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原価の見える家づくり家づくり、原価で建てる家づくり・分離発注はここ

○原価で建てる家づくり・分離発注

あなたの家に直接使われるお金が工事原価。

工務店・ハウスメーカーに5000万円払っても、家に使われたお金が3000万円なら工事原価は3000万円。あなたの家は3000万円の家。分離発注で建てれば3000万円で建てることできる家。

あなたが原価知っておれば3000万円で作ることできた。5000万円使うなら更に良い家作ることできた。

原価3000万円の家、3000万円で建てる家づくり可能にするのが分離発注。

原価で建てる家づくり分離発注、分離発注、更に詳しく知りたいとする人は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

原価で建てる家づくり分離発注お知らせする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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○原価で建てる家づくり・分離発注

建築主が払ったお金=5000万円 工務店・ハウスメーカーの粗利益 2000万円
監理費 工事原価=3000万円
労務費
資材費

前段の5000万円で建てた家の工事費内訳はこの表のようになる。

資材費と労務費と監理費だけで建てる家づくりが分離発注。

原価=資材費+労務費+監理費

原価で建てる家づくり=分離発注

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○原価で建てる家づくり・分離発注

建築主が払うお金
見積金額
契約金額
工務店・ハウスメーカーの粗利益 ピンハネされるお金
監理費 工事原価
労務費
資材費

工務店・ハウスメーカー粗利益は見積金額、契約金額の20%〜50%と言われている。

あなたが5000万円で家を建てるのなら、工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金は1000万円〜2500万円。

あなたの家に使われるお金(工事原価)は2500万円〜4000万円。

あなたが分離発注の家づくり行えば工務店・ハウスメーカーが5000万円で建てる家、2500万円〜4000万円で建てることできる。

原価で建てる家づくり=分離発注

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○原価で建てる家づくり・分離発注

あなたが1000万円で家を建てる人でも、1億円で建てる人でも、あなたの家は資材費と労務費と監理費だけで作られる。

1000万円の家の場合、粗利益20%の工務店に依頼すると、200万円がその工務店の懐に消えて行く。

1億円の家の場合、粗利益50%の工務店・ハウスメーカーに依頼すると、5000万円がその工務店・ハウスメーカーの懐に消えて行く。

最もコストパフォーマンスに優れた家は工事原価で建てた家、分離発注で建てた家。

原価で建てる家づくり可能にするのは、分離発注。

最もコストパフォーマンスに優れた家は分離発注で建てた家。

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○原価で建てる家づくり・分離発注

分離発注は二通り。

原価明にされる分離発注と原価明にされない分離発注がある。

コストパフォーマンスに優れた家づくり行えるのは原価明にされる分離発注。

原価明にされる分離発注は家づくりネットワーク方式。

原価で建てる家づくり=分離発注=家づくりネットワーク方式

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○原価で建てる家づくり・分離発注

(1) 建築主 ←−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→ 専門職たち 元請
(2) 建築主 ←→ 元請工務店 ←−−−−−−−−−−−−→ 専門職たち 下請
(3) 建築主 ←→ 元請ハウスメーカー −−→ 下請工務店 −−−−→ 専門職たち 孫請

専門職へ渡るお金が工事原価。

専門職へ渡るお金(原価)が同じなら一番安く建てることできるのは、(1)?(2)?(3)?

最もコストパフォーマンスに優れた家づくりは、(1)?(2)?(3)?

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○原価で建てる家づくり・分離発注

あなたがどれだけ高額な家建てようと、低額な家建てようと、あなたの家に直接使われるお金は資材費と労務費と監理費だけ。資材費+労務費+監理費=工事原価。あなたの家は工事原価だけで作られる。

工事原価で建てること可能にするのは分離発注(家づくりネットワーク方式)

分離発注行えば、建築主自身が資材費、労務費、監理費の全てを知ることできる。

原価の見える家づくり=分離発注

原価で建てる家づくり=分離発注

分離発注=家づくりネットワーク方式

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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