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注文住宅・マイホーム建てる、相見積りは必須です(光洋一級建士事務所)

注文住宅・マイホーム相見積り

工務店で注文住宅マイホーム家を建てるにおいて相見積もりは必須です。相見積り行うこと面倒がってはいけません。

このようにお伝えすると、多くの建て主は相見積り行っていると反駁されますが、この手の建て主が相見積りと信じている行為は本当の相見積りではない。

この手の建て主は、数社の工務店からそれぞれの見積書を手に入れて比較した。これを相見積もりだと考えている。

これは相見積りではない。このことが理解できないかぎり、いい家は作れない、いい家安くは作れない。

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注文住宅・マイホーム相見積り

A社、B社、C社から見積書を出させても何の役にも立ちません。A社、B社、C社が建てようとする家はみな違う家。

A社はミカンの価格を示し、B社はリンゴの価格を示し、C社はバナナの価格を示しているのと同じです。

ミカン、リンゴ、バナナの価格を比較して何になりますか。

相見積り行っているよと反駁している建て主は、これと同じこと行っています。

相見積りは、相見積りに長けた設計事務所(建築士)の協力なくしては行えない。

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注文住宅・マイホーム相見積り

本当の相見積りとは、ソックリ同じ家を建てるという条件で価格を入れさせるもの。

本当の相見積りとは、同じ積算書に価格を入れ競わせるもの。

分かりますか、正しい相見積り、本当の相見積りは、設計事務所(建築士)にあなたが建てたい家の積算書を作ってもらわないかぎり行えないのです。

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正しい相見積り、本当の相見積りの行い方(1)

設計事務所に建てたい家の図面と積算書作成を依頼する

作られた図面と積算書を、あなたが良しとする複数の工務店に渡し、価格を入れさせる

返された積算書を精査し、依頼先工務店を決める。競争入札の場合は、最低価格の工務店に依頼する

第三者監理により家を完成させる

これが、正しい相見積り、本当の相見積りの行い方。

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正しい相見積り、本当の相見積りの行い方(2)

建て主に役立つ相見積りは設計事務所(建築士)の協力なくしては行えないこと分かりましたか。

正しい相見積り、本当の相見積り行うことで初めて、いい家安く作れること分かりましたか。

正しい相見積り、本当の相見積り行うことで初めて、競争原理によりいい家安く作れること分かりましたか。

正しい相見積り、本当の相見積り行うことで初めて、同じ家どこよりも安く作れること分かりましたか。

冒頭で、「相見積り行うこと面倒がってはいけません」とお伝えした訳はここにある。

工務店で家を建てるにおいて、正しい相見積り、本当の相見積り行われないかぎり、いい家安くは作れない。

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正しい相見積り、本当の相見積りの行い方(3)

正しい相見積り、本当の相見積り行う必要性、重要性、お伝えしましたが、正しい相見積り、本当の相見積り行うに必要な積算書作ることできる設計事務所は数少ないのが現実です。これが理由で、正しい相見積り、本当の相見積りが広がっていかないのです。

設計事務所と看板を掲げていても正しい相見積り、本当の相見積りに必要とされる積算書作ることできる設計事務所は10%にも満たないのが現実です。

それでも、工務店で家を建てるのなら、正しい相見積り、本当の相見積りに必要な積算書を作成できる設計事務所見つけ、正しい相見積り、本当の相見積りを実行しないかぎり、いい家安くは作れない。

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正しい相見積り、本当の相見積りの行い方(4)

今、工務店と話を進めている家、どこよりも安く建てたいなら、正しい相見積り、本当の相見積り行いなさい。

正しい相見積り、本当の相見積り行った結果、最も安い工事費示した工務店より安く作ることできる工務店はありません。

手抜き工事されないかとの心配は無用です。手抜き工事させないのが監理者の役目。そのための第三者監理です。

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正しい相見積り、本当の相見積りの行い方(5)

今、手元に工務店より渡された見積書があるなら、ソックリ同じ家建てる条件で正しい相見積り、本当の相見積り行いなさい。大幅なコストダウン図れるかもしれません。

見積書渡されている工務店にも正しい相見積り、本当の相見積りに参加求めるのは当然のことです。

正しい相見積り、本当の相見積り行うことで初めて、いい家安く作れる。

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正しい相見積り、本当の相見積りの行い方(6)

工務店・ハウスメーカーで家を建てるにおいて、正しい相見積り、本当の相見積りは必須です。

厳しい言い方をしますが、正しい相見積り、本当の相見積り行わずに工務店・ハウスメーカーで家を建ててはいけません。

工務店・ハウスメーカー、建て主、双方にとって適正とする工事費で建てたいなら正しい相見積り、本当の相見積り行わずに建ててはいけません。

正しい相見積り、本当の相見積りに参加しない工務店で建ててはいけません。

本当の相見積りに関する光洋一級建築士事務所からの最後のアドバイス。

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正しい相見積り、本当の相見積りの必要性、重要性、お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.工務店・ハウスメーカー交渉同席、工務店・ハウスメーカー交渉代理

光洋一級建築士事務所、電話番号は、090−4500−1934

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