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これだけは知っておきたい新築住宅監理費、欠陥住宅防ぐ第三者監理費

・日本の家は60%が欠陥住宅だそうです。「欠陥住宅の事例」サイトをご覧下さい。

・建売住宅の80%が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。

・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner

・小さな欠陥まで含めると95%が欠陥住宅だうです。http://www.ie-kensa.com/

これら欠陥住宅は、工務店関係者を、工務店社長を、工務店の薦める者を監理者にするから、作られる。

これら欠陥住宅の全ては、工務店と一切関わりのない第三者の専門家を監理者とする第三者監理の家づくりを実行すれば防げていた。

第三者監理の必要性、重要性、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

第三者監理の必要性、重要性、お伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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90%、95%が欠陥住宅。強ち大袈裟な数値ではない。

光洋一級建築士事務所が住宅調査した全24戸の分譲住宅、全てが欠陥住宅だった例もある。

光洋一級建築士事務所が住宅調査した全5戸の分譲団地、建売住宅3戸、注文住宅2戸、全てが欠陥住宅であった例もある。

これら欠陥住宅は、工務店関係者を、工務店社長を、工務店の薦める者を監理者として作られていた。

手抜き欠陥工事防げるのは、欠陥住宅防げるのは、工務店と一切関わりのない第三者の監理者。建て主が直接依頼する第三者の監理者だけ。

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あなたが最も知りたいであろう、光洋一級建築士事務所が第三者監理を受ける場合にいただく、監理費は、

○基本コース=一式 960,000円(税別)+実費交通費+宿泊費(宿泊が必要な場合のみ)

 監理項目=図面検査・見積書検査・工事請負契約書検査・工事請負契約同伴・配筋検査・アーカーボルト検査・構造金物検査・防水検査(屋根、外壁、バルコニー)・手抜き欠陥工事の有無検査・断熱工事検査・内装下地検査・完成検査

○個別コース=55,000円/日(税別)+実費交通費+宿泊費(宿泊が必要な場合のみ)

 監理項目=基本コース中の何れか。

監理とは図面、見積書どおりに、法律を遵守して、仕様書どおりに作られれているか検査し建て主に報告すること。(法律です)

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基本コース監理費960,000円第三者監理費として光洋一級建築士事務所に払っても、建て主の負担はゼロ。100m2を超える建物は建て主が監理者を定めなければならない。これは法律です。

あなたは誰かを監理者に任命しなければならない。欠陥住宅の片棒担ぐ工務店関係者を監理者にしても監理は必要です。その監理費を第三者監理費として光洋一級建築士事務所へ払えばよいだけのこと。

第三者監理、いい家安く建てる、安くいい家建てる基本です。手抜き欠陥のない家建てる基本です。

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工務店関係者を、工務店社長を、工務店の薦める者を監理者にして監理費払って欠陥住宅作られるのと、光洋一級建築士事務所を第三者の監理者として監理費払って、手抜き欠陥のない家作られるのと、あなたはどちらを選びますか>

欠陥住宅作られるか作られないかは、あなたがどちらを選ぶかで決まる。

第三者監理で建てた家が全体の5%、10%。工務店・ハウスメーカー関係者を監理者として建てた家が全体の90%95%。

欠陥住宅の割合は、90%、95%。

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監理者選ぶもの監理者に任命するのも、建て主。(これは法律)

監理者決めるのは建て主。工務店・ハウスメーカーに遠慮することはない。手抜き工事欠陥工事行われたくなければ、欠陥住宅作られたくなければ、粗悪工事行われたくなければ、監理業務に精通した専門家を監理者に任命しなさい。欠陥住宅防ぐ方法はこれしかない。

然るべき専門家に心当たりない方は、光洋一級建築士事務所へ。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であろうと監理引き受けます。

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欠陥住宅作りの片棒担ぐ建築士(監理者)に監理依頼しますか?

欠陥住宅作らせない監理者(光洋一級建築士事務所)に監理依頼しますか?

欠陥住宅作りの片棒担ぐ建築士(監理者)に監理費払いますか?

欠陥住宅作らせない監理者(光洋一級建築士事務所)に監理費払いますか?

工務店・ハウスメーカー見積書に監理費の項目なくとも、どこかに隠し必ず掠め取られている。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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