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家づくりで一番大切なこと、家づくりで最も大切なこと

新築住宅建てる第三者監理の必要性、重要性

注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる建て主にとって最も大切なのは監理者。

・いい家作られるか作られないか

・いい家安く作られるか作られないか

・手抜き工事ごまかし工事行われるか行われないか

・欠陥住宅作られるか作られないか

・大切なお金掠め取られるかと掠め取られないか

これらは全てどっちに転ぶかは、監理者で決まる。

監理者、第三者監理、更に詳しく知りたいなら光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

監理者、第三者監理の必要性、重要性お伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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新築住宅建てる第三者監理の必要性、重要性

注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる建て主にとって最も大切なのは監理者。

注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる建て主の味方は監理者だけ。

この大切な監理者を、工務店・ハウスメーカーの関係者、工務店・ハウスメーカーに都合の好い者にした時点で、建て主の味方はいなくなる。

手抜き工事ごまかし工事欠陥工事が行われる原因はここにある。

注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる建て主の味方は、建て主が自分で選らんだ工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の監理者だけ。

あなたの家づくりに最も大切、重要なのは監理者、第三者の監理者。

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新築住宅建てる第三者監理の必要性、重要性

注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる基本は工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家を監理者とする第三者監理の家づくり。

監理者を選ぶのは建て主であって、工務店・ハウスメーカーではない。このことを知っておきましょう。

国は、監理者を選ぶ権利を建て主に与えています。「監理者は建て主が定めなければいけない」と法律に明記されています。

建築基準法第5条の6の4号

 建築主は、第一項に規定する工事をする場合においては、それぞれ建築士法第三条第一項 、第三条の二第一項若しくは第三条の三第一項に規定する建築士又は同法第三条の二第三項 の規定に基づく条例に規定する建築士である工事監理者を定めなければならない。

欠陥住宅作られたくなければ第三者監理の家づくりを実行しなさい。

欠陥住宅の全ては工務店・ハウスメーカー関係者、工務店・ハウスメーカーに都合の好い者を監理者とすることで作られている。

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新築住宅建てる第三者監理の必要性、重要性

第三者監理とは、工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家を監理者とすること。

建て主サイドに立つ専門家が監理者となり、検査することで初めて、手抜き工事ごまかし工事欠陥工事を防ぐことができる。

手抜き工事ごまかし工事は全て工務店・ハウスメーカー経営者の指示で行われているのです。工務店・ハウスメーカー関係者、工務店・ハウスメーカーに都合の好い者が監理者になったのでは、手抜き工事ごまかし工事は防げないことは自明ですね。

だから、第三者監理の家づくりを行いなさい。あなたの家づくりに最も大切なのは監理者、最も重要なのは第三者の監理者。

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新築住宅建てる第三者監理の必要性、重要性

工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者を監理者にしようと、工務店・ハウスメーカー関係者、工務店・ハウスメーカーに都合の好い者を監理者にしようと、建て主は払う監理費は同じ。

手抜き工事欠陥工事を防ぐ者を監理者にしようと、それらを黙認する者を監理者にしようと、建て主は払う監理費は同じ。

建て主の味方となる者を監理者にしようと、敵となる者を監理者にしようと、建て主は払う監理費は同じ。

建て主が監理者を選ぼうと、工務店・ハウスメーカーが監理者を選ぼうと、建て主は払う監理費は同じ。

監理費は国交省告示でその必要時間、監理者の日当が定められており、同じグレードの建築士が監理をするのなら監理費は同じです。その監理費を払う建て主の経済的負担も同じ。

それなら、工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない然るべき知識能力有する第三者の専門家(建築士)に監理を依頼しなければ損と言うことです。

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新築住宅建てる第三者監理の必要性、重要性

光洋一級建築士事務所は欠陥住宅に関する相談が多い設計事務所です。

光洋一級建築士事務所の知るかぎり、

・欠陥住宅の全ては工務店・ハウスメーカーに都合の好い者を監理者とすることで作られている。

・欠陥住宅の全ては工務店・ハウスメーカーが監理者を選定することで作られている。

工務店・ハウスメーカーに都合の好い者とは・・工務店・ハウスメーカー関係者、工務店・ハウスメーカーの下請設計事務所(建築士)、工務店・ハウスメーカー経営者自身。

光洋一級建築士事務所は監理の依頼が多い設計事務所です。

工事途中で光洋一級建築士事務所へ監理依頼をされた建て主の家は全て、工務店・ハウスメーカーに都合の好い者が監理者となって家づくりを行われていた。

※工事途中で光洋一級建築士事務所へ監理依頼(すなわち監理者の変更)をしようと、建て主の経済的負担は同じです。増額することはありません。

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新築住宅建てる第三者監理の必要性、重要性

工務店・ハウスメーカーで注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる全ての建て主は、

・第三者監理の家づくりを行わなければいけない

・建て主が監理者を選ばなくてはいけない、工務店・ハウスメーカーに選ばせてはいけない

・然るべき知識能力有する第三者の専門家(建築士)に監理を依頼しなければいけない

・監理者は家を建てる地より程よく離れた都府県で探さなければいけない

 建築業界は狭いので、表面上当該工務店・ハウスメーカーとは関わりないように見えても、巡り巡ってその専門家(建築士)と工務店・ハウスメーカーに何らかの関わりがあれば、建て主の味方となる監理者とはなりえない。そのためにも用心の上にも用心をして、他府県で探しましょう。

※あなたが監理を依頼する設計事務所(建築士)は日本全国全ての工務店・ハウスメーカーを敵に回しても業務に支障のない光洋一級建築士事務所のような設計事務所でなければいけません。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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