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工務店の家づくりと家づくりネットワーク方式の家づくりの違い

全ての建築主に良い家安く建てていただく目的もって家づくりネットワーク方式の家づくり推奨実践する光洋一級建築士事務所連絡先090−4500−1934が建築主が全て行う分離発注と家づくりネットワーク方式の違いお伝えします。

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式比較

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
営業マン 存在する なし
営業マージン 見積金額のどこかに含まれる なし
住宅展示場償却費 見積金額のどこかに含まれる なし
住宅展示場維持管理費 見積金額のどこかに含まれる なし
宣伝広告費 見積金額のどこかに含まれる なし
パンフレット代 見積金額のどこかに含まれる なし

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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式比較

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
見積書 信用できない概算見積書 内訳明らかにした原価見積書
見積書書式 法律に違反した書式 法律に則った書式
見積金額 工事原価に欲しいだけのお金オンした金額 工事原価
見積りの信頼性 なし ある

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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式比較

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
家に直接使われるお金 不明 明らかにされる
ピンハネされるお金 ある ない
契約の実態 一式請負契約 分離発注代行契約
直接家を建てる者 下請孫請専門職 元請専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 監理者、専門職
責任の保証 保険 保険

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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式比較

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
監理者 工務店・ハウスメーカーに都合の良い者 第三者の監理者
監理の実態 行われない場合が多い 法律に則り行われる
監理費 見積金額のどこかに含まれる 国の定めによる
監理者に関する法律説明 行われない 行われる

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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式比較

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
建築主とって良い家作られる確率 低い 高い
いい家安く作られる確率 低い 高い
同じ家を同じ条件で建てると 高くなる 安くなる
コストダウン 図れない 必然的にコストダウン図れる
ローコスト住宅 作れない 必然的にローコスト住宅となる

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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式比較

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
専門職へ渡るお金 明らかにされない 明らかにされる
施主支給 拒否 大歓迎
建築主の友人知人専門職の参加 拒否 大歓迎
ハーフビルド、セルフビルド 拒否 大歓迎

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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式比較

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
専門職への工事費直接支払い 拒否 大歓迎
上記リスク説明 なし あり
仮契約書、申込書、注文書 存在する業者も ない
仮契約金、申込金 取る業者も ない
見積書に関する法律説明 ない ある
工事請負契約に関する法律説明 ない その契約形態でないので、ない

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  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式
工事費支払い方法に関する法律説明 行わない 行われる
手抜き工事、ごまかし工事 多い 少ない
欠陥住宅作られる確率 多い 少ない
建築主が被害者にされる要素 多い 少ない
○○工務店○○ハウスで建てた自慢 できる できない
高額な家を建てた自慢 できる できない
いい家安く建てた自慢 できない できる

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工務店・ハウスメーカーで建てるにおいてもメリットもあればデメリットもある。

家づくりネットワーク方式で建てるにおいてもメリットもあればデメリットもある。

工務店・ハウスメーカーで建てようと、家づくりネットワーク方式で建てようと、後悔しなければよい。何れを選ぶかはあなたの価値観が決めること。

光洋一級建築士事務所は家づくりネットワーク方式の家づくり推奨実践する設計事務所です

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