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いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法、秘訣、コツ、ポイント

いい家安く建てる方法

光洋一級建築士事務所は徳島県を拠点とします。ですから、以下は徳島県の建築物物価でお伝えします。工事費はあなたの建設地の建築物価に置き換えてください。

徳島県で一番多く建てられている住宅価格帯は、坪当り50万円〜60万円です。ですから、坪当り50万円〜60万円の家を一般住宅として以下、お話します。

ソックリ同じ資材を使った同じ出来栄えの家を建てる場合、家が大きくなればなるほど坪単価は下がります。30坪の家を建てるより50坪の家を建てるほうが坪単価は安くなると言うことです。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたいとする建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所にサポート依頼しいい家安く建てたいとする人はお電話ください。連絡先は、090−4500−1934

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いい家安く建てる方法

40坪の家を建てるとおおよそ2400万円掛かります。40坪の家に2400万円掛けられるという人は、工務店・ハウスメーカーに家づくりを任せる普通の家づくりをすればよい。

2400万円の予算はないが、グレードは落としたくはないとする人は、工務店・ハウスメーカー任せの家づくり、普通の家づくりを行ったのでは無理。無理だからと諦めて、やはりグレードを落としますか?

光洋一級建築士事務所と一緒に、どこにどれだけのお金が必要が考えませんか?

建てたいが予算的に無理だとされている、その40坪、2400万円の家、あなたの予算内で作れるかもしれません。

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いい家安く建てる方法

あなたの家づくりに必要なお金は、資材費と労務費と工務店・ハウスメーカーの粗利益。この以外に何もない。

同じ資材を使った同じ出来栄えの家を作るのなら、何の工務店・ハウスメーカーで建てても、資材費と労務費には大差がない。工務店・ハウスメーカーの見積り金額に差となって表れるのは、工務店・ハウスメーカーの粗利益の差。

工務店・ハウスメーカーにより必要とする粗利益は様々。

ソックリ同じ家の見積金額、A社は2200万、B社は2400万円、C社は2600万円、などとなるのは粗利益の差。

前段の40坪、2400万円の家、グレード落とさずに工事費を下げるにはどうすればよい。賢明な方はお分かりですね。工務店・ハウスメーカーの粗利益を下げればよい。

工務店・ハウスメーカーの粗利益を下げた家づくりを行うのは簡単です。光洋一級建築士事務所にお任せください。

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いい家安く建てる方法

工務店・ハウスメーカーでの家づくりに必要なお金=資材費+労務費+工務店・ハウスメーカーの粗利益

家づくりを全てを工務店・ハウスメーカーに依頼せずに、建て主自身が行えば、工務店・ハウスメーカーの粗利益は不要。

建て主が実際に払うお金=資材費+労務費 だけとなる。

工務店・ハウスメーカーに家づくりを頼むから工務店・ハウスメーカーに粗利益を払わなければならなくなる。建て主自身が家づくり行えば、工務店・ハウスメーカーの粗利益は不要。

工務店・ハウスメーカーの粗利益率を30%とすれば、2400万円の30%=720万円が工務店・ハウスメーカーの粗利益。これが全て不要となる。

40坪、2400万円の家、1640万円で作れる計算になる。1640万円でもまだあなたの予算内になりませんか?

分離発注の家づくりを行えば、40坪、2400万円の家を1640万円で作ることも不可能ではない。

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いい家安く建てる方法

分離発注の家づくり、建て主が分離発注の全てを執り行う場合のやり方です。

建て主自身が間取り等プランを考え、設計事務所にそのプランを設計図にしてもらい、その設計図から積算書も作ってもらう。これが、設計積算を最も安くできる方法です。光洋一級建築士事務所はこれを25万円(税別)で引き受けます。

積算書にある資材を必要な量だけ、最も安く購入できる資材店・建材店等から購入する。

あなたが選んだ専門職たちに設計図と積算書を渡し、そこに記載されたとおりの工事を行ってもらう。

これで、分離発注の家づくりができます。40坪、2400万円の家を1640万円で作れます。

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いい家安く建てる方法

分離発注の全てをあなた自身が取り仕切るのは無理だというなら、資材の仕入れ、専門職たちの手配、工程管理、施工監理を誰かに代行してもらえばよい。

建て主が無理なところを設計事務所に代行してもらう家づくりを光洋一級建築士事務所は「家づくりネットワーク方式」と称している。

設計事務所に代行を依頼すれば当然、代行する料金が発生します。

光洋一級建築士事務所は、工事原価(資材費+労務費)の13%の料金で、上記の分離発注の全てを代行しています。

工事原価が前々段の1640万円の例の場合、分離発注代行料金は218.4万円。

工務店・ハウスメーカーで2400万円の家が、1680万円+218.4万円=1898.4万円で作れるということになります。

建て主が分離発注の全てを取り仕切る場合より、「家づくりネットワーク方式」の家づくりは少し多くの工事費を必要としますが、まだあなたの予算内に収まっていますか?

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いい家安く建てる方法

いい家安く建てるのは簡単です。建て主が選択を間違わなければよい。

建て主の選択肢は二つ

1.工務店・ハウスメーカーで建てる

2.分離発注で建てる

ソックリ同じ家、どちらが安く作れるかを考えれば、選択を誤まることはない。いい家安く建てるのは簡単ですの意味、分かりましたね。

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工務店・ハウスメーカーの家づくりに必要なお金 工務店・ハウスメーカーの粗利益  
資材費+労務費 建て主が分離発注の全てを行った場合に必要なお金

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いい家安く建てる方法お伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

いい家安く作る、安くいい家作ること、分離発注に特化した光洋一級建築士事務所がお伝えしています。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地でも第三者の専門家として監理業務引き受けます。

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