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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

設計事務所開設以来40年、工務店・ハウスメーカーの下請として仕事したことのない光洋一級建築士事務所連絡先090−4500−1934 が工務店で建てるメリットデメリット、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリットお伝えします。

工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
住宅展示場償却費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
住宅展示場維持管理費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
現場見学会開催費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
完成見学会開催費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
宣伝広告費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
パンフレット代 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
住宅フェア開催費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
住宅フェアで配られる粗品代 見積金額のどこかに含まれる 必要としない

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
社長、会長、役員報酬、経費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
設計者、見積書作成者、建築士給与・経費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
現場監督給与・経費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない
事務員給与・経費 見積金額のどこかに含まれる 必要としない

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
見積書 大雑把に作られた概算見積書 内訳明らかにした原価見積書
見積書書式 法律に違反した書式 法律に則った書式
見積書の信頼性 なし ある
見積金額 工事原価に欲しいだけのお金オンした金額 工事原価
見積金額の信頼性 なし ある

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
ピンハネされるお金 ある ない
契約の実態 一式請負契約 分離発注代行契約
直接家を建てる者 下請孫請専門職 元請専門職
責任を負う者 工務店 設計事務所、専門職
責任の保証 保険 保険

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
監理者 工務店・ハウスメーカーに都合の良い者 第三者の監理者
監理の実態 行われない場合が多い 法律に則り行われる
監理費 見積金額のどこかに含まれる 国の定めによる
監理者に関する法律説明 行われない 行われる
監理者の選定 工務店 建築主

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
建築主とって良い家作られる確率 低い 高い
いい家安く作られる確率 低い 高い
同じ家を同じ条件で建てると 高くなる 安くなる
コストダウン 図れない 必然的にコストダウン図れる
ローコスト住宅 作れない 必然的にローコスト住宅となる
コストパフォーマンス 普通 優れている

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
専門職へ渡るお金 明らかにされない 明らかにされる
施主支給 拒否 大歓迎
建築主の友人知人専門職の参加 拒否 大歓迎
ハーフビルド、セルフビルド 拒否 大歓迎
専門職への工事費直接支払い 拒否 大歓迎
上記デメリット説明 なし あり

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
仮契約書、申込書、注文書 存在する業者も ない
仮契約金、申込金 取る業者も ない
契約金 必要とする 必要としない

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
見積書に関する法律説明 行われない 行われる
工事費支払いに関する法律説明 行われない 行われる
工事請負契約書に関する法律説明 行われない その契約形態でないので行われない

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工務店で建てる、家づくりネットワーク方式で建てるメリットデメリット

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
手抜き工事、ごまかし工事行われる確率 多い 少ない
欠陥住宅作られる確率 多い 少ない
建築主が被害者にされる要素 多い 少ない
○○工務店○○ハウスで建てた自慢 できる できない
高額な家を建てた自慢 できる できない
いい家安く建てた自慢 できない できる

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