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欠陥住宅防ぐ基本は作る者と検査する者、工務店と監理者を分けること

分離発注=家づくりネットワーク方式

・日本の家は60%が欠陥住宅だそうです。「欠陥住宅の事例」サイトをご覧下さい。

・建売住宅の80%が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。

・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner

・小さな欠陥まで含めると95%が欠陥住宅だうです。http://www.ie-kensa.com/

なぜ90%95%もの欠陥住宅が作られるか分かりますか?

理由は一つ。工務店に都合のよい者を監理者にするから。

欠陥住宅作られる原因は、工務店関係者を、工務店社長を、工務店の薦める者を監理者にすることにある。

欠陥工事は工務店社長の指示で行われる、欠陥住宅は工務店社長の指示で作られる。

欠陥住宅作らせない、分離発注、第三者監理の家づくり、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

欠陥住宅作らせない、分離発注、第三者監理の家づくりお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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分離発注=家づくりネットワーク方式

工務店・ハウスメーカー任せで建てると、90%95%の家が欠陥住宅とされてしまうなら、工務店・ハウスメーカーに全てお任せでない家づくり方法をすれば、欠陥住宅は防げる。

工務店・ハウスメーカーに全てお任せでない家づくりとは、第三者監理の家づくりと分離発注の家づくり。

分離発注も基本は第三者監理。

分離発注=第三者監理の家づくり。

欠陥住宅作らせない、分離発注、第三者監理の家づくり、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

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分離発注=家づくりネットワーク方式

欠陥住宅は工務店に都合のよい者を監理者とするから作られる。工務店に都合の悪い者のを監理者にすれば、欠陥住宅は防げる。

工務店にとって都合の悪い者を監理者とする家づくりが第三者監理の家づくり。

監理者を決めるのは建て主。建て主が工務店にとって都合の悪い者を監理者選べば、これが第三者監理。

光洋一級建築士事務所を第三者の監理者とした場合、必要な監理費は、

○基本コース=一式 960,000円(税別)+実費交通費+宿泊費(宿泊が必要な場合のみ)

欠陥住宅作らせない、分離発注、第三者監理の家づくり、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

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分離発注=家づくりネットワーク方式

工務店・ハウスメーカーに全てお任せで家づくりをするから欠陥住宅が作られるのであれば、工務店・ハウスメーカーで建てなければ欠陥住宅作られることもないともいえる。

工務店・ハウスメーカーに依頼しない家づくりの方法が分離発注。

分離発注は工務店・ハウスメーカーを介在させない家づくり。

分離発注は、家を直接作る専門職に建て主が直に工事を依頼する家づくり。

専門職=工務店で建てる場合、下請けとしてあなたの家を直接作っている人たちのこと。

○工務店に依頼した場合

建て主 ←−−−→ 工務店(元請) ←−−−→ 20業者に渡る専門職たち(下請け)

○分離発注の場合

建て主 ←−−−→ 20業者に渡る専門職たち(元請)

手抜き工事、欠陥工事行えと指示するのは工務店社長。

あなたが分離発注の全てを行えば、専門職たちに手抜き工事、欠陥工事行えと指示しないでしょう。

分離発注実行することで欠陥工事、欠陥住宅は防げる。

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分離発注=家づくりネットワーク方式

欠陥工事行わせなくできるのは、欠陥住宅作らせないようにできるのは、建て主だけ。

欠陥工事行われたくない、欠陥住宅作られたくないのなら、工務店にとって都合の悪い者、第三者の専門家を監理者とする。

欠陥工事行われたくない、欠陥住宅作られたくないのなら、分離発注で建てる。

家づくりのスタイルは大きくは以下の三つ。

1)工務店・ハウスメーカーに全てお任せで建てる

2)第三者監理のもと工務店・ハウスメーカーで建てる

3)分離発注で建てる

何れを選ぶかは建て主が決めること。2)3)を選べば欠陥住宅を防げる。欠陥住宅作らせないようにできるのは、建て主だけ。選択権は建て主にある。

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分離発注=家づくりネットワーク方式

手抜き工事欠陥工事は作る者と検査する者を一切関わりのない第三者にすることで防げる。

手抜き工事、欠陥工事は建て主サイドの者が検査することで初めて防げる。

欠陥住宅の全ては工務店に都合のよい者を監理者とするから作られる。

欠陥住宅作られたくなければ、建て主サイドの者が監理者となる、第三者監理の家づくりを実行しなさい。

光洋一級建築士事務所を第三者の監理者とした場合、必要な監理費は、

○基本コース=一式 960,000円(税別)+実費交通費+宿泊費(宿泊が必要な場合のみ)

欠陥住宅作らせない、分離発注、第三者監理の家づくり、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

欠陥住宅作らせない、分離発注、第三者監理の家づくりお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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分離発注=家づくりネットワーク方式

光洋一級建築士事務所が第三者監理を行う場合にいただく監理費は、

○基本コース=一式 960,000円(税別)+実費交通費+宿泊費(宿泊が必要な場合のみ)

 監理項目=図面検査・見積書検査・工事請負契約書検査・工事請負契約同伴・配筋検査・アーカーボルト検査・構造金物検査・防水検査(屋根、外壁、バルコニー)・手抜き欠陥工事の有無検査・断熱工事検査・内装下地検査・完成検査

欠陥住宅作らせない、分離発注、第三者監理の家づくり、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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