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工務店の選び方、良い工務店の選び方、工務店選びの基準とポイント

工務店の選び方

建て主の皆様にどのような工務店で建てたいかを伺うと、皆さん全員、信頼できる良い工務店で建てたいという。

それなのに、多くの建て主は信頼できる良い工務店で建ててはいない。

・手抜き工事欠陥工事行われた、欠陥住宅作られたと工務店とトラブルになっている建て主は全員、信頼できる良い工務店で建てていない。

・工務店と何かの金銭トラブル生じている建て主は全員、信頼できる良い工務店で建てていない。

・概算見積り(エセ見積り)で建てた建て主は全員、信頼できる良い工務店で建てていない。

・工務店の代表者やそこに雇われている建築士を監理者にして建てた建て主は全員、信頼できる良い工務店で建てていない。

・契約金を払わされた建てた建て主は全員、信頼できる良い工務店で建てていない。

多くの建て主が信頼できる良い工務店で建てていないとする根拠はこれらにある。

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工務店の選び方

多くの建て主が信頼できる良い工務店で建てたいと思いながら、そうした信頼できる良い工務店では建てていない現状から、それは建て主が信頼できる良い工務店の選び方を知らないのだと思い至り、光洋一級建築士事務所が工務店の選び方、良い工務店の選び方をお伝えすることにしました。

設計事務所目線での工務店の選び方、良い工務店の選び方と、建て主目線での工務店の選び方、良い工務店の選び方異なるとは思いますが、これまで建て主目線での目線で選んで失敗しているわけですから、設計事務所目線での選び方を実行すれば工務店選びに成功するかもしれません。

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設計事務所目線での工務店の選び方

・資材費、労務費、経費利益の内訳まで分かる本当の相見積りに喜んで参加する工務店を選びなさい。本当の相見積りに参加しない工務店よりはるかに信頼できる工務店です。

・第三者の専門家による見積書チェック受けること促す工務店を選びなさい。第三者の専門家による見積書チェックの重要性説明しない工務店よりはるかに信頼できる工務店です。

・第三者監理の家づくり実践する工務店を選びなさい。工務店の代表者やそこに雇われている建築士を監理者にする工務店よりはるかに信頼できる工務店です。

・契約金などの先銭を要求しない工務店を選びなさい。契約金などの先銭、払わせようとする工務店よりはるかに信頼できる工務店です。

設計事務所目線での工務店の選び方の基準は上記の四つ。この四つ全てをクリアする工務店が最も信頼できる良い工務店。

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工務店の選び方

前段の四つの基準の何かで工務店を選んでいないなら、あなたの家は99.9%、何らかのごまかし工作行われている、手抜き工事行われている、欠陥工事行われている。

このことは、工務店とトラブルになったと光洋一級建築士事務所に相談に来られた建て主の全員が、前段四つの基準の何にも関係しない理由で工務店を選んでいることより明らかです。

数十年間、工務店を見てきた設計事務所の目線です。この選び方にまず間違いはありません。

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工務店の選び方の決め手

時間がない、今すぐ工務店決めなければならない、いま話を進めている数社の中から選ばなければならないのだとする建て主の方に、良い工務店選ぶ唯一の方法をお伝えします。

全ての工務店に「徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に監理を依頼します。よろしいですね」と告げなさい。快く賛同する工務店なら話を進めなさい。見積書出させなさい。99.9%信頼できる良い工務店です。

光洋一級建築士事務所を監理者とする」宣言は、建て主にとって工務店選びの伝家の宝刀。

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工務店の選び方の決め手

工務店に「徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に監理を依頼します。よろしいですね」の一言くらい言えるでしょう。この一言さえ言えないのなら工務店選ぶのは止めなさい、良い工務店選ぶのは止めなさい。時間の無駄です。

工務店選ぶ、良い工務店選ぶことできる最も簡単な方法さえ行えないのなら、工務店選ぶのは止めなさい、良い工務店選ぶのは止めなさい。

・営業マンがよい人だったから

・値引きしてくれたから、どこよりも見積り金額が安かったから

・沢山施工している大きな工務店だから

・社長の人柄がよさそうだから

そんな、意味のないことを理由にして工務店を選び、家づくりに失敗しなさい。

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工務店の選び方、良い工務店の選び方お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.工務店・ハウスメーカー交渉同席、工務店・ハウスメーカー交渉代理

光洋一級建築士事務所、電話番号は、090−4500−1934

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