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建築主の行う完成検査、完了検査、竣工検査は第三者の建築士同伴が原則

注文住宅、マイホーム、新築住宅、引渡し前の完成検査、竣工検査

工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅、家を建てる全ての建て主は引渡しまでに完成検査、竣工検査、行わなくてはいけません。完成検査と竣工検査、呼び名が違うだけで同じです。

手直し是正要求できる最後のチャンスが、引渡し前に行う完成検査、竣工検査。

床、壁、建具、流し台、ユニットバスなど、目に見えるところのキズは完成検査、竣工検査時に指摘しないと、入居後つけたキズでしよう言われて、手直ししてもらえない。

表面上分かるキズ、不具合の手直しを求める最後のチャンスが完成検査、竣工検査。完成検査、竣工検査は監理・検査のプロである設計事務所に同伴してもらい行うのが原則です。

建て主の行う完成検査、竣工検査、更に詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

建て主の行う完成検査、竣工検査についてお伝えする光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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注文住宅、マイホーム、新築住宅、引渡し前の完成検査、竣工検査

工事中に建て主が独自に行う工事検査、中間検査を行っていないのなら、専門家に同伴してもらって行う完成検査、竣工検査は必須です。

完成検査、竣工検査は目視検査が原則となるが、手抜き工事、欠陥工事が発見されることもある。

目視検査で、手抜き工事、欠陥工事が見つかれば、次に本格検査を行い、本格検査で見つかった手抜き工事、欠陥工事の全てが手直し、是正されるまで引渡しを受けてはいけない。これが完成検査、竣工検査を行う理由。

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建て主に工事ミス、粗悪工事、手抜き工事、欠陥工事を見抜けるだけの知識・能力がないのなら、第三者の専門家に依頼してでも完成検査、竣工検査は行うべき。建て主が工務店に手直し・是正を求められる最後のチャンスが完成検査、竣工検査。

「役所、設計審査機関、JIOなどの保証保険会社の完成検査、竣工検査に合格しているから大丈夫です、安心です。」とのトークがされているのなら、完成検査、竣工検査は必須です。役所、設計審査機関、JIOなどの保証保険会社が行う検査は、工事ミス、粗悪工事、手抜き工事、欠陥工事の有無を見てはいない。それを熟知している工務店・ハウスメーカーが「役所、設計審査機関、JIOなどの保証保険会社の完成検査、竣工検査に合格しているから大丈夫です、安心です。」というのなら、どこかに工事ミス、粗悪工事、手抜き工事、欠陥工事が隠されていると考えるのが妥当。

第三者の専門家による検査に合格するまでは引渡しを受けてはいけません。

第三者の専門家による完成検査、竣工検査に合格するまでは、1円の工事費も払ってはいけません。

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建て主が独自に行う完成検査、竣工検査は、自らを被害から守る最後のチャンスです。何かしらの重大な見落としがあれば大変です。検査に完璧を期すためにも第三者の専門家に同伴してもらい検査すべきです。

プロの目から見ればどうでもよいことでも建て主にとって重大な場合もある。よって、完成検査、竣工検査じゃ建て主と第三者の専門家が一緒に行うべき。

「建て主の行う完成検査、竣工検査は第三者の建築士同伴が原則」という本記事タイトルの意味はそこにある。

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・日本の家は60%が欠陥住宅だそうです。「欠陥住宅の事例」サイトをご覧下さい。

・建売住宅の80%が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。

・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner

・小さな欠陥まで含めると95%が欠陥住宅だうです。http://www.ie-kensa.com/

これら欠陥住宅被害者の全ては第三者の専門家同伴での完成検査、竣工検査行わなかった人たち。

第三者の専門家同伴での完成検査、竣工検査行っていれば、多くの手抜き工事、欠陥工事を発見されたはず。

第三者の専門家同伴での完成検査、竣工検査は、重要です。

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90%〜95%が欠陥住宅、強ち大袈裟な数値でありません。

光洋一級建築士事務所が住宅調査行った分譲団地で24戸中24戸全てが欠陥住宅だった例がある。

光洋一級建築士事務所が住宅調査行った5戸の分譲団地で、建売住宅3戸、注文住宅2戸全てが欠陥住宅だった例がある。

あなたがどれだけ信頼している工務店・ハウスメーカーで建てたのであっても、あなたの家に何かしらの手抜き工事、欠陥工事が行われている可能性は90%〜95%。

引渡しまでに建て主の行う完成検査、竣工検査は大切です。あなたがどれだけ信頼している工務店・ハウスメーカーでも、引渡しをしてから、工事費を全額領収した後で、あなたからの手直し・是正要求に素直に応じることはない。

手直し・是正要求は、引渡しを受ける前、工事費の全額を払ってしまう前に行い、手直し・是正が完璧に行われてから、引渡しを受け、工事費の全額を払うこと、これが原則。

これらは全て、建て主による工事検査、中間検査を行っていない。行っていれば、手抜き工事、欠陥工事を発見していたはず。欠陥住宅となならかなったはず。

建て主の行う工事検査、中間検査は、第三者の専門家に依頼してでも行わなければいけません。

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手抜き工事であること、欠陥工事であること、工務店・ハウスメーカーに認めさせられなければ、手直し工事・是正工事は行われない。

あなたがいくら口角泡を飛ばして手抜き工事だ欠陥工事だと主張しても、工務店・ハウスメーカーは何の対応もしない。あなたはクレーマーだといわれるだけ。

工務店・ハウスメーカーに手抜き工事であること、欠陥工事であることを認めさせるのは、工務店・ハウスメーカー側の建築士より優れた知識を持つ第三者の専門家(建築士)。

引渡し前に建て主が行う完成検査、竣工検査は第三者の専門家(建築士)の同伴で行うのが原則だという理由はここにある。

完成検査、竣工検査、依頼する第三者の専門家(建築士)選びは重要です。

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建て主の全ては完成検査、竣工検査、行っている。しかるに全体の90%〜95%が何らかの欠陥工事を持つ欠陥住宅。

これは、なぜだか分かりますか?分からないでしょうね。分かっているなら、90%〜95%もの建て主が欠陥住宅を受け取りません。

プロと素人、検査しても見るポイントが違うのです。素人建て主の目線も大切ですが、手抜き工事、欠陥工事を見つけるにはプロの目線が必要です。

引渡しまでに建て主の行う完成検査、竣工検査、然るべき知識・能力を持つ第三者の専門家の同伴で行うことが必須です。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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