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いい家安く建てる・安くいい家建てる基本は無駄なお金を使わないこと

いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法

いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法はただ一つ。無駄なお金を使わないこと。

無駄なお金とは、家づくりに直接使われずにどこかに消えていくお金。

あなたが工務店・ハウスメーカーに払うお金は大きく二つに区分できる。

あなたが払うお金 家に直接使われないお金 ←この中に無駄金がある
家に直接使われるお金  

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あなたが払うお金 家に直接使われないお金 ←工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金
家に直接使われるお金 ←資材費+労務費

工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金の中から建て主の価値観で払いたくない払わされたくないとする金をカットすることをコストダウンという。

コストダウン図って建てた家が、いい家安く建てた、安くいい家建てたといえる家。

いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法は、コストダウン、これ以外にない。

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コストダウンとは、工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金の中から建て主の価値観で払いたくない払わされたくないとする金をカットすること。これを忘れないで。

コストダウン図っても手抜き工事されたのでは、コストダウンがコストダウンにならない。

200万円コストダウンに成功しても、200万円分手抜きされ、粗悪な家が作られたのでは、コストダウンとはいえない。

コストダウンに成功するために大切なのは監理者。

コストダウンに成功するかしないかは、監理者に掛かっている。

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建て主サイドに立ってくれる第三者の専門家に監理を依頼すれば、その監理者が、家に直接使われるお金と家に直接使われずに消えていくお金とを仕分けてくれる。

コストダウン後の金額でコストダウン前と同じ家、作らせることできるのが、建て主サイドに立つ監理者。

コストダウンに成功するかしないかは、監理者に掛かっている。

いい家安く建てられるか建てられないか、安くいい家建てられるか建てられないかかは、監理者に掛かっている。

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あなたの家づくりが成功するかどうかは、監理者に掛かっている。

工務店の内部の者や工務店社長が監理者となる、あるいは工務店の薦める者を監理者にしていて、コストダウン図れると思いますか、手抜き欠陥のない家、作れると思いますか。

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コストダウン成功させたいなら、工務店とは無関係な第三者の専門家に監理者となってもらいなさい。

手抜き欠陥工事防ぎたいなら、工務店とは無関係な第三者の専門家に監理者となってもらいなさい。

いい家安く建てる、安くいい家建てたいなら、工務店とは無関係な第三者の専門家に監理者となってもらいなさい。

工務店・ハウスメーカーで家を建てる場合に、建て主の味方になるのは第三者の監理者だけです。ですから、監理者選びが重要なのです。

家づくりに成功するかしないかは、監理者に掛かっている。

いい家安く建てる、安くいい家建てられるかどうかは、監理者に掛かっている。

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第三者監理の家づくり、その方法は二つある。

1)施工は工務店に任せるが、監理は建て主自身が工務店と無関係な第三者の専門家に依頼する。

2)分離発注で建てる。 分離発注=家づくりネットワーク方式=第三者監理の家づくり

1)の方法、2)の方法、どちらを選ぶかは、あなた次第。

ただ、いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法はこの二通りしかない。

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安い家とは、価格相応の家であり、いい家安く建てた・安くいい家建てたのではない。

高額な家も、価格相応の家であり、いい家ではない。

いい家とは、価格、工事費以上の値打ちのある家。

いい家とは、工務店が建てる家と同じ家を工務店価格・工事費より安く建てた家のこと。

いい家とは、工務店・ハウスメーカーと同額の工事費で作られた更に上質な家のこと。

いい家安く建てる、安くいい家建てられるのは、第三者監理の家づくりだけ。

第三者監理の家づくりの方法は、前段の1)と2)

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いい家安く建てたいなら、安くいい家建てたいなら、工務店・ハウスメーカーと話し始める前に、第三者の監理者を選んでおくことです。

そうすることでその監理者が工務店・ハウスメーカーの提示する見積書をチェックしてくれる。工事費を家に直接使われるお金と家に直接使われないお金とに仕分けてくれる。

監理者にそれらを行える知識能力があればの話です。ですから、監理者選ぶは重要です。

あなたの家づくりが成功するかどうかは、監理者に掛かっている。

いい家安く建てる、安くいい家建てられるかどうかは、監理者に掛かっている。

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いい家安く建てる、安くいい家建てるのは簡単です。あなたが監理者を選び損なわなければよい。

監理者を選び損なわなければ、あなたは何もしなくても、いい家安く建てられる、安くいい家建てられる。

だた残念なことに、監理者となれる知識能力を持つ専門家(建築士)が少ないこと。

・日本の家は60%が欠陥住宅だそうです。「欠陥住宅の事例」サイトをご覧下さい。

・建売住宅の80%が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。

・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner

・小さな欠陥まで含めると95%が欠陥住宅だうです。http://www.ie-kensa.com/

これらを事実とすれば、建築士(設計事務所)の90%が監理者としての知識能力がないということ。

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前段の%は、強ち大袈裟ではない。

光洋一級建築士事務所が住宅調査した全24戸の分譲住宅、全てが欠陥住宅だった例もある。

光洋一級建築士事務所が住宅調査した全5戸の分譲団地、建売住宅3戸、注文住宅2戸、全てが欠陥住宅であった例もある。

あなたが監理者選びに失敗しなければ、いい家安く・安くいい家建てられる。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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