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徳島で徳島県でよい家安く建てるならこの工務店

○徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店

工務店と一口に言っても全ての工務店がよい家安く建てる能力があるかといえばそうでもない。

よい家安く建てられる工務店は全体の10%未満かもしれない。

よい家安く建てたいなら、よい家安く建てる工務店に依頼する他ない。

よい家安く建てる工務店はどのような工務店か?分かりませんね。

光洋一級建築士事務所がよい家安く建てる工務店とはどのような工務店かお伝えします。

よい家安く建てる工務店はどのような工務店か、さらに詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所のホームページをご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

よい家安く建てる工務店はどのような工務店かお伝えするいい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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○徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店

よい家安く建てる工務店は工務店粗利益が少なくても経営の成り立つ工務店。

工事原価2000万円の家、粗利益1000万円が必要な工務店と、粗利益500万円で十分な工務店、どちらがよい家安く建てられるかは自明です。

これ、よい家安く建てる工務店を見分けるポイントの一つ。

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○徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店

同じ家を建てるのなら、何れの工務店で建てても工事原価(家に直接使われるお金)に大差はない。

見積金額の差となって現れるのはそれぞれの工務店が必要とする粗利益の差。

工事原価2000万円の家、

20%の粗利益が必要な工務店の見積金額は2500万円

30%の粗利益が必要な工務店の見積金額は2857万円

40%の粗利益が必要な工務店の見積金額は3333万円

50%の粗利益が必要な工務店の見積金額は4000万円

となる。

しかしどの工務店で建てても出来上がる家は、同じ資材を使った同じ家。

よい家安く建てられる工務店はどの工務店かは自明でしょう。

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○徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店

受注棟数の多い工務店が同じ家安く建てられるとはかぎらない。

前段の工事原価。その使途は大きく3分割できる。

工事原価2000万円の使途 監理費200万円 工事原価に占める割合10%
労務費900万円 工事原価に占める割合45%
資材費900万円 工事原価に占める割合450%

受注棟数が多いと仕入れ値を安くできるから、資材費が安くなることは事実。

しかし、安くできるといっても、受注棟数の多い工務店と少ない工務店の仕入値の差は10%程度。つまり、資材費900万円が810万円となる程度。

しかし、受注棟数の多い工務店とは、宣伝広告費をたくさん使い、営業マンもたくさん雇用している工務店。家づくりに直接関わらない間接部門の従業員も多くならざるを得ない。

つまり、工務店として必要な粗利益は、40%あるいは50%必要な工務店となる。

前段の例でいえば、粗利益40%とは粗利益1333万円、粗利益40%とは粗利益2000万円。

粗利益20%でやっていける工務店の粗利益は500万円。

この差は、資材を安く仕入れられるメリットなど吹き飛んでしまうことがお分かりだろうか。

これ、よい家安く建てる工務店を見分けるポイントの一つ。

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○徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店

よい家安く建てる工務店とは、宣伝広告をしない工務店。宣伝広告をしなくても仕事が途切れない工務店。

大きな工務店の宣伝広告費は売上げの5%だそうです。

見積金額3000万円の場合、その内の150万円が宣伝広告費に充当されているということ。

宣伝広告をしなくても仕事が途切れない工務店で建てれば、同じ家が2850万円で建てられる計算になる。

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○徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店

大きな工務店の宣伝広告費が売上げの5%にもなっている。それは、

・住宅展示場の建設や維持管理に掛かる費用

・現場見学会、完成見学回の開催に掛かる費用

・新聞等の折り込みチラシ費用

・雑誌、TVの広告費用

などに費やすからでしょう。

よい家安く建てたいのなら、宣伝広告をしない工務店を探しなさい。営業マンを雇用していない工務店を探しなさい。

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○徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店

よい家安く建てたいのなら、第三者の専門家の見積書チェック、見積金額チェックを受けるように促す工務店を選びなさい。

第三者の専門家の見積書チェック、見積金額チェックを受けるように促す工務店は、よい家安く建てる工務店だといえる。

・同じ家を他社より安く建てる自信があるから

・見積書、見積金額にごまかし工作を行っていないから、

第三者の専門家の見積書チェック、見積金額チェックを受けるように促すことができる。

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○徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店

徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店を見つけたいなら、本当の相見積り・競争入札をしなさい。

本当の相見積り・競争入札で最も安く応札した工務店が、同じ家を最も安く建てられる工務店ということになる。

本当の相見積り・競争入札を行なうことで、よい家安く建てられる工務店を見つけられる。

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○徳島で徳島県でよい家安く建てる工務店

よい家安く建てる工務店とはどのような工務店かをお伝えしました。

残念なことに、あなたの知る範囲に優良工務店が存在しないのなら、あなたが安心してよい家安く作る方法は分離発注しかない。分離発注の勉強をすることです。光洋一級建築士事務所が推奨する家づくりネットワーク方式の家づくりは分離発注。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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