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マイホーム、コストダウンの測り方、コストダウンの方法 光洋一級建築士事務所

マイホームはコストダウンの測り建てなければなりません。値引きをコストダウンと考えている建て主が多いようですが、これは誤りです。

値引きは値引きであり、コストダウンとはまったくの別物です。コストダウンは建て主にプラスに働き、値引きは建て主にマイナスに働く。

今回はコストダウンの測り方、コストダウンの方法、詳しくお伝えします。

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値引きは価格相応の低級な家づくりが作られる。

どれだけ多くのお金コストダウン測ろうと、作られる家はコストダウン前の家と同じ家。

これが値引きとコストダウン、大きく異なるところ。

あなたは値引きを要求しますか?コストダウン測りますか?

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工務店・ハウスメーカーの値引き提示。

工務店・ハウスメーカーより300万円の値引き提示がありました。300万円も安く作れると喜んで契約するのが多くの建て主。

適正価格に500万円オンした金額提示し、300万円値引きする。

300万円低級な家建てること計算の上、300万円値引きする。

工務店・ハウスメーカーより300万円値引き提示できる理由は、この二つの何か。

何であっても建て主プラスには働きません。

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建て主よりの100万円値引き要求。快く同意した。得した気になり契約するのが多くの建て主。

300万円値引きさせて初めて適正価格・適正工事費かもしれません。

適正価格・適正工事費に300万円オンした金額提示しているから100万円の値引き要求快く応じるのです。

値引き分以上、低級な家建てること想定の上で100万円の値引き要求快く応じるのです。

建て主よりの値引き要求応じる理由は、この二つの何か。

何であっても建て主プラスには働きません。

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コストダウンとは工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金カットすること。

コストダウンとは工務店・ハウスメーカーがピンハネ搾取するお金見つけカットすること。

100万円コストダウン測ろうと、1000万円コストダウン測ろうと、作られる家はコストダウン前と同じ家。

コストダウンは建て主プラスに働く。

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コストダウン測る方法は三つ。

1.工務店より見積書が渡されたら、同じ家を分離発注で建てる

2.工務店より見積書が渡されたら、第三者の専門家による見積書チェック・見積りチェック受ける

3.工務店より見積書が渡されたら、ソックリ同じ家建てる条件で本当の相見積り行う

適切なコストダウン測る方法はこの三つ。あなたの価値観に合う方法を選びなさい。

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1.の分離発注の家づくり行うことで、工務店が懐に入れるお金の全てがカットできる。

分離発注とは工務店に家づくり依頼することなく、建て主が家を直接作っている専門職に直に工事依頼する家づくり。

分離発注、元請となる工務店介在しないことより、必然的に工務店の懐に消えていくお金、コストダウン測れる。

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2.の第三者の専門家による見積書チェック・見積りチェック受けることで、ムダ金明かになり、コストダウン測れる。

見積書チェック・見積りチェックとは、第三者の専門家が見積書精査し、家に直接使われるお金と工務店の懐に消えていくお金仕分ける行為のこと。

見積書チェック・見積りチェック行うことで、適切なコストダウン測れる。

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3.の本当の相見積り行うことで、競争原理が働きコストダウン測れる。

ソックリ同じ家建てる条件で本当の相見積り行えば、何の工務店も他社より安くなければ受注できないこと熟知している。提出される見積書は省くことできるお金の全てを省いた最低金額。

本当の相見積り行うことで、必然的にコストダウン測れる。

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適切なコストダウン測りたいなら、コストダウンに長けた設計事務所・建築士見つけなさい。

1.〜3.の何を行うにせよ、コストダウンに長けた設計事務所・建築士の協力なしには不可能です。

あなたがコストダウンに長けた設計事務所・建築士探す最も簡単な方法アドバイス。

家づくりネットワーク方式の家づくり行っていますか」と、一軒一軒電話かけなさい。家づくりネットワーク方式の家づくり行っている設計事務所なら1.〜3.の何にも対応できる。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所が提唱、実践しています。

その光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.工務店・ハウスメーカー交渉同席、工務店・ハウスメーカー交渉代理

光洋一級建築士事務所、電話番号は、090−4500−1934

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