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原価の見える家づくりオープンシステム行う設計事務所と工務店

原価の見える家づくり

現在の家づくりは原価が見えなくされている。工務店・ハウスメーカーの見積書は一式見積りや概算見積りです。

工務店・ハウスメーカーにも利益が必要なことは分かります。その粗利益は通常30%。中には45%を超えるハウスメーカーもあるとか。

工務店・ハウスメーカー見積り金額3000万円のうち、工務店・ハウスメーカーの粗利益が1500万円で、あなたの家に使われるお金が1500万円であること分かれば、この工務店・ハウスメーカーで建てますか?

社名をブランドだとする建て主は、家づくりに使われるお金が1500万円しかないと分かっても、建てる。それがブランド力。

あなたが建てようとする工務店・ハウスメーカー名はブランドとしての価値ありますか。ないなら、原価の見える家づくり行わなくてはいけません。

光洋一級建築士事務所は家に使われるお金と工務店・ハウスメーカーがピンハネする粗利益の内訳を全て明かにすべきだと考えます。

光洋一級建築士事務所は工事原価を知りたい、工事費の内訳の全てを知り納得して工事費払いたいとする建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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原価の見える家づくり

工務店・ハウスメーカーは二つに分かれる。

・工事原価を明かにする工務店と、工事原価を明かにしない工務店・ハウスメーカー

・工事費の内訳を明かにした工事内訳明細書を提示する工務店と、工事費の内訳を隠した一式見積書・概算見積書を提示する工務店・ハウスメーカー

・工務店が必要とする粗利益(経費)の内訳明かにする工務店と、諸経費の内訳隠す工務店・ハウスメーカー

・なぜそれだけの工事費見積り金額になるか内訳を明かにした見積書提示する工務店と、なぜそれだけの工事費見積り金額になるか内訳を明かさない工務店・ハウスメーカー

・第三者の専門家による見積書チェック・見積り金額チェック受けるように促す工務店と、それを促さない工務店・ハウスメーカー

光洋一級建築士事務所は家に使われるお金と工務店・ハウスメーカーがピンハネする粗利益の内訳を全て明かにすべきだと考えます。

光洋一級建築士事務所は工事原価を知りたい、工事費の内訳の全てを知り納得して工事費払いたいとする建て主サポートする設計事務所です。

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原価の見える家づくり

原価の見える家づくり家づくりは二通り。

1)分離発注の家づくり

2)第三者監理の家づくり

分離発注は必然的に第三者監理の家づくりとなる。

工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の監理者が適切に監理業務行えば、必然的に工事原価の見える家づくりとなる。

原価の見える家づくり行いたいなら、どこにどれだけのお金が使われるか、なぜそれだけの工事費が必要かを知って建てたいなら、第三者監理の家づくり行いなさい。

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原価の見える家づくり

日本国は原価の見える家づくり行えと法律で定めているにも関わらず、大部分の工務店・ハウスメーカーは法律背き原価を明かにしない家づくり行っている。大部分の工務店・ハウスメーカーが一式見積り、概算見積りであることがそれを証明している。

法律守る工務店はごく一部。法律守る工務店・ハウスメーカーがどれだけ少なかろうと工務店・ハウスメーカーでマイホーム建てるなら法律守る工務店で建てないかぎりいい家は作れない、いい家安くは作れない。

原価の見える家づくりは、分離発注と第三者監理の家づくりだけ。

工務店・ハウスメーカーで原価の見える家づくり行いたいなら、第三者監理実行しなさい。あなたが良しとした第三者の監理者にそれなりの知識能力あれば原価の見える家づくり行える。

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原価の見える家づくり

第三者監理依頼した設計事務所に然るべき監理能力あれば、法律の則り原価の見える家づくり行ってくれる。いま話を進めている工務店・ハウスメーカーが不正を行う工務店・ハウスメーカーなら逃げ出し、二度と寄り付かないかもしれません。

探しなさい。第三者の監理者と共に探しなさい。探せば快く第三者監理の家づくりに応じる工務店見つかるものです。

いい家安く作る基本は分離発注と第三者監理の家づくり。

あなたがいい家安く建てたいとする人なら、分離発注と第三者監理の家づくりより他に選択肢はない。

原価の見える家づくり行いたいなら、あなたの選択肢は分離発注と第三者監理の家づくりより他にない。

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工務店選びのコツ・ポイント、工務店の選び方をお伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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