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建て主に代り監理行う、第三者監理行う設計事務所

第三者監理

第三者の専門家として監理業務を行える設計事務所が少ないのが現実です。どれだけ少なくても、監理業務を行える第三者の設計事務所を見つけ、監理を依頼しないことには、いい家作れないことは確かです。

ここでいうところのいい家とは

・手抜き工事、ごまかし工事、欠陥工事の行われていない家

・法律、告示に則った工事が行われている家

・第三者の専門家が見積書精査し建てた家

これらの家作れるのは、建て主が監理を依頼する、工務店・ハウスメーカーと無関係の第三者の立場の監理者(設計事務所)だけ。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地でも第三者の専門家として監理業務引き受けます。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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第三者監理

第三者の専門家として監理業務を行える設計事務所はごく一部。監理業務を行える設計事務所がどれだけ少なくても、その設計事務所を見つけて監理を依頼しないことには、いい家作れない。

工務店・ハウスメーカーにいい家作らせられるのは、建て主が直に依頼する第三者の監理者だけ。

工務店・ハウスメーカーに手抜き工事・ごまかし工事・欠陥工事をやらせないようにできるのは、建て主が直に依頼する第三者の監理者だけ。

工務店・ハウスメーカーに法律・告示に則った家を作らせられるのは、建て主が直に依頼する第三者の監理者だけ。

工務店・ハウスメーカーが提示する見積書を精査し、不適切な工事費を削除できるのは、建て主が直に依頼する第三者の監理者だけ。

いい家を作らせられるのは、建て主が直に依頼する第三者の監理者だけであること、分かりましたか。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地でも第三者の専門家として監理業務引き受けます。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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第三者監理

監理者の役目は、

1.図面、見積書どおりに正しく工事を行わせること

2.工務店・ハウスメーカーが提示してくる見積書を精査すること

3.工務店・ハウスメーカーが用意した工事請負契約書を精査すること

4.手抜き工事・ごまかし工事・欠陥工事が行われていないか検査すること

5.工務店・ハウスメーカーからの請求金額が適正かチェックすること

6.完成検査に立会い、検査の代行をすること

7.工事費の支払い方法も含め、建て主サイドに立って家づくりの全てをサポートすること

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第三者監理

前段で示した監理者の役目(7項目)は、工務店関係者や工務店社長が監理者になった場合に正しく行われると思いますか。行われないと考えるのが、当然でしょう。

建て主サイドに立って監理者の役目(7項目)を全うしてくれるのは、建て主が直に依頼する工務店・ハウスメーカーと無関係な第三者の監理者だけ。

監理者が工務店・ハウスメーカーと無関係な第三者でなければならない理由は、前段の役目7項目に集約されている。

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第三者監理

工務店・ハウスメーカーで家を建てるのなら、何があっても監理者は工務店・ハウスメーカーと無関係な第三者の専門家を建て主自身が選ぶこと。

工務店・ハウスメーカーで家を建てる際、建て主の味方はこの監理者だけ。

法律でも「監理者は建て主が定めること」と規定さている。つまり、監理者を工務店・ハウスメーカーの推薦する者にしたり、工務店・ハウスメーカーに監理者を勝手に決めさせてはいけないということです。

工務店・ハウスメーカーで家を建てるのなら、監理者は工務店・ハウスメーカーと無関係な第三者にする。これ家づくりの常識です。

法律を守らないから、欠陥住宅を作られ、被害者とされる。

光洋一級建築士事務所の知るかぎり、欠陥住宅を作られた全ての建て主が、工務店・ハウスメーカーのお仕着せの者を監理者にして家づくりしている。

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第三者監理

工務店・ハウスメーカーと無関係な第三者の専門家を見つけるのは大変ですが、探しなさい。探し方のアドバイス。

監理者は、あなたが家を建てる地より程よく離れた都道府県で探すのが原則。

光洋一級建築士事務所は徳島県にあります。徳島県で家を建てる建て主は、光洋一級建築士事務所に監理を依頼してはいけないということです。これくらい用心して丁度好い。

徳島県で家を建てるのなら、監理者は大阪、京都、岡山あたりで探しなさい。

次に、どのような設計事務所が第三者の監理者となれるか、その能力を見極めるポイントをお伝えします。

1.その設計事務所の主要顧客が、建設会社なのか個人顧客なのかを尋ねる

2.設計事務所開設前には何を生業にしていたか尋ねる

3.どのような建物の設計が得意か

4.設計業務と監理務の割合

5.設計事務所スタッフ人数と、誰が監理者となってくれるか

これらの質問に対する回答を斟酌すれば、自ずと第三者の監理者となれる設計事務所かどうか見極められる。

を拠点とする

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第三者監理者となれる設計事務所についてお伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

いい家安く作る、安くいい家作ること、分離発注に特化した光洋一級建築士事務所がお伝えしています。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地でも第三者の専門家として監理業務引き受けます。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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