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第三者監理、第三者の監理者となれる設計事務所

第三者監理

工務店・ハウスメーカーでマイホーム建てるにおいて第三者監理は必須です。

手抜き工事、欠陥工事防ぎたいなら、欠陥住宅作られたくないなら、第三者監理は必須です。

適正価格・適正工事費でマイホーム建てたいなら、第三者監理は必須です。

コストダウン図りたいなら、第三者監理は必須です。

工務店・ハウスメーカーで注文住宅マイホーム新築住宅建てるにおいて第三者監理だけが建て主の味方です。

第三者監理の必要性、重要性、更に詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

第三者監理、第三者の監理者となれる設計事務所お伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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第三者監理

・日本の家は60%が欠陥住宅だそうです。「欠陥住宅の事例」サイトをご覧下さい。

・建売住宅の80%が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。

・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner

・小さな欠陥まで含めると95%が欠陥住宅だそうです。http://www.ie-kensa.com/

これら欠陥住宅建てられた建て主の全てが第三者監理行っていない。第三者監理の家づくり行っていれば欠陥住宅作られることはなかった。

90〜95%が欠陥住宅、強ち大袈裟な数値ではない。光洋一級建築士事務所が住宅検査行ったところ、全24戸の住宅団地の全戸が欠陥住宅だったケースがある。5戸の住宅団地(2戸が注文住宅、3戸が建売住宅)の全戸が欠陥住宅だったケースもある。

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第三者監理

「監理者は建て主が定める」これ法律です。工務店・ハウスメーカーに遠慮することはありません。建て主が良しとする専門家(設計事務所)へ監理を依頼しましょう。これは国が建て主に与えている権利です。工務店・ハウスメーカー任せで建てたのでは手抜き工事欠陥工事が防げないと分かっているから国はこの法律を制定している。

福井県にて、当地の設計事務所へ第三者監理を依頼しておいたのに欠陥住宅だ作られてしまった建て主がいらっしゃる。この設計事務所、施工工務店より袖の下を貰い、手抜き工事、欠陥工事を見て見ぬ振りしたのでしょう。

第三者監理の依頼先選びも重要です。

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第三者監理

設計事務所の全てに第三者の監理者になれるだけの知識能力があるかといえばそうではない。

前々段の90〜95%の欠陥住宅の全てにも監理者として建築士・設計事務所がついているはず。ならば、これら建築士・設計事務所には監理を行えるだけの知識能力がなかったということになる。

第三者の監理者となれるだけの知識能力を有する建築士・設計事務所は、残り5〜10%ということになる。

結構少ない。探すの大変。大変であっても第三者の監理者となれるだけの知識能力を有する建築士・設計事務所見つけて第三者監理を依頼しないかぎり、手抜き工事欠陥工事は防げない、欠陥住宅は防げない。

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第三者監理

第三者の監理者はあなたの家の建設地より程よく離れた地にある設計事務所より探すのが基本です。地元で探したのではいけないことは福井県の例が証明している。

第三者監理を依頼する設計事務所は慎重の上にも慎重に選ばねばなりません。第三者監理の依頼先設計事務所が巡り巡ってあなたの家を施工する工務店・ハウスメーカーと何かしらの関係があれば、適正な監理は期待できない。

第三者監理の依頼先選びは重要です。

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第三者監理

第三者監理を依頼する設計事務所は以下の5項目に合致する設計事務所でなくてはならない。

・工務店・ハウスメーカーの下請として設計業務を行っていない

・工務店・ハウスメーカーより仕事を貰っていない

・個人建て主の直接依頼の仕事(設計・積算・見積・監理)だけで経営成り立っている

・現役で設計・監理を行っている

・日本中の工務店・ハウスメーカーを敵に回しても仕事に支障がない

これら全てに合致する設計事務所を探しなさい。そんな設計事務所を見つけて第三者検査を依頼しなさい。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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