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注文住宅・図面と違った工事行われている場合の対処方法は

図面と違った工事行われている場合の対処方法

本記事を見ているあなたは、図面と違った工事行われて困っている人。そうでなければ本記事を検索していない。

あなたは素晴しい人です。図面と違った工事行われていることに気付いたのです。

図面どおりに工事行われていない工事は工事ミス。契約違反。遠慮することはありません。指摘して直してもらいなさい。

本来は監理者が指摘し直させるものなのですが、もしかしたら監理者は

・工務店・ハウスメーカー関係者

・工務店社長

・工務店・ハウスメーカーが選んだ者

なのでは。そうであるなら、その監理者はあなたの敵。今すぐあなたの味方となる第三者の専門家に監理者を変更しなさい。あなたが救われる道はこれしかない。

監理者の重要性、更に詳しく知りたいなら光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

監理者の重要性お伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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図面と違った工事行われている場合の対処方法

図面と違った工事は計画的に行われる。工務店社長・ハウスメーカー下請工務店社長の指示により行われる。図面と異なる工事が不注意で行われたのなら、監理者が気付き直させるはず。監理者が工務店・ハウスメーカー側に立っていないかぎり、指摘して直させるはず。あなたが気付くまで放置されていたのなら、監理者が知識能力不足か、あなたの味方ではなく、工務店・ハウスメーカーの側に立って行動しているかの何れか。

何れであっても監理者を変更しなければなりません。

これだけは知っておきましょう。図面と違った工事、手抜き工事は工務店社長・ハウスメーカー下請工務店社長の指示により行われる。

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図面と違った工事行われている場合の対処方法

図面と違った工事行われている場合の対処方法としては、

1)図面どおりに直させる

2)損害をお金で償わせる

本記事をご覧のあなたは、工務店・ハウスメーカーにどう切り出したらよいか分からない人、言いたいが言い出せずに迷っている人。

そのような方は、然るべき知識能力有する第三者の設計事務所に相談し、その設計事務所に監理者となってもらい工務店・ハウスメーカーと交渉してもらいなさい。

然るべき知識能力有する第三者の設計事務所が見つからないという場合は、光洋一級建築士事務所へご相談ください。

タイミングを逸すれば、せっかく直せる工事ミスも直せなくなる場合もあります。

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図面と違った工事行われている場合の対処方法

あなたが見つけた図面どおりに行われていない工事は全て工務店・ハウスメーカーにプラスに働き、あなたにはマイナスに働く。

工務店・ハウスメーカーにプラスに働かないのにわざわざ図面と異なる工事は行わない。図面と異なる工事を行うことでより多くの利益を得るから、それを行うのです。

工務店が約束と違う方法で工事を行ったことが原因で欠陥住宅となった例もある。

図面と異なる工事を平気で行う、約束を守らなくても平気な工務店・ハウスメーカーが建てた家、建て主が気付かなくても不正が行われているとするのが妥当です。

図面と違った工事行われていることに気付いたときの対処方法は、監理者を変更すること。建て主の味方となる監理者に変更すること。

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図面と違った工事行われている場合の対処方法

長野県に、図面と違った工事行われた坪100万円の家がある。不信抱いた建て主が光洋一級建築士事務所へ引き渡し前の住宅調査を依頼された。

調査の結果、7項目の欠陥工事見つかった。図面と異なる資材を使われた工事があった。これは契約違反の瑕疵です。瑕疵は欠陥です。

あなたの家にも図面と違った工事行われているなら、それは契約違反の欠陥工事。いますぐ然るべき知識能力有する第三者の設計事務所に工事検査、住宅検査を依頼しなさい。図面と違った工事行われていることを見つけたあなたの取るべき対処方法の一つです。

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図面と違った工事行われている場合の対処方法

福井県に、図面と異なる資材を使われ、図面と違う工事行われた坪100万円の家がある。この家の建て主は、工事ミス、図面どおりに行われていない工事がいくつもあるのに、工務店側に立っている監理者(設計事務所)の言うがまま、工事費全額を工務店に支払った。

工事費全額を払ったが最後、工事ミスの手直しに来なくなった。「建築基準法に違反する工事は直すが、それ以外は直す義務はない」がその工務店の言い分。

工務店の味方である監理者(設計事務所)も「工務店が直す義務がないといっているので、それ以上どうしようもない」

堪りかねたこの建て主、光洋一級建築士事務所へ住宅調査を依頼された。

調査の結果、27項目の欠陥工事、工事ミスが見つかった。損害賠償請求訴訟を起こしたが、工務店は計画倒産、工務店社長は自己破産。監理者である設計事務所も、引渡し後5年以上経過しているので時効だと主張。

建て主が気付いた図面と異なる工事、そのまま放置しておくと大変なことになる、大金失うという一例です。

この家、延べ床面積85坪。坪100万円だから、建設費だけで8500万円を払ってしまった。このまま放置していると10年で倒壊するかもしれません。

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図面と違った工事行われている場合の対処方法

あなた気付いた図面どおりに行われていない工事、実はまだ氷山の一角に過ぎないかもしれない。それなら大変。前段の建て主も気付いたのはほんの一部。そして工事途中に光洋一級建築士事務所へ工事検査を依頼していれば防げた被害です。

前段のケースの建築、監理者は建て主が設計を依頼した設計事務所。きちんとした家づくりをしたいと、建て主がわざわざ福井県内の設計事務所を探して設計と監理依頼をしたところ。建て主が不幸だったのはその設計事務所長の人格を見誤ったこと。工務店からバックマージンを貰い、工務店側の立場で手抜き工事を見逃す設計事務所であったこと。

図面と違った工事行われている場合の対処方法は、監理者を変更すること。建て主の味方となる監理者に変更すること。

監理者を変更することは、建て主に与えられた権利です。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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