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良い家安く建てる方法は分離発注と施主支給とDIY

いい家安く建てる方法

いい家安く建てる方法は5つ。

1)然るべき知識能力有する第三者の専門家による見積金額チェック受ける

2)原価見積書作成し、建て主が良しとする工事費で工務店に発注する

3)第三者監理の家づくり行う

4)分離発注で建てる

5)本当の相見積り競争入札行う

今回は、4)の分離発注でいい家安く建てる方法についてお話します。

いい家安く建てる方法、更に詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

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いい家安く建てる方法

いい家安く建てるは只一つ、無駄なお金を使わないこと。

工務店・ハウスメーカーでマイホーム建てるにおいて無駄なお金は家に直接使われないお金。

家に直接使われないお金=工務店・ハウスメーカーの経費=無駄金

あなたが工務店・ハウスメーカーに払うお金は、大きく4分割される。

工務店・ハウスメーカーに払うお金 工務店・ハウスメーカーの粗利益(経費)
監理費
労務費
資材費

工務店・ハウスメーカーの粗利益(経費)はあなたの家には直接使われないで消えて行くお金。工務店・ハウスメーカーの懐に入るお金。

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いい家安く建てる方法

工務店・ハウスメーカーに払うお金 工務店・ハウスメーカーの粗利益(経費)
監理費
労務費
資材費

監理費、労務費、資材費が、あなたの家に直接使われるお金。

監理費+労務費+資材費=工事原価。 工事原価だけあればあなたの家は作れる。

いい家安く建てたいのなら、工務店・ハウスメーカーを介在させない、分離発注の家づくりを行えばよい。

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いい家安く建てる方法

ハウスメーカーの家づくり=  建て主 一括請負
←―――→
ハウスメーカー ←―――→ 下請ハウスメーカー 分離発注
←―――→
孫請専門職の人たち
工務店の家づくり= 建て主 一括請負
←―――→
工務店 分離発注
←―――――――――――――――――→
下請専門職の人たち
分離発注の家づくり= 建て主 分離発注
←―――――――――――――――――――――――――――――→
元請専門職の人たち
専門職は全て同じ人たち

ハウスメーカーで建てようと工務店で建てようと、あなたの家は分離発注で作られている。

日本中の家は分離発注で作られている。理由は一つ。分離発注が家づくりの基本だから。

建て主と専門職の間に介在する者が、あなたの大切な工事費をピンハネする者。建て主と専門職の間に介在するのは誰ですか。

建て主が専門職に直接依頼する(発注する=分離発注)で初めて、工務店・ハウスメーカーの経費を省いて、いい家安く作れる。

いい家安く作る基本は分離発注。いい家安く建てる方法は分離発注。

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いい家安く建てる方法

分離発注は施主支給もDIYも自由です。

業者見積金額より安く買える品であればドシドシ購入し施主支給する。施主支給した分だけ資材費が安くなる。

家づくり、建て主にも行える工事はそれなりにある。DIYが好きな建て主なら、自分で行える工事は自分で行えばよい。その分だけ労務費を節約できる。

施主支給とDIYにより、資材費と労務費を節約できるのは分離発注のメリットの一つ。

施主支給とDIYを活用して、工務店・ハウスメーカーの経費をカットする以上に工事費をコストダウンし、いい家安く建てましょう。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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