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家づくりの選択肢は二つ、工務店で建てるか設計事務所と建てるか

○あなたにとってメリットあるのは工務店それとも設計事務所

あなたはマイホーム、工務店で建てますか?それとも設計事務所で建てますか?

家づくりの方法は二つ。

その1.全てお任せの一式請負で建てる

その2.分離発注で建てる

工務店・ハウスメーカーはその1.一式請負。設計事務所はその2の分離発注で建てる。

工務店・ハウスメーカーの一式請負にも、設計事務所が行う分離発注にもメリット・デメリットある。

光洋一級建築士事務所は設計事務所。分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくり推奨実践しています。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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○あなたにとってメリットあるのは工務店それとも設計事務所

注文住宅建てるなら設計事務所。

規格住宅建てるなら工務店・ハウスメーカー。

建て主の多くは工務店・ハウスメーカーは注文住宅建てていると思っているが、多くの工務店・ハウスメーカーは注文住宅建てていない。

多くの工務店・ハウスメーカーが建てているのは規格住宅。

光洋一級建築士事務所へ自然素材の家、設計依頼した建て主がいる。

出来上がった設計図を今まで話を進めていたA工務店B工務店に渡したところ、A工務店曰く、「このデザインの家は当社の家でない」と断られた。B工務店には「当社はこの資材は使いません」と断られた。

A工務店、B工務店、どちらも地元でではそれなりに知られた有名工務店。

A工務店、B工務店、どちらも注文住宅と宣伝しているが建てているのは規格住宅。A工務店、B工務店、どちらも注文住宅作れないということです。多いのです、この手の工務店。

建て主の希望の家、光洋一級建築士事務所が分離発注(家づくりネットワーク方式)で建てました。

完全なる注文住宅は設計事務所による分離発注でなければ作れない時代になっているのかも。

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○あなたにとってメリットあるのは工務店それとも設計事務所

・大手と呼ばれるハウスメ−カーが建てているのは全て規格住宅。

・タマホーム、レオハウス、秀光ビルドなど大手ビルダーが建てているのは全て規格住宅。

・家にシリーズがあり名称付けている工務店が建てているのは全て規格住宅。

・プラン集の存在する工務店・ハウスメーカーが建てているのは全て規格住宅。

・使用資材を決めている工務店・ハウスメーカーが建てているのは全て規格住宅。

・坪単価、概算見積り工務店・ハウスメーカーが建てているのは全て規格住宅。

あなたが注文住宅建てる人なら、これらに該当する工務店・ハウスメーカーで建てるのは間違っている。

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○あなたにとってメリットあるのは工務店それとも設計事務所

・工事費が1000万円であろうと1億円であろうと、何故それだけの工事費必要とするのか明らかにされないのが規格住宅。

・工事費が1000万円であろうと1億円であろうと、何故それだけの工事費となるか内訳説明されないのが規格住宅。

・契約金額3000万円であっても、家に使われるお金は1500万円なのか2000万円なのか分からないのが規格住宅。

・建て主の友人知人専門職を下請として工事に参加させること拒否するのは規格住宅。

・建て主の友人知人専門職を下請として工事に参加させること快く承諾するのは注文住宅。

・工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家を監理者とすること拒否するのは規格住宅。

・工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家を監理者とすること快く承諾するのは注文住宅。

あなたが注文住宅建てたいとする人なら、設計事務所選び分離発注で建てなさい。

あなたが規格住宅建てたいとする人なら、工務店で建てなさい。

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○あなたにとってメリットあるのは工務店それとも設計事務所

ソックリ同じ家安く建てたいなら、設計事務所へ分離発注代行依頼し建てなさい。

同じだけのお金で建てるならより良い家を建てたいとするなら、設計事務所へ分離発注代行依頼し建てなさい。

手抜き欠陥のない家建てたいなら、設計事務所へ分離発注代行依頼し建てなさい。

なぜそれだけの工事費必要とするか内訳知り納得して建てたいなら、設計事務所へ分離発注代行依頼し建てなさい。

家のこといろいろと考えるのは面倒だとする人は工務店の規格住宅建てなさい。

工務店・ハウスメーカー名はブランドだ、価値があるとする人は、工務店・ハウスメーカーの規格住宅建てなさい。

あなたが注文住宅建てたいとする人か規格住宅建てたいとする人かにより依頼先は異なる。

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○あなたにとってメリットあるのは工務店それとも設計事務所

工務店・ハウスメーカーに全てお任せで、手抜き欠陥のない家作れないことは確かです。

工務店・ハウスメーカーに全てお任せで、あなたたち家族にとって良い家作れないことは確かです。

工務店・ハウスメーカーに全てお任せで、いい家安く作れないことは確かです。

手抜き欠陥のない家作れるのは、第三者監理で建てる注文住宅だけ。

あなたたち家族にとって良い家作れるのは、第三者監理で建てる注文住宅だけ。

いい家安く作れるのは、第三者監理のもと分離発注で建てる注文住宅だけ。

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○あなたにとってメリットあるのは工務店それとも設計事務所

あなたは工務店・ハウスメーカーで建てること良しとする人ですか?それとも設計事務所にサポート依頼し注文住宅で建てる人ですか?

工務店・ハウスメーカーで建てるとする人も、設計事務所にサポート依頼し建てるとする人も、依頼先間違えれば家づくりに失敗する。大切なのは、あなたの人を見る目、工務店・ハウスメーカー、設計事務所見る目。

家づくりに失敗すれば取り返しは付きません。

・工務店に断熱材の全てを手抜きされた1億円の家がある。

・工務店に70項目に及ぶ手抜き工事欠陥工事行われた坪当り90万円の家がある。

これら欠陥住宅は注文住宅作れない工務店に注文住宅依頼すること原因とする。

建て主二人とも、高額な設計料払い設計事務所へ設計依頼している。

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工務店選びのコツ・ポイント、工務店の選び方をお伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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