正しい家の作り方
建て主の多くは正しい家の作り方を知らない。家は工務店・ハウスメーカーで建てるものするところから間違えている。
欠陥住宅作られる要因は、工務店・ハウスメーカーに全てお任せで建てることにある。
工務店・ハウスメーカーとの「言った言わない」「聞いた話していない｣トラブル、工事内容に関する、工事費に関するトラブル、追加工事費に関するトラブル、など、工務店・ハウスメーカーとトラブルになる要因もまた、工務店・ハウスメーカーに全てお任せで建てるところにある。
正しい家の作り方、更に詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所ＨＰご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。
正しい家の作り方についてお伝えする光洋一級建築士事務所、連絡先は、０９０−４５００−１９３４
作る者と検査する者を分ける第三者監理、これ正しい家の作り方、家を建てる者と検査する者を分ける第三者監理、これ正しい家の作り方
正しい家の作り方
光洋一級建築士事務所が正しい家の作り方お伝えします。
正しい家の作り方、基本は作る者と検査する者を分けること。
同じ者が作り検査もするのが工務店・ハウスメーカーの家づくり。
作る者と検査する者が同一人、仲間であるから、「言った言わない」「聞いた話していない｣トラブル、工事内容に関する、工事費に関するトラブル、追加工事費に関するトラブルなどのトラブルが起こる。
作る者（工務店・ハウスメーカー）と検査する者（監理者）を分離する、第三者の関係にする、これで上記のトラブルは全て防げる。これが正しい家の作り方。
検査する者（監理者）は建て主が選んで、直接依頼する、これが正しい家づくり。
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正しい家の作り方
作る者（工務店・ハウスメーカー）と検査する者（監理者）を分離する、第三者の関係にする、監理者は建て主が選んで直接依頼する、これが正しい家づくり。
これさえ守れば、「言った言わない」「聞いた話していない｣トラブル、工事内容に関する、工事費に関するトラブル、追加工事費に関するトラブルなど全てのトラブルを防げる。
工務店・ハウスメーカーで家を建てるにおいて、監理者だけが建て主の味方。その大切な監理者を工務店・ハウスメーカー任せで決めてはいけません。工務店・ハウスメーカーに都合のよい者を監理者にしてはいけません。これ家づくりの基本中の基本。
光洋一級建築士事務所の知るかぎり、欠陥住宅作られているのは、監理者を工務店・ハウスメーカー任せで決めた建て主。
光洋一級建築士事務所の知るかぎり、工務店・ハウスメーカーと何かのトラブルになっているのは、監理者を工務店・ハウスメーカー任せで決めた建て主。
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正しい家の作り方
正しい家の作り方のその１が「作る者（工務店・ハウスメーカー）と検査する者（監理者）を分離する、第三者の関係にする」であるなら、
正しい家の作り方のその２は、「工務店・ハウスメーカーに見積書を作らせない、工務店・ハウスメーカーに工事費を決めさせない。見積書は建て主サイドで作る、工事費は建て主が決める」です。
工務店・ハウスメーカーに見積書作らせるから、工事費決めさせるから、３０００万円の家に４７００万円もの見積書作られ、余分に掠め取られる。
見積書は建て主サイドが作る、工事費は建て主サイドが決める、これが家づくりの基本中の基本。
建て主サイドが見積書作れば、３０００万円の家に４７００万円もの見積書作らないでしょう。３０００万円で作れる家なら３０００万円の見積書とするでしょう。
建て主サイドが見積書作ることで工事費決めることで大切なお金掠め取られずに済む。
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正しい家の作り方
正しい家の作り方のその１が「作る者（工務店・ハウスメーカー）と検査する者（監理者）を分離する、第三者の関係にする」であるなら、
正しい家の作り方のその２は、「工務店・ハウスメーカーに見積書を作らせない、工務店・ハウスメーカーに工事費を決めさせない。見積書は建て主サイドで作る、工事費は建て主が決める」でしたが、さらに
正しい家の作り方のその３は、「工務店・ハウスメーカーに請求されるままに工事費を払わない」です。
工務店・ハウスメーカーで家を建てるにおいて工事費は完成引渡しのその日そのときまで１円も払わなくてよいのです。これは法律です。
工務店・ハウスメーカーが法律守らないのは彼らの勝手です。工務店・ハウスメーカーが法律守らなくても、建て主のあなたは法律守りましょう。法律だけがあなたを守ってくれる。
法律守り、完成引渡しのそのときまで１円の工事費も払わない、これ正しい家づくりの基本中の基本。
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正しい家の作り方
正しい家の作り方、理解できましたか。よく理解できなかったという人のためにおさらいです。
１）作る者と検査する者をを分離する、第三者の関係にする、第三者監理の家づくりを実行する
２）見積書は建て主サイドで作り、工事費は建て主サイドで決める。決めた工事費で請負ってくれる工務店・ハウスメーカーに発注する
３）工事費が完成引渡しのそのときまで１円も払わない
工務店・ハウスメーカーでマイホーム建てるにおいて失敗したくなければ上記の３つを実行しなさい。あなたが被害から逃れる術はこれしかない。
これが正しい家の作り方。
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正しい家の作り方
第三者監理の依頼があれば、光洋一級建築士事務所は
１）建て主サイドに立ち、見積書（原価工事費内訳明細書）作ります
２）工務店・ハウスメーカーとの契約に同席し、完成引渡しのそのときに工事費全額を一括払いする契約を結ばせます
光洋一級建築士事務所がお伝えする正しい家の作り方、知らない方は全て欠陥住宅作られた被害者。
・建売住宅の８０％が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。
・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は９０％だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner。
・小さな欠陥まで含めると９５％が欠陥住宅だうです。http://www.ie-kensa.com/
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正しい家の作り方
建て主の９０％〜９５％は正しい家の作り方知らなかった人、正しい家の作り方知っていれば欠陥住宅作られることはなかった。
でも心配しないで下さい。欠陥住宅作られた建て主の多くは、その家が欠陥住宅であることに気付いていない。気付かないことは幸いなこと。
十数年後に何かをきっかけに欠陥住宅と気付けば最悪です。工務店・ハウスメーカーへの損害賠償請求は時効です。打つ手がない。
あなたが何も心配しなくてよい。正しい家の作り方守って建てれば被害者にされることはない。
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正しい家の作り方
正しい家の作り方を実行するのに難しいことはない。光洋一級建築士事務所のように日本中全ての工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない設計事務所探してそこに監理を依頼すればよい。あとはその設計事務所（監理者）が行ってくれる。
あなたは、「正しい家の作り方その１」を実行するだけ。その２とその３は、監理者に代行してもらえばよい。
光洋一級建築士事務所は設計事務所開設以来４０年、ただの一度も工務店・ハウスメーカーからの仕事をしたことのない設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は設計事務所開設以来４０年、ただの一度も工務店・ハウスメーカーの下請けとして設計・監理業務をしたことのない設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は設計事務所開設以来４０年、個人ユーザーの直接依頼だけで通年、設計・監理業務行っている設計事務所です。
正しい家の作り方を実行するのにあなたがやるべきことは、光洋一級建築士事務所のような設計事務所を見つけ出すことだけ。
光洋一級建築士事務所、ご依頼があれば何の地でも第三者の専門家として監理業務お引き受けします。
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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．工事監理
３．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
４．建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック
５．建て主の求めにより行うコストダウン
６．本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行
７．ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート
８．建て主自身が行う分離発注サポート
９．住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書（鑑定書）の作成
１０．建て主に代わって住宅検査を実行
光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。
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