで、建て主の求める家づくりには不要なお金を洗い出す設計事務所。

工務店に不要として洗い出したお金について、その不要理由を説明し、実際に工事費見積り額を下げさせるまでが、光洋一級建築士事務所のセカンドオピニオニストとしての業務。

結果、住宅会社の初期見積り金額4750万円を、1000万円カットできた例もある。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

見積書チェック(3)

光洋一級建築士事務所は、一般ユーザの直接依頼のみの設計・監理を業とする設計事務所。

光洋一級建築士事務所は、どこの工務店・住宅会社・ハウスメーカーとも一切関わりのないから、セカンドオピニオンが行える。

建て主サイドにピッタリ寄り添っている設計事務所だからこそ、セカンドオピニオニストとして、建て主の目線で工事費をチェックする。

セカンドオピニオニンは、工務店・住宅会社・ハウスメーカーと一切関わりのないことで初めて行える業務。

セカンドオピニオニンが行える設計事務所はごく僅か。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

見積書チェック(4)

光洋一級建築士事務所はセカンドオピニオニストとして、工務店・住宅会社による不適切な工事費の搾取を防ぎます。

光洋一級建築士事務所はセカンドオピニオニストとして、工務店・住宅会社による不適切なピンハネを防ぎます。

光洋一級建築士事務所はセカンドオピニオニストとして、資材費の一つ一つを精査します。

光洋一級建築士事務所はセカンドオピニオニストとして、労務費の一つ一つを精査します。

これらを行うことで、必然的にコストダウンとなる。

セカンドオピニオニストとして、コストダウンを図るのも光洋一級建築士事務所の大切な役目。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

見積書チェック(5)

不適切な工事費の搾取・ピンハネを防ぎ、コストダウン後の金額で家を完成させるところまでが、セカンドオピニオニストの業務。

工務店・住宅会社に関わりのある設計事務所にセカンドオピニオニストの役目を期待しても無理なことは分かりますね。

光洋一級建築士事務所は、建て主サイドに寄り添ったセカンドオピニオニスト。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

分離発注の家づくり(1)

分離発注の家づくりとは、工務店・住宅会社を介在させないで、建て主が基礎工事、木材屋、大工、などなどの専門職に個別に注文して(=分離して発注)、家を完成させる家づくりのこと。

工務店・住宅会社に全て任せる家づくりは、一括発注という。

分離発注の家づくりは、工務店・住宅会社が必要とする利益分をカットできる家づくり。

光洋一級建築士事務所は、分離発注のお手伝いを業とする設計事務所。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

分離発注の家づくり(2)

分離発注の家づくりとは、工務店・住宅会社が行っている業務の全てを建て主が自分で行うこと。

なにも難しいことはありません。工務店・住宅会社も分離発注を行っているのです。同じ事を行えばよいだけ。

分離発注、素人の建て主には難しいというところは光洋一級建築士事務所が代わって行う。これであなたも臆することなく分離発注の家づくりが行える。

そうすると、同じ家が工務店・住宅会社の取り分だけ安く作れる。

分離発注のお手伝い、これも光洋一級建築士事務所が行っている大切な業務の一つです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

分離発注の家づくり(3)

工務店・住宅会社の利益 ←分離発注を行えばこの部分がカットできる
監理費
労務費
資材費

分離発注のお手伝い、光洋一級建築士事務所が行っている大切な業務の一つです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

分離発注の家づくり(4)

建て主

工事請負契約(一括発注)
−−−−−−−−−−−−→

元請
工務店・住宅会社

分離発注で下請に流す
−−−−−−−−−−→

下請
専門職

3000万円払う   1000万円ピンハネ   2000万円の家を作る

 

建て主

それぞれの専門職と分離発注で契約
−−−−−−−−−−−−→

元請
専門職

3000万円払う   3000万円の家を作る

 

建て主

それぞれの専門職と分離発注で契約
−−−−−−−−−−−−→

元請
専門職

2000万円払う   2000万円の家を作る

建て主にとってメリットのある家づくりは分離発注であること、説明しなくても分かりますね。

光洋一級建築士事務所は、分離発注の家づくりに特化している設計事務所です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

分離発注の家づくり(5)

分離発注の家づくりの流れ

1.設計事務所へ依頼し設計図と積算書を作ってもらう

2.設計図と積算書を専門職に渡し価格を入れてもらう。このときまでに専門職を選定しておく

3.積算書に価格を入れるとそれが見積書となる。設計事務所と共に見積り金額を査定する

4.見積り金額に納得がいけば、その専門職と分離発注契約を交わす

5.あなた自身が資材の調達をしかつ専門職の手配(工程表を考えて、各専門職のそれぞれ工事日程を調整)をし、家を作り上げて行く

6.図面通り、見積書通りに工事が行われているか、あなた自身の責任で検査する

7.これで完成。快適な生活が始まる

上記の流れのなかで建て主がやることを全て建て主自身がやれば、工務店・住宅会社が必要とする経費利益が全てカットできる。

粗利益率333.3%の工務店・住宅会社で3000万円と見積もられた家なら、2000万円で作れるという計算になる。

光洋一級建築士事務所は、上記の流れの建て主がやることの全てを代行します。これも光洋一級建築士事務所の大切な業務の一つ。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

分離発注の家づくり(6)

分離発注の家づくり、前段の流れのなかで建て主がやることを全て建て主自身がやるのもよし、これは自分では無理だとする部分だけ光洋一級建築士事務所に代行を依頼するもよし、全部を光洋一級建築士事務所に代行依頼するもよい。

分離発注、その実現方法は様々。あなたに適した方法を行えばよい。

どの方法であっても分離発注は、工務店・住宅会社が必要とする経費利益を全てカットできる家づくり。

光洋一級建築士事務所は、上記の流れの建て主がやることのうちの一つからでも代行します。これも光洋一級建築士事務所の大切な業務の一つ。

分離発注は、建て主に最高のコストパフォーマンスをもたらす家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

本当の相見積り用資料作成

本当の相見積りとは、工事原価、工務店・ハウスメーカーが必要とする経費利益の内訳明らかにされる積算書に価格をいれ競わせること。

工事原価、工務店・ハウスメーカーが必要とする経費利益の内訳明らかにされる本当の相見積り用資料作れる設計事務所、きわめて少ないのが現実です。

光洋一級建築士事務所は、一般ユーザの求めにより、本当の相見積り用資料作成業務のみも受けています。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

本当の相見積り代行

光洋一級建築士事務所は建て主の依頼のもと本当の相見積り代行業務を行っています。

建て主は本当の相見積りに参加して欲しいとする工務店・ハウスメーカー名を告げるだけで光洋一級建築士事務所が相見積り参加要請をし、共通の積算書に価格を入れる本当の相見積り参加を建て主に代わり求めます。

価格を入れ返却された見積書(積算書)を建て主とともに精査するところまで行います。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

コストダウン代行(1)

いま建てようとする家をさらに安く建てたいとする建て主の求めにより、工務店・ハウスメーカー見積書を精査しコストダウン図るのも光洋一級建築士事務所の業務のひとつ。

光洋一級建築士事務所へ払うコストダウン手数料が心配ですか?その心配は無用です。コストダウン手数料は、コストダウン図れた金額の○○%。

コストダウン図れなければ1円の手数料も必要としない。よって建て主のリスクはゼロ。

建て主のリスクゼロが光洋一級建築士事務所が依頼を受けて行うコストダウン。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

コストダウン代行(2)

お金が潤沢にある方もない方も、全ての建て主がコストダウンに励まなくてはいけません。

コストダウン後金額が建てようとする家の適正価格・適正工事費。

工務店・ハウスメーカーより示される工事費見積り金額は工事原価に彼らが欲しいとするだけのお金をオンした金額。

見積り金額=工事原価+工務店・ハウスメーカーが欲しいとするだけのお金

見積り金額4500万円=工事原価2500万円+工務店・ハウスメーカーが欲しいとするお金2000万円かもしれません。

工務店・ハウスメーカー、1000万円の経費・利益で健全経営が成り立つなら、適正価格は3500万円。これを実現するのがコストダウン。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

コストダウン代行(3)

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書と同類のエセ見積書、概算見積書が渡されたら、光洋一級建築士事務所にコストダウン依頼しなさい。大幅なコストダウン図れるかもしれません。

工務店・ハウスメーカーで建てる人は、相手がどれほど評判の良い業者でも、あなたが信頼している業者でも、しかるべき設計事務所へコストダウン依頼すべきです。

コストダウン図れなければ、本当に信頼できる良い業者であること証明されたことに。

無料で証明されるのです。コストダウン依頼、建て主にとってのリスク、デメリットはゼロ。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

コストダウン代行(4)

光洋一級建築士事務所に限らず、コストダウン行える全ての設計事務所は、工務店・ハウスメーカーより示された工事費見積り金額を下表に示す項目に仕分けることより始めます。

資材費
労務費
監理費
営業マン人件費
住宅展示場維持建設経費応分負担金
宣伝広告費応分負担金
現場監督人件費応分負担金
設計担当者人件費応分負担金
その他間接部門社員人件費応分負担金
役員報酬応分負担金
社屋維持経費応分負担金
全社車両費応分負担金
全社通信費応分負担金
全社光熱水費応分負担金
全社事務費応分負担金
FC加盟の工務店の場合は、本部上納金
その他経費
工務店利益

コストダウン行う当事者は建て主です。建て主の価値観で払いたくない払わされたくないとするお金カットするのがコストダウン。

コストダウン理由、上手に説明できないなら、設計事務所に代行説明行ってもらえばよい。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

コストダウン代行(5)

前段表の項目のなかで、あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとするものはどれだけありましたか。

あなたが払いたくない払わされたくないとするお金は、あなたに隠し掠め取られているお金。

掠め取られているお金を取り戻すのがコストダウン。

全ての建て主はコストダウンに励むべき。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 

そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 

家づくりネットワーク方式の家づくり

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 

建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 

家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

まとめ(1)

光洋一級建築士事務所は設計事務所であり、あなたの家を建てることで利益を得る工務店・住宅会社ではありません。

あなたがどこの工務店・住宅会社で家を建てようと、光洋一級建築士事務所は一円の利益もありません。

・光洋一級建築士事務所は建て主の依頼のもと、図面を描くことを業とする設計事務所です

・光洋一級建築士事務所は建て主の依頼のもと、積算・見積りを行うことを業とする設計事務所です

・光洋一級建築士事務所は建て主の依頼のもと、工事監理を行うことを業とする設計事務所です

・光洋一級建築士事務所は建て主の依頼のもと、不適切な工事費の搾取を防ぐことを業とする設計事務所です

・光洋一級建築士事務所は建て主の依頼のもと、コストダウンを図ることを業とする設計事務所です

光洋一級建築士事務所は建て主の依頼しか受けません。ですから、セカンドオピニオニストにもなれる。

光洋一級建築士事務所は、工務店・住宅会社・ハウスメーカーからの仕事は一切受けていません。

このような設計事務所は光洋一級建築士事務所だけかもしれません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

まとめ(2)

光洋一級建築士事務所は設計事務所であり、あなたの家を建てることで利益を得る工務店・住宅会社ではありません。

あなたがどこの工務店・住宅会社で家を建てようと、光洋一級建築士事務所は一円の利益もありません。

だからこそ、光洋一級建築士事務所はセカンドオピニオニストとなる資格を有する設計事務所なのです。

・だからこそ、建て主サイドに立ち、工務店・住宅会社の搾取・ピンハネを防げる

・だからこそ、建て主サイドに立ち、コストダウンが実現できる

・だからこそ、建て主サイドに立ち、工事のチェック・検査が行える

・だからこそ、建て主サイドに立ち、分離発注の全てをお手伝いできる

このような設計事務所は光洋一級建築士事務所だけかもしれません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 


光洋一級建築士事務所のトップページへ戻る

まとめ(3)

光洋一級建築士事務所は設計事務所であり、あなたの家を建てることで利益を得る工務店・住宅会社ではありません。

あなたがどこの工務店・住宅会社で家を建てようと、光洋一級建築士事務所は一円の利益もありません。

光洋一級建築士事務所は、工務店・住宅会社・ハウスメーカーからの仕事は一切受けていません。

だからこそ、あなたがどこの工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼しようと、建て主サイドに立って言いたいことを言えるのです。

だからこそ、あなたがどこの工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼しようと、臆することなく工事のチェック・検査が行えるのです。

光洋一級建築士事務所は、セカンドオピニオニストとなる資格を備えているようです。

このような設計事務所は光洋一級建築士事務所だけかもしれません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 設計事務所の仕事、設計事務所の業務、設計事務所の役目、設計事務所の役割、設計事務所の立場、光洋一級建築士事務所の仕事、光洋一級建築士事務所の業務、光洋一級建築士事務所の役目、光洋一級建築士事務所の役割、光洋一級建築士事務所の立場 

トップページ次のページサイトマップ