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いい家安く建てる方法、コストダウン

○いい家安く建てる方法、コストダウン

いい家安く建てる基本の一つがコストダウン。

コストダウンの中には行ってよいコストダウンと行なってはいけないコストダウンがある。

良い家安く建てたいなら、行ってよいコストダウンのみ行いなさい。

行ってよいコストダウンはどれだけ行なっても、出来上がる家はコストダウン前の家と同じ家。

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○いい家安く建てる方法、コストダウン

あなたが工務店に払う工事費は大きくは以下の3つに分類される。

あなたが払う工事費 工務店の粗利益 (1)
労務費 (2)
資材費 (3)

コストダウンを行ってよいのは(1)の部分。

(2)、(3)は本来はコストダウン行ってはいけないところ。ただし、(2)についてはハーフビルドを行なえばコストダウンできるし、(3)は施主支給すればコストダウンできる。

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○いい家安く建てる方法、コストダウン

前段の(1)のコストダウンを行なえれば、コストダウン額は大きい。ただしこれをコストダウンするのは建築主一人の力では無理。

工務店の粗利益は、見積書を見ても全貌は見えない。いろいろな工事費に隠して掠め取られている。

工務店の粗利益を明らかにするには、第三者の専門家に見積金額チェックしてもらうか、本当の相見積書りを行なうしかない。

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○いい家安く建てる方法、コストダウン

あなたの家は前々段の(2)と(3)、労務費と資材費だけで作られる。工務店・ハウスメーカーの粗利益を省いても出来上がる家は同じ資材を使った、同じ出来栄えの家。

工務店の粗利益の全てを省くことは不可能ですが、省ける範囲で省くのが良い家安く建てる方法、コツです。

あなたが分離発注の全てを執り行えば、本当に労務費と資材費だけで同じ家を作れる。

良い家安く建てるには分離発注の全てを建築主が執り行う方法に勝る方法はないのですが、現実的には無理。

そこで設計事務所にサポートしてもらう。分離発注の全て又は一部を建築主に代って設計事務所が行なう家づくりを家づくりネットワーク方式と呼んでいる。

家づくりネットワーク方式=分離発注

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○いい家安く建てる方法、コストダウン

コストダウンの決め手は第三者の専門家に見積金額チェックをしてもらうこと。

第三者の専門家が工務店の提示してきた見積書を精査し、家に直接使われるお金と家に直接は使われずどこかに消えて行くお金(工務店粗利益)とに仕分けることを見積金額チェックという。

家に直接は使われずどこかに消えて行くお金(工務店粗利益)の中から、建築主の価値観に照らして払いたくない払わされたくないとするお金を省くのがコストダウン。良い家安く建てた家とは正しいコストダウン行って建てた家のこと。

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○いい家安く建てる方法、コストダウン

建築主が正しいコストダウンを行なう方法は、第三者の専門家に見積金額チェックしてもらうか、本当の相見積書りを行なうしかない。

どちらを行うにしても然るべき知識能力有する第三者の専門家(設計事務所)の協力は欠かせない。

コストダウンを行なって良い家安く建てたいなら光洋一級建築士事務所のような設計事務所を探しなさい。

徳島県に光洋一級建築士事務所があるように、あなたが家を建てる地にも光洋一級建築士事務所のような設計事務所はきっと見つかるでしょう。

光洋一級建築士事務所のような設計事務所を見つけなければ、コストダウンは行なえない、良い家安くは作れない。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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