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良い家安く作る工務店、良い家安く作れない工務店

工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけ・その1

工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけは、工務店・ハウスメーカーが正しい見積書作らないから、法律に定められた書式の見積書作らないから。

工務店・ハウスメーカーで安くいい家作りたいなら、工務店・ハウスメーカーに正しい見積書、法律に定められた書式の見積書を要求しなさい。

あなたの家づくりは、工務店・ハウスメーカーに正しい見積書、法律に定められた書式の見積書を作らせるところから始まる。

工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけ、更に詳しく知りたいなら光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけ・その2

工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけは、工務店・ハウスメーカーが建て主欺き騙してもより多くの利益得ようとするから。その証が第三者の専門家による見積書チェック、見積金額チェック受けるように促さないこと。見積金額が適正かそうでないか第三者の専門家にチェックさせないのです、第三者の専門家にチェックされては困るのです、都合が悪いのです。そのような工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れるわけがない。

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工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけ・その3

工務店・ハウスメーカーは会社規模が大きくなればなるほど経費が増大する。

工務店・ハウスメーカーが必要とする経費・利益は全て工事費に含まれる。建て主が払わされる。

見積金額の50%が経費・利益の工務店・ハウスメーカーも存在する。この場合なら、3000万円払っても、実際に家づくりに使われるお金は1500万円だということ。これでは安くていい家は作れない。

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工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけ。その4

多くの工務店・ハウスメーカーは工務店・ハウスメーカー関係者、つまり工務店・ハウスメーカーに都合の好い者を監理者としている。

工務店・ハウスメーカー関係者、つまり工務店・ハウスメーカーに都合の好い者を監理者にしていて、安くいい家が作れるわけがない。

見積金額(工事費)が適正かどうか、建て主に代ってチェックするのが監理者の役目。この大切な監理者を工務店・ハウスメーカー関係者、つまり工務店・ハウスメーカーに都合の好い者にしていて、安くいい家作れるわけがない。

第三者監理の家づくりを実行しないかぎり、安くいい家作れない。

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工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけ・その5

「請負契約結んでもらわなければ図面は作れません、見積書も作れません」と無知な建て主を騙して契約を迫る工務店・ハウスメーカーに安くていい家は作れない。

こういったことをする工務店・ハウスメーカーは、法律に違反している。法律を守れない工務店・ハウスメーカーに安くていい家を作れるわけがない。

図面、工事費決まっていない段階で、契約書にサインをさせる工務店・ハウスメーカーで建てるかぎり、安くていい家は作れない。

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工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけ・その6

第三者監理を拒否する工務店・ハウスメーカーには安くていい家は作れない。

監理者は二種類ある。

1)工務店・ハウスメーカー関係者、つまり工務店・ハウスメーカーに都合の好い者がなっている場合

2)工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家がなっている場合(第三者監理)

工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅建てるにおいて、あなたの味方はあなたが監理を依頼した第三者の監理者だけ。

建て主の唯一の味方である監理者を2)の監理者(第三者の監理者)とすることを拒否する工務店・ハウスメーカーに安くていい家を作れるわけがない。

第三者の監理者に見積金額チェックされては都合の悪い工務店・ハウスメーカーに安くていい家を作れるわけがない。

第三者の監理者に工事チェックされては都合の悪い工務店・ハウスメーカーに安くていい家を作れるわけがない。

第三者監理の家づくり拒否する工務店・ハウスメーカーに安くていい家を作れるわけがない。

光洋一級建築士事務所の知るかぎり、欠陥住宅作られた全ての建て主は1)を監理者として家を建てている。

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工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけ・その7

契約金などの先銭を要求する工務店・ハウスメーカーには安くていい家を作れるわけがない。

契約金は人質。人質取った方が優位に立つ。工務店・ハウスメーカーが優位に立っていて安くていい家を作れるわけがない。

影も形もない家にお金(契約金)を払うのです。取られるのです。これを人質といわずに何と言います。

契約金を払って工務店・ハウスメーカーで建てるかぎり安くていい家を作れるわけがない。

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工務店・ハウスメーカーに安くいい家作れないわけ・その8

工務店・ハウスメーカーの家づくりは元請(工務店・ハウスメーカー)から下請、孫請へと流れていく重層構造。流れていく節々てピンハネ(経費)取られる。

工務店・ハウスメーカーの家づくりに重層構造が存在するかぎり、安くていい家を作れるわけがない。

仮にそれぞれが20%づつピンハネ(経費)するとすれば、

元請工務店・ハウスメーカー   下請工務店へ渡るお金   孫請専門職へ渡るお金   家づくりに実際に使われるお金
工事費総額3125万円 ――→ 2500万円 ――→ 2000万円 ――→ 1600万円

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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