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これだけ知っておきたい失敗しない工務店の選び方

工務店の選び方、正しい工務店の選び方

建て主の多くは工務店の選び方を知らない。工務店の選び方を間違えたばかりに取り返しのつかない被害を受けた建て主がいること先日のTVニュースで報道していました。

「資材を共同仕入れすれば安くなる」と建て主を騙して、複数の建て主から合計数千万円のお金を集め逃走した工務店社長がいる。(平成27年7月6日のTVニュース)

資材費として一人当たり、700万円〜1000万円もの大金をこの工務店に払っている。

建て主が工務店選びを間違えたがために、被った被害、取り返しの付かない被害です。

工務店の見分け方、工務店の選び方、更に詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

工務店の見分け方、工務店の選び方についてお伝えする光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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工務店の選び方、正しい工務店の選び方

騙した工務店は地元ではそれなりに知名度のある有名工務店なのでしょう。そうでなければ短期間に数千万円もの大金を騙し取れるものではない。そてなりの知名度のある有名工務店でなければ、建て主の方々も易々と騙されはしなかったでしょう。

ですから、けっして、「有名工務店はあなたのお金を騙し取らない」というわけではないと言う事です。

有名工務店だから安心だと信用したがために起きた悲劇です。建て主が工務店選びを間違えたがために被った被害です。

受注棟数の多い有名工務店=信頼できる工務店だと妄信したがために起きた悲劇です。

正しい工務店の選び方を知らなかったがために被った被害です。

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工務店の選び方、正しい工務店の選び方

工務店選びの基本は信頼度、これ以外にない。

会社の規模の大小と信頼度とは無関係。無関係であることは、先の段に挙げたニュースが証明している。

有名工務店であることと信頼度とは無関係。無関係であることは、先の段に挙げたニュースが証明している。

評判がよい工務店がかならずしも信頼できる工務店でないことは、先の段に挙げたニュースが証明している。詐欺事件を起こした工務店は、評判がよかったから数千万円も集められたのでしょう。

受注棟数の多い工務店がかならずしも信頼できる工務店でないことは、先の段に挙げたニュースが証明している。詐欺事件を起こした工務店は、受注棟数が多いために短期間に数千万円も集められたのでしょう。

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工務店の選び方、正しい工務店の選び方

以下のような理由で工務店を選ぶと失敗する。

・営業マン、工務店社長の人柄がよい

・有名工務店だ

・受注棟数が多い

・会社規模が大きい

・好みのデザインの家づくりをしている

・モデルハウス、住宅展示場を見て気に入った

・値引き・サービスしてくれた、どこよりも安かった、予算内に収まった

・図面見積書作成が無料だった

・友人知人の紹介

これらを理由に工務店を選ぶと家づくりに失敗する。失敗する理由分かりますか。

これらのことからは信頼度は見えてこない。信頼度と関係のないことで工務店を選ぶから、家づくりに失敗する。当然です。

あなたは失敗していないと言いますか?それはあなたが失敗していること騙されていることに気付いていないだけ。

大切な工事費を騙し取られた建て主は皆さん、上記のどれか、あるいは複数を理由に工務店を選んだ人。

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工務店の選び方、正しい工務店の選び方

工務店の信頼度を見極めるポイントは以下の12項目。

1)見積書に関する法律の説明をするか

2)法律に則った書式の見積書を提示するか

3)第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促すか

4)監理者に関する法律の説明をするか

5)第三者監理の家づくりを実践しているか

6)工事請負契約書に関する法律の説明をするか

7)第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促すか

8)工事費支払いに関する法律の説明をするか

9)契約金など工事費の一部の支払いを要求しないか

10)引渡しの前日までに工事費の全額を払わせようとしないか

11)引渡しのそのときまで1円の工事費も払わないことに賛同するか

12)国土交通省が定める設計費はいくらで、必要とする設計費はいくらになるか、説明するか

これらの全てに合致する工務店でなければ、信頼できない。法律を守る工務店なら当然、この12項目を守っている。

当然のように法律守る工務店と、守らない工務店、信頼できるのはどちら?

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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