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失敗しない工務店の見分け方、選び方、探し方、見つけ方はこれ

工務店の選び方、良い工務店の見つけ方(1)

多くの建て主は、A社、B社、C社と、それぞれの見積書を集めたことで相見積りを行った気になっている。このような見積書、何通集めても何の役にも立たない。

正しい相見積りのやり方のステップ。

1)まず、図面見積り無料の工務店とともにプランニングを徹底検討し、固まったプランで図面と見積書を作ってもらう (無料ですね)

2)その図面を設計事務所に渡して、相見積りのための、図面と積算書を作成してもらう (こちらは有料)

3)2)の成果物を、あなたがよしとする複数の工務店にそれぞれ渡し、積算書に価格を入れてもらう

相見積りを行うためには、共通の図面となければならない。その図面はどこ工務店が見ても同じ家を建てられるだけの詳細な図面でなければならない。そしてその図面から必要な資材と施工の数量を洗い出した積算書が必要。これを作ってもらうのに2)のステップが必要。

その図面と積算書があれば、どの工務店でも同じ家が建てられるだけの情報があるので、あとはそれぞれの工務店がそれぞれに調達可能な資材の価格と、工賃を積算表に記入していけば、それぞれの工務店の見積書が出来が上がる。

これが正しい相見積り、本当の相見積もりのやり方。

これをやって初めて、何の工務店が最も安く作れるかが分かる。

最も安い見積り金額を示した工務店でも、最も高い見積り金額を示した工務店でも、建てられる家は同じ。

工務店の選び方、更に詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

工務店の選び方お伝えする光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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工務店の選び方、良い工務店の見つけ方(2)

工務店の良し悪し一目で分かるのが本当の相見積り。

ごまかし工作を行う工務店は本当の相見積りには参加しない。参加しても、ごまかし工作行う工務店だと一目で分かる。

建て主を欺き騙す工務店は本当の相見積りには参加しない。参加しても、欺き騙す工務店だと一目で分かる。

暴利取る工務店は本当の相見積りには参加しない。参加しても、暴利取る工務店だと一目で分かる。

本当の相見積りに参加する工務店は参加しない工務店より良い工務店。返された積算書(見積書)を精査することで参加した工務店の内、何が良い工務店か見分けられる。

本当の相見積り行えば、何の工務店が良い工務店か客観的に判断できる。

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工務店の選び方、良い工務店の見つけ方(3)

正しい相見積り、本当の相見積りとは、建て主サイドが作った積算書にそれぞれの工務店が価格を入れ競い合うこと。

参加した全ての工務店が同じ積算書に価格だけ入れる。ここにごまかし工作の入り込む余地はない。

それぞれの工務店が積算書に価格を入れたものが、それぞれの工務店の見積書となる。

同じ家同じ仕様で建てることを条件に価格を入れるのですから、参加した工務店は手の内の全てを見せることになる。

不適切な工務店は、怖くて本当の相見積りには参加できない。

暴利と取る工務店も、必然的に参加できない。

つまり、本当の相見積りを仕掛けるだけで、不適切、劣悪工務店は淘汰できる。

目の前にいる工務店がいい工務店かそうでない工務店かを簡単に知りたければ、「御社から図面と見積書を貰ったら、それをもとに本当の相見積りを行いたいのですが、参加してくれますね」と工務店に告げればよい。

いい工務店なら、「喜んで参加します」と答え、ダメな工務店は逃げていく。

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工務店の選び方、良い工務店の見つけ方(4)

前段の続き。

自分のところが作成した図面と見積書、つまり自分たちの得意とする家をベースにして相見積りをするといっているのですから、その工務店が一番有利なはず。

ごまかし工作を行う、建て主を欺き騙す、暴利を取る工務店でなければ、喜んで本当の相見積りに参加するはず。

本当の相見積りを仕掛けるだけで、不適切、劣悪工務店は淘汰できる。これが工務店の選び方、良い工務店の見つけ方。

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工務店の選び方、良い工務店の見つけ方(5)

難しいのは、本当の相見積りに必要な図面と積算書を作成してくれる設計事務所を見つけること。

施工に必要な図面は作れても、工種ごとに必要な資材と施工の数量を洗い出し積算書まで作れる設計事務所はなかなかない。

しかし、いい家安く建てたいのなら、本当の相見積りに必要な図面と積算書を作成できる設計事務所を見つけるしかない。

探しても見つからなかった場合には、光洋一級建築士事務所へご依頼ください。

光洋一級建築士事務所は、一定条件の下、本当の相見積りに必要な図面と積算書の作成業務を25万円(税別)でお引き受けします。

本当の相見積りを実施すれば多くの場合、25万円の数倍、数十倍のコストダウンが図れている。

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工務店の選び方、良い工務店の見つけ方(6)

最も簡単に工務店の良し悪し見分ける方法が、本当の相見積り。

・本当の相見積りに参加する工務店は参加しない工務店よりはよい工務店。

・ピックアップした工務店に本当の相見積りへの参加要請をしても、何の工務店も参加しないのなら、それらピックアップした工務店全てダメな工務店だったということ。

・本当の相見積りに参加した工務店から返された積算書(見積書)を精査し、その中から、最良の工務店、同じ家を最も安く建ててくれる工務店を見つければよい。

工務店を選ぶのは簡単、本当の相見積りを行えばよい。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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