新築住宅コストダウン
工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅建てる全ての建て主はコストダウンに励まなくてはいけません。
理由その１：コストダウン図っても図らなくとも同じ家が作られる
理由その２：見積り金額が正しいとの証はない。余分な工事費オンされていない証はない。
家づくりに何の知識もない建て主にも簡単に行うことできるコストダウンの方法、コストダウンのコツ、ポイント、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所がお伝えしています。いい家安く建てたいとする建て主サポートする光洋一級建築士事務所、連絡先は、０９０−４５００−１９３４
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新築住宅コストダウン
家づくりに何の知識もない建て主にも簡単に行うことできるコストダウンの方法は三つ。
１）第三者の専門家(設計事務所）による見積書チェック、見積り金額チェック受ける
２）同じ家建てる条件で本当の相見積り行う
３）第三者の専門家に原価見積り依頼する
４）分離発注で建てる
５）第三者監理の家づくり行う
１）２）３）何れを実行しようと、今示されている見積書り金額工事費、コストダウン図ることできる。
例え、５００万円、１０００万円コストダウン図られても、作られる家は同じです。
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新築住宅コストダウン
第三者の専門家のよる見積り金額チェックは工務店・ハウスメーカーより渡された見積書、然るべき専門家（設計事務所）に渡し、見積り金額チェック依頼するだけ。
然るべき専門家（設計事務所）は見積書精査し、家に直接使われるお金と工務店・ハウスメーカー懐に消えて行くお金に仕分けるだけ。
建て主は仕分けられた工務店・ハウスメーカー懐に消えて行くお金より、払いたくない払わされたくないとするお金カットするだけ。
あなたがカット交渉するだけの気概のないなら、専門家に交渉代行依頼すればよい。これでコストダウン図ることできる。
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新築住宅コストダウン
工務店・ハウスメーカーより見積書渡されたら、然るべき専門家（設計事務所）にソックリ同じ家建てる条件で本当の相見積もりに必要とされる資料の作成依頼しなさい。
建て主は出来上がった資料を相見積もりに参加して欲しいとする工務店・ハウスメーカーに渡し、相見積り参加依頼するだけ。
これも煩わしいとする方は、相見積もりに参加して欲しいとする工務店・ハウスメーカー名、然るべき専門家に伝えるだけでよい。後は然るべき専門家が全て行ってくれる。
本当の相見積り行うことで初めて競争原理働き、当初見積り金額よりコストダウン図ることできる。
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新築住宅コストダウン
工務店・ハウスメーカーより見積書渡されたら、然るべき専門家（設計事務所）にソックリ同じ家建てる条件で原価見積り依頼しなさい。
明らかになった工事原価に、あなたがこれ位なら工務店・ハウスメーカー儲けさせてやってもよいとする工事費で発注しなさい。
こうすること無駄金カットすることでき、当初見積り金額よりコストダウン図ることできる。
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新築住宅コストダウン
工務店・ハウスメーカーより見積書渡されたら、同じ家分離発注で建てなさい。
分離発注で建てれば、工務店・ハウスメーカー利益の全てがカットされる。
分離発注で建てれば、工務店・ハウスメーカー利益分だけコストダウン図ることできる。
あなたに分離発注行うだけの知識ないなら、分離発注代行することできる設計事務所へ代行依頼しなさい。
この家づくりシステムを光洋一級建築士事務所は「家づくりネットワーク方式」と呼んでいる。
家づくりネットワーク方式＝分離発注＝第三者監理の家づくり
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新築住宅コストダウン
第三者監理とは工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家に監理依頼すること。
第三者の専門家を監理者とする家づくりを第三者監理の家づくりという。
監理者を工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家とすることで、監理者が工務店・ハウスメーカー見積書チェックしてくれる。見積り金額チェックしてくれる。不適切な工事費含まれておれば報告してくれる。
コストダウン依頼すればコストダウン図ってくれる。
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新築住宅コストダウン
あなたが工務店・ハウスメーカーより示された工事費コストダウン図りたいなら、１）〜５）の何れかを実行しなさい。
コストダウン図る術はこの５つより他ない。
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工務店選びのコツ・ポイント、工務店の選び方をお伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．工事監理
３．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
４．建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック
５．建て主の求めにより行うコストダウン
６．本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行
７．ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート
８．建て主自身が行う分離発注サポート
９．住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書（鑑定書）の作成
１０．建て主に代わって住宅検査を実行
光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。
光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所、連絡先は、０９０−４５００−１９３４。
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