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新築住宅コストダウンのコツ、ポイント、テクニックはここに

注文住宅、マイホーム建てるコストダウン、コストダウンの方法

建て主の多くは、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいというにもかかわらず、いい家安く建てる安くいい家建てる努力をしていない。

多くの建て主がいい家安く建てたい、安くいい家建てたいというのは口先だけで、本気ではないようです。

私同様、お金がない人で、本気でいい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする人に、いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法、アドバイスします。

アドバイスは光洋一級建築士事務所が実践していることばかり。あなたの実践すれば間違いなくいい家安く作れる、安くいい家作れる。

いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法、、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

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いい家安く建てる基本、安くいい家建てる基本はコストダウン、これしかない。

いい家とはコストダウン図り、ソックリ同じ家、工務店・ハウスメーカー見積り金額より安く建てた家のこと。

工務店・ハウスメーカーが建てる3000万円の家を、建て主の努力で2500万円で建てることできたら、それはいい家。

工務店・ハウスメーカーで1億円の家、5億円の家を建てようと、それは価格相応の家であっていい家ではない。

いい家作れるか作れないかは、あなたがコストダウンに成功するかしないかで決まる。

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あなたが工務店・ハウスメーカーで3000万円の家建てるとすると、その3000万円の使われ方は大きく以下のよう。

(1)工務店・ハウスメーカーの粗利益 1000万円
(2)労務費 1000万円
(39資材費 1000万円

(1)をカットするのがコストダウン。(2)(3)をケチるのが値引き。

あなたもに工務店・ハウスメーカーの粗利益を簡単にカットできる方法お伝えします。

家づくりの全てを工務店・ハウスメーカーに依頼すること止めなさい。家づくりの全てを工務店・ハウスメーカーに依頼しなければ、家づくりの全てをあなたが行えば、工務店・ハウスメーカーが必要とする粗利益の全てが不要となり、(1)がカットできる。1000万円のコストダウンが図れる。

理解できましたか。理解できない方は理解できるまで読み返しなさい。理解できなければコストダウン図れない。いい家安く作れない。安くいい家作れない。

理解でき、これを実践した建て主は全て、コストダウン図れている。いい家安く作れている。

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建て主が家づくりの全てを行う方法を分離発注という。

家づくりの全てを建て主が行う。あなたに基礎工事をせよ、大工工事をせよといっているのではない。工務店・ハウスメーカーが行う仕事の全てを建て主が行いなさいといっているのです。

工務店・ハウスメーカーが直接家を建てているのではない。工務店・ハウスメーカーも分離発注で建てている。家づくりの基本は分離発注。

あなたが、あなたの家を直接作る専門家の人たちに直に工事を依頼すればよい。工事差配の全てをあなたが行い、それに注ぐあなたの労力をカウントしなければ、前段表の(1)、1000万円がカットでき、同じ家が2000万円で作れる。1000万円のコストダウンが実現する。

コストダウンは簡単ですね。工務店・ハウスメーカーに家づくりを依頼しなければよい。

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あなたは素人ですから、工務店・ハウスメーカーのように資材費労務費のコストを抑えられないかもしれない。そうして、あなたが払う資材費が2割アップしてもよいのです。あなたが払う労務費が2割アップしてもよいのです。

それでも、あなたが払うお金は資材費1200万円+労務費1200万円=2400万円。

工務店・ハウスメーカーに家づくりを依頼した場合の3000万円より、まだ600万円も安い。600万円もコストダウン図れている。

コストダウンの基本は分離発注。

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あなたが分離発注の全てを行うのが無理なら、無理なところを設計事務所に代行してもらえばよい。

分離発注の一部あるいは全てを設計事務所に代行してもらう家づくりを、光洋一級建築士事務所は「家づくりネットワーク方式」と呼称している。

家づくりネットワーク方式は分離発注の家づくり。建て主が無理なところを設計事務所がサポートする家づくり。

家づくりネットワーク方式(分離発注)の家づくりなら、全ての建て主が苦労なく実行できるでしょう。分離発注の家づくりに精通した設計事務所に「家づくりネットワーク方式で、マイホームを建てるサポートをして」と依頼するだけでよい。

簡単ですね。あなたは何もしなくても、これで必然的にコストダウン図れる。

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建て主に最も簡単確実にコストダウン図れる方法は、分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくり。

分離発注の全てを光洋一級建築士事務所に代行依頼するもよし、分離発注の一部を代行依頼するもよし。

あなたが何れを選択する人でも、コストダウン図れることだけは確かです。

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分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくりでは、

・家を作る専門職の人を建て主自身が選べます。建て主の知り合いの専門職を当てることも自由です。

・資材費、労務費を建て主が専門職たちへ直接払うことも、支払いを設計事務所に任せることも可能です。

・使用する資材・建材を建て主自らが調達して、専門職たちへ支給することも自由です。

分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくりは、建て主と専門職たちが直接結びつく家づくり。中間搾取、ピンハネがない分、同じ家安く作れる家づくり。

いい家安く建てないなら、今建てようとする家、安く建てたいなら、コストダウン図りたいなら、分離発注で建てなさい。

分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくりで建て、いい家安く作れなかったことはない。

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家づくりに素人の建てがもっとも簡単確実にコストダウン図ることができる手法が、分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくり。

分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくりを推奨実践している光洋一級建築士事務所がお伝えするのです、間違いありません。

分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくても、全ての設計事務所が行える。それなりの知識と能力があれば全ての設計事務所が行える。

あなたは然るべき設計事務所へ「分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくりでマイホームを建てたい、サポートして欲しい」と依頼するだけでよい。

正しいコストダウン図ることできるのは、分離発注だけ。

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工務店選びのコツ・ポイント、工務店の選び方をお伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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