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家づくりで大切なのは監理者選び、業者サイドの者を監理者にしないこと

家づくりで最も大切なこと、それは第三者監理

あなたの家づくりにおいて最も大切なのは監理者、第三者の監理者。第三者監理の家づくり。

いい家が作られるか作られないかは、監理者で決まる。

いい家安く作れるか作れないかは、監理者で決まる。

コストダウン図れるか図れないかは、監理者で決まる。

欠陥住宅作られるか作られないかは、監理者で決まる。

工務店との間で金銭トラブルとなるかならないかは、監理者で決まる。

工務店との間で何かしらのトラブルとなるかならないかは、監理者で決まる。

あなたの家づくりにおいて最も大切なのは監理者、監理者をおろそかにしてはいけません。監理者の必要性、重要性、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

監理者、第三者監理の必要性、重要性お伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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家づくりで最も大切なこと、それは第三者監理

工務店・ハウスメーカーで家を建てるにおいて、建て主の味方は監理者だけ。この大切な監理者を工務店サイドの者にしてはいけません。

欠陥住宅は、監理者を工務店サイドの者にするから作られる。

粗悪工事は、監理者を工務店サイドの者にするから行われる。

監理者を工務店サイドの者にするから、払う必要のないお金を掠め取られる。

監理者を工務店サイドの者にするから、不適切な追加工事費請求される。

監理者を工務店サイドの者にするから、トラブルとなる。

監理者を工務店サイドの者にする、建て主にとって百害あって一利なし。

光洋一級建築士事務所の知るかぎり、工務店に何がしか被害を受けた・損害を被った建て主、泣かされた建て主は、全て、監理者を工務店サイドの者にして建てている。

光洋一級建築士事務所の知るかぎり、工務店営業マン・現場監督・工務店社長に暴言吐かれた・人格傷つけられた建て主は全て、監理者を工務店サイドの者にして建てている。

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家づくりで最も大切なこと、それは第三者監理

監理者を工務店に決めさせてはいけないのです。「監理者は建て主が定めること」と法律にも定められている。言い換えれば、

「監理者は工務店に決めさせてはいけない。工務店に決めさせると大変なことになる。何があっても監理は工務店とは一切関わりのない第三者の専門家を探して建て主が直に依頼しなさい」といっているのです。「第三者監理の家づくりをしなさい」といっているのです。

なぜ、国が「監理者は建て主が定めること」と法律に謳っているか、そのわけを考えなさい。

欠陥住宅を筆頭に、建て主に損害を与える行為は全て、工務店サイドの者を監理者することが原因であると、国は認識しているのです。

家づくりの基本は監理。光洋一級建築士事務所が推奨実践する「家づくりネットワーク方式」の家づくりは分離発注、第三者監理の家づくり。

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家づくりで最も大切なこと、それは第三者監理

第三者監理の家づくりとは、工務店と一切関わりのない第三者の専門家を監理者とする家づくり。

監理者を工務店と一切関わりのない第三者の専門家とすることで初めて、見積り金額が適正かどうか把握できる。

監理者を工務店と一切関わりのない第三者の専門家とすることで初めて、コストダウン図れる、いい家安く建てられる。

監理者を工務店と一切関わりのない第三者の専門家とすることで初めて、建て主に不利な工事請負契約結ばずに済む。

監理者を工務店と一切関わりのない第三者の専門家とすることで初めて、不適切な工事費の搾取を防げる。

注文住宅・マイホーム建てるなら、何があっても第三者監理の家づくり実行しなくてはいけません。

第三者の専門家を監理者とする第三者監理の家づくりを拒否する工務店とは契約しないという勇気を持ちなさい。

工務店と話をする前に、まず第三者の監理者を決めておくのがよい。そうすれば、その監理者が工務店との交渉も全て代行してくれる。

工務店でマイホーム建てるにおいて建て主の味方は第三者の監理者だけ。

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家づくりで最も大切なこと、それは第三者監理

全体の90%、95%が欠陥住宅だそうです。

・日本の家は60%が欠陥住宅だそうです。「欠陥住宅の事例」サイトをご覧下さい。

・建売住宅の80%が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。

・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner

・小さな欠陥まで含めると95%が欠陥住宅だうです。http://www.ie-kensa.com/

これら欠陥住宅は全て、工務店サイドの者を監理者として家づくりがなされている。

欠陥住宅作られたくなければ、いい家安く作りたいなら、第三者監理の家づくりを実行するしかない。

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家づくりで最も大切なこと、それは第三者監理

欠陥住宅は、工務店内部の者や工務店社長、あるいは、工務店が選んでくる者を監理者にするから、作られる。

粗悪工事は、工務店内部の者や工務店社長、あるいは、工務店が選んでくる者を監理者にするから、行われる。

手抜き工事は、工務店内部の者や工務店社長、あるいは、工務店が選んでくる者を監理者にするから、行われる。

欠陥住宅も、粗悪工事も、手抜き工事も、工務店と一切関わりのない第三者の専門家を監理者にすれば防げる。

第三者の監理者となれるだけの知識・能力を持つ建築士(設計事務所)は、全体の5%〜10%しかない。見つけるのは大変です。それでもそうした優秀な建築士(設計事務所)を見つけて監理を依頼しないことには、欠陥住宅は防げない、粗悪工事も手抜き工事も防げない。

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家づくりで最も大切なこと、それは第三者監理

光洋一級建築士事務所は設計事務所開設以来40年、個人建て主の直接の依頼しか受けていない、少し珍しい設計事務所です。

工務店・ハウスメーカー・建設会社からの仕事は一切貰っていない設計事務所は、光洋一級建築士事務所だけかもしれません。

監理を依頼できるだけの知識・能力のある建築士(設計事務所)を探したが見つからないときには、光洋一級建築士事務所へご依頼ください。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても、第三者監理引き受けます。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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