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良い家安く建てる方法、良い家安く建てるコツポイントは第三者監理

いい家安く建てる方法

いい家安く建てる方法は5つ。

1)然るべき知識能力有する第三者の専門家による見積金額チェック受ける

2)原価見積書作成し、建て主が良しとする工事費で工務店に発注する

3)第三者監理の家づくり行う

4)分離発注で建てる

5)本当の相見積り競争入札行う

今回は、3)の第三者監理でいい家安く建てる方法についてお話します。

いい家安く建てる方法、更に詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

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いい家安く建てる方法

第三者監理とは、工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家を監理者とすること。

工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家に建て主が直に監理依頼する家づくりを第三者監理の家づくりという。

監理者を工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家とすることで初めて、監理者が見積書チェックしてくれる。建て主が依頼すれば見積金額は適正かそうでないか報告してくれる。建て主が依頼すれば見積書精査し、家に直接使われるお金と家に直接使われないお金に仕分けてくれる。仕分けられた工事費より建て主の価値観で払いたくない払わされたくないとするお金カットすることで、今、建てようとする家、今、建てようとする工事費より安く建てることできる。こうして作られた家は、いい家安く建てたと友人知人に自慢できる家。

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いい家安く建てる方法

工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅建てるにおいて、建て主の味方は第三者の監理者だけ。それだけ第三者の監理者選びは重要となる。建て主が依頼した第三者の監理者にそれなりの知識能力なければ見積金額チェック行えない。見積書精査することできない。依頼先間違えれば唯一の味方が味方とならないことになる。

見積書精査の結果、100万円の無駄金しか発見できなくとも大金です。無駄金発見されるかされないかはあなたが良しとし監理を依頼する第三者の専門家(設計事務所)の知識能力で決まる。

いい家安く建てたいなら、第三者監理の家づくり実行しなさい。

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第三者の監理者だけが建て主の味方。工務店関係者は全て建て主の敵。

工務店・ハウスメーカーとトラブルになれば、営業マンも、現場監督も、下請業者も全て敵に回る。監理者が工務店関係者であればその監理者も敵に回る。営業マンも、現場監督も、下請業者も、工務店関係者の監理者も全員、工務店に食わせてもらっている。

周りが敵ばかりでいい家安く作れるはずがない。

いい家安く作りたいなら、少なくとも監理者だけは味方となる者としなさい。つまり、第三者監理の家づくり行いなさい。これ、いい家安く建てる決め手です。

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いい家安く建てる方法

工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家を監理者にすれば、その監理者が

・見積金額が適正かどうか判断してくれる (正規の監理理業務でないので、別途依頼しなければならないが)

・見積書精査して工事費仕分けてくれる (正規の監理理業務でないので、別途依頼しなければならないが)

・建て主の価値観で払いたくない払わされたくないとするお金カットするサポートしてくれる

・工務店・ハウスメーカー請求金額が適正かどうか判断してくれる

・覚えのない追加工事費の請求も防いでくれる

これが、第三者監理の家づくり、いい家安く作れるとする根拠です。

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いい家安く建てる方法

監理者には工務店・ハウスメーカーの見積金額チェックする権限がある、請求金額が適正かどうかチェックする権限がある。

これだけは断言できる。

工務店・ハウスメーカー任せでいい家安くは作れない。

工務店・ハウスメーカーより示される工事費は工事原価に工務店・ハウスメーカーの欲しいだけの利益を上乗せした額。

見積金額=工事原価+工務店・ハウスメーカーの欲しいだけの利益

工事原価=あなたの家に直接使われるお金

工務店・ハウスメーカー任せでいい家安くは作れないこと分かりましたね。

第三者監理の家づくり行えば、

工事原価+建て主がこれだけなら工務店・ハウスメーカーに儲けさせてやっても好いとするお金 だけで作ることできる。

工務店・ハウスメーカーが欲しいとするだけの利益と、工務店・ハウスメーカーに儲けさせてやっても好いとするお金との間には大きな開きがある。

第三者監理の家づくり行えば、工務店・ハウスメーカーが欲しいとするだけの利益と、工務店・ハウスメーカーに儲けさせてやっても好いとするお金の差額分だけ、いい家安く作れることになる。

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いい家安く建てる方法

第三者監理の家づくり実行すれば、いい家安く作れること理解できましたか。

理解できたなら実行しなさい。第三者監理の家づくり実行した建て主だけが、いい家安く建てられる。

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工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅建てるにおいて、第三者監理ほど重要なものはない。

いい家安く建てる方法=第三者監理

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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