工務店の家づくりは元請工務店→下請工務店→孫請へと流れていく重層構造の家づくり。
建築主−−→元請工務店−−→下請工務店−−→孫請専門職
建築主が行う分離発注の家づくりは建築主と家を直接作る専門職が直につながる家づくり
建築主−−→元請専門職
工務店の家づくりと分離発注比較、工務店の家づくりと分離発注の家づくり比較、工務店の家づくりと建築主が行う分離発注の家づくり比較、分離発注は直営、直営方式の家づくり。
工務店の家づくりと建築主が行う直営、分離発注の家づくり比較
工務店の家づくりはピンハネする者が介在する家づくり。
建築主が行う分離発注はピンハネする者が介在しない家づくり。
建築主と家を直接作る専門職の間にいる者がピンハネする者。
| 建築主 | −−→ |
元請工務店 |
−−→ |
下請工務店 |
−−→ | 孫請専門職 |
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↑ |
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工務店の家づくりと建築主が行う直営、分離発注の家づくり比較
概算見積り、概算見積書で契約まで運ぶのが工務店の家づくり。
各専門職より原価見積書が渡されるのが建築主が行う分離発注の家づくり。
概算見積書とは大雑把に作られたエセ見積書のこと。
概算見積書とは建築主に一切内容を分からなくさせたエセ見積書のこと。
概算見積書とは手抜き工事、ごまかし工事行う工務店が用いるエセ見積書のこと。
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工務店の家づくりと建築主が行う直営、分離発注の家づくり比較
見積内訳明細書、工事費内訳明細書が渡されないのが工務店の家づくり。
見積内訳明細書、工事費内訳明細書が手に入るのが建築主が行う分離発注。
手抜き工事、ごまかし工事の全ては見積内訳明細書、工事費内訳明細書を渡さない工務店により行われている。
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工務店の家づくりと建築主が行う直営、分離発注の家づくり比較
契約金の支払いを求めるのが工務店の家づくり。
契約金必要としないのが建築主が行う分離発注。
手抜き工事、ごまかし工事の全ては契約金を取った工務店により行われている。
工務店の家づくりと建築主が行う直営、分離発注の家づくり比較
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工務店関係者を監理者のするのが工務店の家づくり。
第三者監理が実行されるのが建築主が行う分離発注。
手抜き工事、ごまかし工事の全ては工務店関係者を監理者のするのが工務店により行われている。
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分離発注とは建築主が自ら資材を購入し、建築主が家を直接作る専門職の人たちを手配し、建築主が専門職を差配し完成させる家づくりスタイルのこと。
建築主と家を直接作る専門職が直に結びつくことによりピンハネする者が介在しないのが建築主が行う分離発注。いい家が安く建てられるのが建築主が行う分離発注。
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分離発注の全てを行うのは無理とする建築主サポートし分離発注代行し建築主に代りいい家を安く建てるのは光洋一級建築士事務所。連絡先は０９０−４５００−１９３４
建築主が無理とする分離発注の部分を建築主に代り行い、いい家を安く建てるお手伝いするのは光洋一級建築士事務所。連絡先は０９０−４５００−１９３４
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