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原価の見える家づくり正直な家づくり分離発注はこちら

○原価の見える家づくり正直な家づくり分離発注

光洋一級建築士事務所は法律守り原価の見える家づくり推奨する設計事務所です。

設計事務所の行う原価の見える家づくりは分離発注。

分離発注とは建築主が直接資材を購入し、自ら専門職を手配差配し、自己責任で完成させる家づくり。

分離発注は建築主が家づくりの全てを差配する家づくり。建築主が知った工事費は当然のこと工事原価。

分離発注の全てを行うのは無理とする建築主の依頼を受け、分離発注の全て又は一部を設計事務所が代行する家づくりを光洋一級建築士事務所は「家づくりネットワーク方式」と呼んでいる。

家づくりネットワーク方式の家づくり=分離発注の家づくり=原価の見える家づくり

原価の見える家づくり、正直な家づくり、分離発注、更に詳しく知りたいとする人は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

原価の見える家づくり、正直な家づくり、分離発注お知らせする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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○原価の見える家づくり正直な家づくり分離発注

あなたの知る範囲に原価の見える家づくり行う工務店が見つからないときは、あなたに残された方法は、分離発注で建てること。

分離発注の行い方は二通り。

1.あなたが自己責任で分離発注の全てを行う(建築主が分離発注の全てを行う家づくり)

2.分離発注の全て又は一部を設計事務所に代行してもらう(家づくりネットワーク方式)

どちらの方法でも、工事原価を知ることはできる。

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○原価の見える家づくり正直な家づくり分離発注

分離発注とは、建築主と家を作る専門職とが直接結びつく家づくり。

分離発注とは、建築主が専門職より資材、工事、監理を直接購入する家づくり。

建築主が直接購入するのです、購入金額は工事原価となる。

建築主が専門職に払ったお金が1000万円でも5000万円でも工事原価。

分離発注、建築主が工事原価知ることできる家づくり方法の一つです。

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○原価の見える家づくり正直な家づくり分離発注

分離発注の家づくり。

建築主

示される工事費は工事原価
←――――――――――――――――――――――――――――――――→

家を直接作る専門職たち
建築主 原価+工務店がピンハネするお金
←―――――――――――――――
元請工務店 払われるお金が工事原価
―――――――――――→
家を直接作る専門職たち

専門職に渡るお金が工事原価。

分離発注で建築主から専門職に渡るお金は工事原価。

元請工務店がピンハネした残りのお金が専門職に渡ればこれが工事原価。

元請ハウスメーカーと下請工務店がピンハネした残りのお金が専門職に渡ればこれが工事原価。

建築主が工事原価知ることできる家づくりは分離発注だけであること分かりますね。

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○原価の見える家づくり正直な家づくり分離発注

(1) 建築主 ←−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→ 専門職たち 元請
(2) 建築主 ←→ 元請工務店 ←−−−−−−−−−−−−→ 専門職たち 下請
(3) 建築主 ←→ 元請ハウスメーカー −−→ 下請工務店 −−−−→ 専門職たち 孫請

原価の見える家づくりは(1)(2)(3)のどれですか。

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○原価の見える家づくり正直な家づくり分離発注

専門職に渡るお金が工事原価。専門職に渡るお金が同じなら、同じ家を最も安く作れるのは前段の(1)。

原価の見える家づくりはコストダウンとなる。

原価の見える家づくり正直な家づくり行えばいい家安く建てられると分かった。では原価の見える家づくり正直な家づくり行う工務店はあるか。そんな工務店は見つからない。

しかし、材木店は見つけられる、電気工事業者も水道工事業者も見つけられるでしょう。それなら分離発注の家づくりは行える。

原価の見える家づくり=分離発注の家づくり=家づくりネットワーク方式

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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