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徳島でいい家安く建てる方法、分離発注(家づくりネットワーク方式)

○いい家安く建てる方法、分離発注

いい家安く建てる秘訣は、無駄なお金を使わないこと。

いい家安く建てる秘訣は、第三者監理の家づくりを実行すること。

いい家安く建てる秘訣は、見積書、工事請負契約書、工事費の払い方、監理者に関する法律知ること。

いい家安く建てる方法、さらに詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所のホームページをご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

いい家安く建てる方法お伝えするいい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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○いい家安く建てる方法、分離発注

いい家とは手抜き工事欠陥工事のない家のこと。今回は、手抜き欠陥のない家を安く建てる方法のお話です。

手抜き欠陥のない家を造る最も簡単な方法は、第三者監理の家づくりを実行すること。監理者を工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の建築士にすることで、建築主が前段の4つの法律を知らなくてもいい家安く建てることができる。

あなたが監理を依頼した第三者の建築士にそれなりの知識能力があればの話ですが。

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○いい家安く建てる方法、分離発注

分離発注でマイホーム建てるにおいて、建築主が監理者となるか、第三者の建築士に監理を依頼するかのどちらかとなる。

よって、分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくりは必然的に第三者監理の家づくりとなる。

あなた自身が監理者なら、実際に工事を行っている者(専門職)たちに手抜き工事、欠陥工事を行わせることはないでしょう。手抜き工事、欠陥工事を黙認することもないでしょう。

第三者の建築士を監理者とすれば、その監理者が建築主に代り、手抜き工事欠陥工事がないかをチェックする。

いい家建てたいなら、いい家安く建てたいなら、分離発注の家づくりを実行することをお勧めします。

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○いい家安く建てる方法、分離発注

手抜き工事を行なわせる、欠陥工事を行なわせるのは工務店社長。

建築主が専門職たちに直に仕事を依頼する分離発注においては、元請となる工務店は存在しない。

手抜き工事、欠陥工事を行なわせる工務店社長が存在しないのが、分離発注の家づくり。

手抜き欠陥のない家を建てる方法は第三者監理しかない。

分離発注(家づくりネットワーク方式)は第三者監理の家づくり。

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○いい家安く建てる方法、分離発注

手抜き欠陥のない良い家を安く建てる決め手は、無駄なお金を使わないこと。

マイホームを建てるにおいて、家に直接使われないお金は全て無駄金。

工務店・ハウスメーカーでマイホーム建てるにおいて、工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金は全て無駄金。

あなたが工務店に払うお金は大きくは資材費と労務費と監理費と工務店粗利益とになる。

工務店の粗利益は、工務店にピンハネされるお金。いい家安く建てる秘訣は、家に直接は使われないお金をカットすること。

家に直接使われないお金がまったくないのが、分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくり。

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○いい家安く建てる方法、分離発注

建築主が払ったお金 工務店粗利益
監理費
労務費
資材費

工務店が提示した見積書に粗利益の項目がなくても、どこかの項目(複数)に隠して、粗利益は必ず取られている。

建築主に隠して取るお金は、ピンハネするお金。

ピンハネのない家づくりは分離発注(家づくりネットワーク方式)。 何故だか分からないですか?

分離発注(家づくりネットワーク方式)にはピンハネする工務店が介在しないから。

ピンハネする者とは、建築主と専門職たちの間に介在する者。

分離発注(家づくりネットワーク方式)には、建築主と専門職たちの間に介在する者はいない。

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○いい家安く建てる方法、分離発注

(1) 建築主 分離発注
←−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→
あなたの家を直接作る専門職たち・元請
(2) 建築主 ←−→ 元請工務店 分離発注
←−−−−−−−−−−−−−−→
あなたの家を直接作る専門職たち・下請
(3) 建築主 ←−→ 元請ハウスメーカー ←−→ 下請工務店 分離発注
←−−−−−→
あなたの家を直接作る専門職たち・孫請

ピンハネする者とは、建築主と専門職たちの間に介在する者。

(1)の家づくりが分離発注(家づくりネットワーク方式)

専門職に渡るお金が同額なら、同じ家を一番安く建てられるのは(1)です。ピンハネのない家づくりが(1)だけだから。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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