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見積金額が予算オーバーした、予算内で建てたいなら分離発注

見積金額が予算オーバー

設計事務所の仕事は

1.図面の作成

2.積算見積り

3.第三者の専門家として工務店・ハウスメーカー見積金額をチェックすること

4.監理業務

5.本当の相見積りをサポートすること

6.コストダウンをサポートすること

7.分離発注の家づくり、セルフビルド・ハーフビルドをサポートすること

図面は全ての設計事務所が描けるが、予算オーバーした見積金額、予算内に納められるのは設計事務所。

質を落として予算内に納める設計事務所はそこここに存在するが、予算オーバーしたいま建てようとする家を予算内に納める方法熟知している設計事務所は稀。

予算オーバーしたマイホーム、予算内で建てる方法、更に詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

見積金額が予算オーバーした家、予算内で建てる方法お伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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見積金額が予算オーバー

見積金額が予算オーバーしたマイホーム、予算内で建てる方法は次の三つ。

1.分離発注

2.第三者の専門家による見積金額チェック

3.本当の相見積り

今回は、1.の分離発注で予算内に納める方法お伝えします。

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見積金額が予算オーバー

工務店見積金額、予算オーバーの額はいくらですか?

工務店がピンハネするお金を少なくすることで予算内に収まるオーバー額なら、分離発注を実行すれば予算内で建てることができる。

予算オーバー額が300万円で、工務店がピンハネする額が600万円なら、ピンハネする額を300万円に抑えてもらば、それでも予算内で建てることはできる。これを可能にするのは、上段の2.第三者の見積金額チェックと3.本当の相見積り。

分離発注を実行すれば、計算上は工務店のピンハネ額600万円を全てカットできる。つまり、予算内の収まるどころか、300万円も余裕資金が確保できることになる。分離発注、予算を最大限に生かせる家づくり方法。

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見積金額が予算オーバー

工務店の見積金額は以下のように分解できる。

工務店・ハウスメーカー
見積金額、契約金額
工務店・ハウスメーカーの粗利益
監理費
労務費
資材費

工務店・ハウスメーカーの粗利益=工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金

予算オーバー額が工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金より小さければ、分離発注を実行すれば予算内で建てることができる。

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見積金額が予算オーバー

工務店の見積金額が3000万円だとすると、その3000万円の使途は大きく以下のように分解できる。

工務店・ハウスメーカー
見積金額、3000万円
工務店・ハウスメーカーの粗利益 900万円
監理費 150万円
労務費 975万円
資材費 975万円

つまり、予算オーバー額が900万円までなら、建て主が分離発注を実行することで予算内に収まることも計算上は可能となる。

これは仮定の話ですので、実際にそうなると保証するものではありません。しかし、分離発注を行えば、工務店見積書金額より安く作れることは確かです。コストダウン図れることは確かです。

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見積金額が予算オーバー

工務店・ハウスメーカー
見積金額
工務店・ハウスメーカーの粗利益
監理費
労務費
資材費

工務店・ハウスメーカーの粗利益=工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金

あなた自身で分離発注の全てを執り行えば、監理費+労務費+資材費だけで、工務店に任せて建てようとしたその家が作れる。

あなたが建てようとした家、分離発注を行っても予算オーバーですか。その場合は本当に予算オーバーです。

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見積金額が予算オーバー

予算オーバーしたと諦めている家の多くが、実は予算内に収まること、少しは理解できましたか。

工務店の見積金額は、工事原価に工務店が欲しいだけのお金をオンした金額。

見積金額=工事原価+工務店が欲しいとする利益

工務店・ハウスメーカー
見積金額
工務店・ハウスメーカーの粗利益 工務店・ハウスメーカーが欲しいだけのお金
監理費 工事原価
労務費
資材費

工務店・ハウスメーカーが欲しいとするお金は見積金額の25〜45%と言われている。

建て主が分離発注の全てを行えば、工事原価のみでマイホーム建てることできる。

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見積金額が予算オーバー

工務店見積金額が予算をオーバーしたのなら、コストダウン図りたいなら、いい家安く建てたいのなら、分離発注を検討しなさい。

本記事を見ているあなただけは予算オーバーしたとしても予算内で建設可能なことを知ったのです。予算オーバーと諦める必要はない。

あなたが本気で予算オーバーの家予算内で建てたいのなら、安くていい家建てたいのなら、分離発注を検討しなさい。

あなたに分離発注行えるだけの知識がないなら、設計事務所へ分離発注の全てを依頼すればよい。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

 

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