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設計事務所と造る家づくり・原価公開、オープン価格の家づくり

設計事務所で家づくりができること、建て主の皆さんはご存じないようです。

ほとんどの建て主さんが、ハウスメーカー・工務店と請負契約を結んで家を建てていますから。

1)ハウスメーカーの家づくり 2)工務店の家づくり 3)設計事務所の家づくり 4)設計事務所の家づくり

ハウスメーカー
   |
   | ピンハネ
   |
   |
   ↓
地元販売店 ←−−−−→ 建て主 
   |      請負契約
   |
   | ピンハネ
   |
   ↓
下請工務店
   |
   | ピンハネ
   |
   |
   ↓
施工者(専門職)

  工務店 ←−−−−→ 建て主 
     |   請負契約
     |
     | ピンハネ
     |
     ↓
    施工者(専門職)
設計事務所 ←−−−−−−→ 建て主 
   |      設計・監理契約   |
   |                   | 
    −−−−−−−−−−−−−−
            |
            ↓
           工務店
            |
            | ピンハネ
            |
            ↓
          施工者(専門職)
設計事務所 ←−−−−−−→ 建て主
   |      設計・監理契約   |
   |                   | 
    −−−−−−−−−−−−−−
          |
          |           
          |個々の専門職に分離発注
          |
          |
          ↓
        施工者(専門職)

※専門職 あなたの家を直接造っている人達

 

家づくりのタイプは、上表に示すように4タイプある。

そのうち、設計事務所が関わるのは3)と4)

光洋一級建築士事務所が推奨するのは、4)の家づくり。

4)の家づくり原価公開、オープン価格の家づくり家づくりと呼んでいる。

家づくりネットワーク方式の詳細は、光洋一級建築士事務所のホームページ

光洋一級建築士事務所が、家づくりネットワーク方式を推奨する理由は、家づくりネットワーク方式が唯一ピンハネのない家づくりだから。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、直営、分離発注での家づくり

      直営 = あなたが中心となって全て執り行う(あなたの代理人として設計事務所がつく)

     分離発注 = あなたと専門職が直接契約(設計事務所が代理)

家づくりネットワーク方式の家づくりは、ハウスメーカー・工務店が介在しない家づくり

分離発注は煩わしいと考える建て主の方がいれば、それは誤解である。

建て主ができないこと、煩わしいことは全て、建て主の代理人である設計事務所が行う。

建て主の負担は、ハウスメーカー・工務店との家づくりと同じ。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、オープン価格の家づくり

ハウスメーカー・工務店と2500万円で請負契約を結ぶと、その内の35%がハウスメーカー・工務店の取り分(経費・利益)となり、

あなたの家として実際に返ってくるのは、残り65%、1625万円。即ち工事原価は1625万円。

家づくりネットワーク方式の家づくりで、原価公開すると、この1625万円があなたの家の工事原価。

つまり、あなたが全部差配すれば、1625万円で造れる。

家づくりネットワーク方式は、あなたの代理を設計事務所が行う家づくり。

工事原価の13%で、工務店業務の全てを行ってくれる設計事務所であれば、

あなたの家は、1625万円+211万円の、1836万円で建つ。

ハウスメーカー・工務店が2500万円で請負う家を、1836万円で建てられる。

その差、664万円。26%も安くなる。あなたの努力で安くなる。

全てが全てこのように働かなくても、建て主に相当のメリットがあることは確かなようです。

どのような業務形態の業者で建てようと、工事原価は代わらない。

工事費の違いは、ハウスメーカー・工務店の経費・利益の差。

家づくりネットワーク方式は、建て主が主役の家づくり。

家づくりネットワーク方式は、建て主と設計事務所が一緒に造る家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、オープン価格の家づくり、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。

あなたの隣の設計事務所でも行える。それなりの能力・知識がある設計事務所であれば。

ただ、家づくりネットワーク方式での家づくりを行える能力・知識のある設計事務所は、全国でも10%程度。

運良く、そんな設計事務所と巡り合えれば、最良の家づくりができるでしょう。

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設計事務所の家づくりは二通り

1.監理を設計事務所が行い、工事の全てを工務店が行う。設計事務所と常に行動を同じくする工務店が建てる

2.監理と管理を設計事務所が行い、工事は分離発注契約した個々の専門職が行う(家づくりネットワーク方式の家づくり)

そっくり同じ資材を用いた同じ家、どちらが安く作れると思いますか。

そっくり同じ資材を用いた同じ家、どちらがいい家作れると思いますか。

光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

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前段の1.の家づくり

設計事務所監理費
工務店の経費と利益
資材費・労務費

前段の2.の家づくり

設計事務所監理費
資材費・労務費

いい家を安く作れるのはどちらですか。同じ家を安く作れるのはどちらですか。

愛媛 設計事務所と建てる家 愛媛 設計事務所の家づくり 愛媛 建築士と建てる家 愛媛 建築家と建てる家 愛媛 設計事務所分離発注 愛媛 設計事務所オープンシステム 愛媛県 設計事務所と建てる家 愛媛県 設計事務所の家づくり 愛媛県 建築士と建てる家 愛媛県 建築家と建てる家 愛媛県 設計事務所分離発注 愛媛県 設計事務所オープンシステム 愛媛 設計事務所と建てる家 愛媛 設計事務所の家づくり 愛媛 建築士と建てる家 愛媛 建築家と建てる家 愛媛 設計事務所分離発注 愛媛 設計事務所オープンシステム 愛媛県 設計事務所と建てる家 愛媛県 設計事務所の家づくり 愛媛県 建築士と建てる家 愛媛県 建築家と建てる家 愛媛県 設計事務所分離発注 愛媛県 設計事務所オープンシステム 愛媛 設計事務所と建てる家 愛媛 設計事務所の家づくり 愛媛 建築士と建てる家 愛媛 建築家と建てる家 愛媛 設計事務所分離発注 愛媛 設計事務所オープンシステム 愛媛県 設計事務所と建てる家 愛媛県 設計事務所の家づくり 愛媛県 建築士と建てる家 愛媛県 建築家と建てる家 愛媛県 設計事務所分離発注 愛媛県 設計事務所オープンシステム 

設計事務所と建てる家づくり、家づくりネットワーク方式の家づくりを実行すれば、工務店・ハウスメーカーで家づくりを行う場合に必要となる工務店・ハウスメーカーの取り分が必要なくなる。

工務店・ハウスメーカーで家づくりでは必要で、家づくりネットワーク方式の家づくりでは必要のない、工務店・ハウスメーカーの必要経費・利益は、省けるお金。

これらを省いても、同じ家が作れる。省けるお金は、ムダ金。

あなたが考えるムダ金はどれだけありますか。

高知 設計事務所と建てる家 高知 設計事務所の家づくり 高知 建築士と建てる家 高知 建築家と建てる家 高知 設計事務所分離発注 高知 設計事務所オープンシステム 高知県 設計事務所と建てる家 高知県 設計事務所の家づくり 高知県 建築士と建てる家 高知県 建築家と建てる家 高知県 設計事務所分離発注 高知県 設計事務所オープンシステム 高知 設計事務所と建てる家 高知 設計事務所の家づくり 高知 建築士と建てる家 高知 建築家と建てる家 高知 設計事務所分離発注 高知 設計事務所オープンシステム 高知県 設計事務所と建てる家 高知県 設計事務所の家づくり 高知県 建築士と建てる家 高知県 建築家と建てる家 高知県 設計事務所分離発注 高知県 設計事務所オープンシステム 高知 設計事務所と建てる家 高知 設計事務所の家づくり 高知 建築士と建てる家 高知 建築家と建てる家 高知 設計事務所分離発注 高知 設計事務所オープンシステム 高知県 設計事務所と建てる家 高知県 設計事務所の家づくり 高知県 建築士と建てる家 高知県 建築家と建てる家 高知県 設計事務所分離発注 高知県 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーの家づくりには必要で、家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費・費目にはどのようなものがあるかリストアップしてみます。

工事費見積り金額に含まれるお金比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン人件費・経費 含まれる ない
モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費 含まれる ない
宣伝広告費 含まれる ない

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。

岡山 設計事務所と建てる家 岡山 設計事務所の家づくり 岡山 建築士と建てる家 岡山 建築家と建てる家 岡山 設計事務所分離発注 岡山 設計事務所オープンシステム 岡山県 設計事務所と建てる家 岡山県 設計事務所の家づくり 岡山県 建築士と建てる家 岡山県 建築家と建てる家 岡山県 設計事務所分離発注 岡山県 設計事務所オープンシステム 岡山 設計事務所と建てる家 岡山 設計事務所の家づくり 岡山 建築士と建てる家 岡山 建築家と建てる家 岡山 設計事務所分離発注 岡山 設計事務所オープンシステム 岡山県 設計事務所と建てる家 岡山県 設計事務所の家づくり 岡山県 建築士と建てる家 岡山県 建築家と建てる家 岡山県 設計事務所分離発注 岡山県 設計事務所オープンシステム 岡山 設計事務所と建てる家 岡山 設計事務所の家づくり 岡山 建築士と建てる家 岡山 建築家と建てる家 岡山 設計事務所分離発注 岡山 設計事務所オープンシステム 岡山県 設計事務所と建てる家 岡山県 設計事務所の家づくり 岡山県 建築士と建てる家 岡山県 建築家と建てる家 岡山県 設計事務所分離発注 岡山県 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーは、家づくりネットワーク方式の家づくりでは必要のない以下の経費・費目が必要となる。

工事費見積り金額に含まれるお金比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
現場監督の人件費・経費 含まれる ない
現場監督の車両費 含まれる ない
監理費 含まれる 監理費として見積もりに計上
間接部門の人件費・経費 含まれる ない
間接部門の車両費 含まれる ない

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。

兵庫 設計事務所と建てる家 兵庫 設計事務所の家づくり 兵庫 建築士と建てる家 兵庫 建築家と建てる家 兵庫 設計事務所分離発注 兵庫 設計事務所オープンシステム 兵庫県 設計事務所と建てる家 兵庫県 設計事務所の家づくり 兵庫県 建築士と建てる家 兵庫県 建築家と建てる家 兵庫県 設計事務所分離発注 兵庫県 設計事務所オープンシステム 兵庫 設計事務所と建てる家 兵庫 設計事務所の家づくり 兵庫 建築士と建てる家 兵庫 建築家と建てる家 兵庫 設計事務所分離発注 兵庫 設計事務所オープンシステム 兵庫県 設計事務所と建てる家 兵庫県 設計事務所の家づくり 兵庫県 建築士と建てる家 兵庫県 建築家と建てる家 兵庫県 設計事務所分離発注 兵庫県 設計事務所オープンシステム 兵庫 設計事務所と建てる家 兵庫 設計事務所の家づくり 兵庫 建築士と建てる家 兵庫 建築家と建てる家 兵庫 設計事務所分離発注 兵庫 設計事務所オープンシステム 兵庫県 設計事務所と建てる家 兵庫県 設計事務所の家づくり 兵庫県 建築士と建てる家 兵庫県 建築家と建てる家 兵庫県 設計事務所分離発注 兵庫県 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーは、家づくりネットワーク方式の家づくりでは必要のない以下の経費・費目が必要となる。

工事費見積り金額に含まれるお金比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ロイヤリティ・上納金 含まれる ない
現場見学会・完成見学会開催経費 含まれる ない
チラシ・パンフレット制作費 含まれる ない

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。

大阪 設計事務所と建てる家 大阪 設計事務所の家づくり 大阪 建築士と建てる家 大阪 建築家と建てる家 大阪 設計事務所分離発注 大阪 設計事務所オープンシステム 大阪府 設計事務所と建てる家 大阪府 設計事務所の家づくり 大阪府 建築士と建てる家 大阪府 建築家と建てる家 大阪府 設計事務所分離発注 大阪府 設計事務所オープンシステム 大阪 設計事務所と建てる家 大阪 設計事務所の家づくり 大阪 建築士と建てる家 大阪 建築家と建てる家 大阪 設計事務所分離発注 大阪 設計事務所オープンシステム 大阪府 設計事務所と建てる家 大阪府 設計事務所の家づくり 大阪府 建築士と建てる家 大阪府 建築家と建てる家 大阪府 設計事務所分離発注 大阪府 設計事務所オープンシステム 大阪 設計事務所と建てる家 大阪 設計事務所の家づくり 大阪 建築士と建てる家 大阪 建築家と建てる家 大阪 設計事務所分離発注 大阪 設計事務所オープンシステム 大阪府 設計事務所と建てる家 大阪府 設計事務所の家づくり 大阪府 建築士と建てる家 大阪府 建築家と建てる家 大阪府 設計事務所分離発注 大阪府 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーは、家づくりネットワーク方式の家づくりでは必要のない以下の経費・費目が必要となる。

工事費見積り金額に含まれるお金比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
経営陣の報酬・経費 含まれる ない
社屋償却費・家賃 含まれる ない
通信費・光熱水費 含まれる ない
福利厚生費 含まれる ない
事務費 含まれる ない

などなど。

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、工務店・ハウスメーカーに家づくりを任せるときに必要な表中の経費項目は、全て不要です。

京都 設計事務所と建てる家 京都 設計事務所の家づくり 京都 建築士と建てる家 京都 建築家と建てる家 京都 設計事務所分離発注 京都 設計事務所オープンシステム 京都府 設計事務所と建てる家 京都府 設計事務所の家づくり 京都府 建築士と建てる家 京都府 建築家と建てる家 京都府 設計事務所分離発注 京都府 設計事務所オープンシステム 京都 設計事務所と建てる家 京都 設計事務所の家づくり 京都 建築士と建てる家 京都 建築家と建てる家 京都 設計事務所分離発注 京都 設計事務所オープンシステム 京都府 設計事務所と建てる家 京都府 設計事務所の家づくり 京都府 建築士と建てる家 京都府 建築家と建てる家 京都府 設計事務所分離発注 京都府 設計事務所オープンシステム 京都 設計事務所と建てる家 京都 設計事務所の家づくり 京都 建築士と建てる家 京都 建築家と建てる家 京都 設計事務所分離発注 京都 設計事務所オープンシステム 京都府 設計事務所と建てる家 京都府 設計事務所の家づくり 京都府 建築士と建てる家 京都府 建築家と建てる家 京都府 設計事務所分離発注 京都府 設計事務所オープンシステム 

・いい家を安く建てたいと希求する建て主には、設計事務所と建てる家づくり、家づくりネットワーク方式の家づくりがぴったりでしょう。

・同じ家をどこよりも安く建てたいと希求する建て主には、設計事務所と建てる家づくり、家づくりネットワーク方式の家づくりがぴったりでしょう。

・同額の工事費で建てるならよりよい家を建てたいと希求する建て主には、設計事務所と建てる家づくり、家づくりネットワーク方式の家づくりがぴったりでしょう。

滋賀 設計事務所と建てる家 滋賀 設計事務所の家づくり 滋賀 建築士と建てる家 滋賀 建築家と建てる家 滋賀 設計事務所分離発注 滋賀 設計事務所オープンシステム 滋賀県 設計事務所と建てる家 滋賀県 設計事務所の家づくり 滋賀県 建築士と建てる家 滋賀県 建築家と建てる家 滋賀県 設計事務所分離発注 滋賀県 設計事務所オープンシステム 滋賀 設計事務所と建てる家 滋賀 設計事務所の家づくり 滋賀 建築士と建てる家 滋賀 建築家と建てる家 滋賀 設計事務所分離発注 滋賀 設計事務所オープンシステム 滋賀県 設計事務所と建てる家 滋賀県 設計事務所の家づくり 滋賀県 建築士と建てる家 滋賀県 建築家と建てる家 滋賀県 設計事務所分離発注 滋賀県 設計事務所オープンシステム 滋賀 設計事務所と建てる家 滋賀 設計事務所の家づくり 滋賀 建築士と建てる家 滋賀 建築家と建てる家 滋賀 設計事務所分離発注 滋賀 設計事務所オープンシステム 滋賀県 設計事務所と建てる家 滋賀県 設計事務所の家づくり 滋賀県 建築士と建てる家 滋賀県 建築家と建てる家 滋賀県 設計事務所分離発注 滋賀県 設計事務所オープンシステム 

・なぜそれだけの工事費になるか、内訳を知りたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適でしょう。

・どこにどれだけのお金が使われるか、内訳を知りたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適でしょう。

・家を建てる専門職たちにどれだけのお金が渡るか、内訳を知りたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適でしょう。

・施主支給を行いたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適でしょう。

・施主施工・ハーフビルドを行いたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適でしょう。

・知り合いの専門職に工事に参加してもらいたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適でしょう。

奈良 設計事務所と建てる家 奈良 設計事務所の家づくり 奈良 建築士と建てる家 奈良 建築家と建てる家 奈良 設計事務所分離発注 奈良 設計事務所オープンシステム 奈良県 設計事務所と建てる家 奈良県 設計事務所の家づくり 奈良県 建築士と建てる家 奈良県 建築家と建てる家 奈良県 設計事務所分離発注 奈良県 設計事務所オープンシステム 奈良 設計事務所と建てる家 奈良 設計事務所の家づくり 奈良 建築士と建てる家 奈良 建築家と建てる家 奈良 設計事務所分離発注 奈良 設計事務所オープンシステム 奈良県 設計事務所と建てる家 奈良県 設計事務所の家づくり 奈良県 建築士と建てる家 奈良県 建築家と建てる家 奈良県 設計事務所分離発注 奈良県 設計事務所オープンシステム 奈良 設計事務所と建てる家 奈良 設計事務所の家づくり 奈良 建築士と建てる家 奈良 建築家と建てる家 奈良 設計事務所分離発注 奈良 設計事務所オープンシステム 奈良県 設計事務所と建てる家 奈良県 設計事務所の家づくり 奈良県 建築士と建てる家 奈良県 建築家と建てる家 奈良県 設計事務所分離発注 奈良県 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 必要 不要
モデルハウス・住宅展示場 ある ない
現場見学会・完成見学会 やる やらない
宣伝広告 やる やらない
パンフレット 作成する 作成しない

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

和歌山 設計事務所と建てる家 和歌山 設計事務所の家づくり 和歌山 建築士と建てる家 和歌山 建築家と建てる家 和歌山 設計事務所分離発注 和歌山 設計事務所オープンシステム 和歌山県 設計事務所と建てる家 和歌山県 設計事務所の家づくり 和歌山県 建築士と建てる家 和歌山県 建築家と建てる家 和歌山県 設計事務所分離発注 和歌山県 設計事務所オープンシステム 和歌山 設計事務所と建てる家 和歌山 設計事務所の家づくり 和歌山 建築士と建てる家 和歌山 建築家と建てる家 和歌山 設計事務所分離発注 和歌山 設計事務所オープンシステム 和歌山県 設計事務所と建てる家 和歌山県 設計事務所の家づくり 和歌山県 建築士と建てる家 和歌山県 建築家と建てる家 和歌山県 設計事務所分離発注 和歌山県 設計事務所オープンシステム 和歌山 設計事務所と建てる家 和歌山 設計事務所の家づくり 和歌山 建築士と建てる家 和歌山 建築家と建てる家 和歌山 設計事務所分離発注 和歌山 設計事務所オープンシステム 和歌山県 設計事務所と建てる家 和歌山県 設計事務所の家づくり 和歌山県 建築士と建てる家 和歌山県 建築家と建てる家 和歌山県 設計事務所分離発注 和歌山県 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
見積書 法を無視した概算見積書 法に則った見積書
見積書の内容 大雑把・いい加減 詳細が明らかにされる
見積り金額 工事原価+工務店・ハウスメーカーの粗利益 工事原価
見積りの信憑性 ない ある
工事原価 明らかにされない 明らかにされる
工事費比較 高い 安い

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

三重 設計事務所と建てる家 三重 設計事務所の家づくり 三重 建築士と建てる家 三重 建築家と建てる家 三重 設計事務所分離発注 三重 設計事務所オープンシステム 三重県 設計事務所と建てる家 三重県 設計事務所の家づくり 三重県 建築士と建てる家 三重県 建築家と建てる家 三重県 設計事務所分離発注 三重県 設計事務所オープンシステム 三重 設計事務所と建てる家 三重 設計事務所の家づくり 三重 建築士と建てる家 三重 建築家と建てる家 三重 設計事務所分離発注 三重 設計事務所オープンシステム 三重県 設計事務所と建てる家 三重県 設計事務所の家づくり 三重県 建築士と建てる家 三重県 建築家と建てる家 三重県 設計事務所分離発注 三重県 設計事務所オープンシステム 三重 設計事務所と建てる家 三重 設計事務所の家づくり 三重 建築士と建てる家 三重 建築家と建てる家 三重 設計事務所分離発注 三重 設計事務所オープンシステム 三重県 設計事務所と建てる家 三重県 設計事務所の家づくり 三重県 建築士と建てる家 三重県 建築家と建てる家 三重県 設計事務所分離発注 三重県 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
契約の形態 一括請負契約 分離発注委託契約
家を実際に建てる人 下請・孫請となった専門職 元請となった専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 元請となった専門職
責任の保障 保険 保険

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

愛知 設計事務所と建てる家 愛知 設計事務所の家づくり 愛知 建築士と建てる家 愛知 建築家と建てる家 愛知 設計事務所分離発注 愛知 設計事務所オープンシステム 愛知県 設計事務所と建てる家 愛知県 設計事務所の家づくり 愛知県 建築士と建てる家 愛知県 建築家と建てる家 愛知県 設計事務所分離発注 愛知県 設計事務所オープンシステム 愛知 設計事務所と建てる家 愛知 設計事務所の家づくり 愛知 建築士と建てる家 愛知 建築家と建てる家 愛知 設計事務所分離発注 愛知 設計事務所オープンシステム 愛知県 設計事務所と建てる家 愛知県 設計事務所の家づくり 愛知県 建築士と建てる家 愛知県 建築家と建てる家 愛知県 設計事務所分離発注 愛知県 設計事務所オープンシステム 愛知 設計事務所と建てる家 愛知 設計事務所の家づくり 愛知 建築士と建てる家 愛知 建築家と建てる家 愛知 設計事務所分離発注 愛知 設計事務所オープンシステム 愛知県 設計事務所と建てる家 愛知県 設計事務所の家づくり 愛知県 建築士と建てる家 愛知県 建築家と建てる家 愛知県 設計事務所分離発注 愛知県 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者 建て主が選んだ第三者
監理の実態 監理が行われないことが多い 法に則り行われる
監理費 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要
監理に関する法律の説明 ない ある

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

岐阜 設計事務所と建てる家 岐阜 設計事務所の家づくり 岐阜 建築士と建てる家 岐阜 建築家と建てる家 岐阜 設計事務所分離発注 岐阜 設計事務所オープンシステム 岐阜県 設計事務所と建てる家 岐阜県 設計事務所の家づくり 岐阜県 建築士と建てる家 岐阜県 建築家と建てる家 岐阜県 設計事務所分離発注 岐阜県 設計事務所オープンシステム 岐阜 設計事務所と建てる家 岐阜 設計事務所の家づくり 岐阜 建築士と建てる家 岐阜 建築家と建てる家 岐阜 設計事務所分離発注 岐阜 設計事務所オープンシステム 岐阜県 設計事務所と建てる家 岐阜県 設計事務所の家づくり 岐阜県 建築士と建てる家 岐阜県 建築家と建てる家 岐阜県 設計事務所分離発注 岐阜県 設計事務所オープンシステム 岐阜 設計事務所と建てる家 岐阜 設計事務所の家づくり 岐阜 建築士と建てる家 岐阜 建築家と建てる家 岐阜 設計事務所分離発注 岐阜 設計事務所オープンシステム 岐阜県 設計事務所と建てる家 岐阜県 設計事務所の家づくり 岐阜県 建築士と建てる家 岐阜県 建築家と建てる家 岐阜県 設計事務所分離発注 岐阜県 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較5

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主にとっていい家が作れる確率 小さい 大きい
いい家安く作れる確率 小さい 大きい
同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

福井 設計事務所と建てる家 福井 設計事務所の家づくり 福井 建築士と建てる家 福井 建築家と建てる家 福井 設計事務所分離発注 福井 設計事務所オープンシステム 福井県 設計事務所と建てる家 福井県 設計事務所の家づくり 福井県 建築士と建てる家 福井県 建築家と建てる家 福井県 設計事務所分離発注 福井県 設計事務所オープンシステム 福井 設計事務所と建てる家 福井 設計事務所の家づくり 福井 建築士と建てる家 福井 建築家と建てる家 福井 設計事務所分離発注 福井 設計事務所オープンシステム 福井県 設計事務所と建てる家 福井県 設計事務所の家づくり 福井県 建築士と建てる家 福井県 建築家と建てる家 福井県 設計事務所分離発注 福井県 設計事務所オープンシステム 福井 設計事務所と建てる家 福井 設計事務所の家づくり 福井 建築士と建てる家 福井 建築家と建てる家 福井 設計事務所分離発注 福井 設計事務所オープンシステム 福井県 設計事務所と建てる家 福井県 設計事務所の家づくり 福井県 建築士と建てる家 福井県 建築家と建てる家 福井県 設計事務所分離発注 福井県 設計事務所オープンシステム 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較6

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ピンハネ・中間搾取 ある ない
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
家に直接使われないお金 ある ない
家を直接作る専門職に渡るお金 不明 明らかにされる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

徳島 設計事務所 徳島 建築家 徳島 有名建築家 徳島 工務店 徳島 有名工務店 徳島県 設計事務所 徳島県 建築家 徳島県 有名建築家 徳島県 工務店 徳島県 有名工務店 徳島 設計事務所 徳島 建築家 徳島 有名建築家 徳島 工務店 徳島 有名工務店 徳島県 設計事務所 徳島県 建築家 徳島県 有名建築家 徳島県 工務店 徳島県 有名工務店 徳島 設計事務所 徳島 建築家 徳島 有名建築家 徳島 工務店 徳島 有名工務店 徳島県 設計事務所 徳島県 建築家 徳島県 有名建築家 徳島県 工務店 徳島県 有名工務店 徳島 設計事務所 徳島 建築家 徳島 有名建築家 徳島 工務店 徳島 有名工務店 徳島県 設計事務所 徳島県 建築家 徳島県 有名建築家 徳島県 工務店 徳島県 有名工務店 徳島 設計事務所 徳島 建築家 徳島 有名建築家 徳島 工務店 徳島 有名工務店 徳島県 設計事務所 徳島県 建築家 徳島県 有名建築家 徳島県 工務店 徳島県 有名工務店 徳島 設計事務所 徳島 建築家 徳島 有名建築家 徳島 工務店 徳島 有名工務店 徳島県 設計事務所 徳島県 建築家 徳島県 有名建築家 徳島県 工務店 徳島県 有名工務店 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較7

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
施主支給 NG OK
建て主の知り合い専門職への発注 NG OK
建て主が工事に参加・ハーフビルド NG OK
建て主が専門職に直接支払うこと NG OK

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

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・いい家を安く作れるのは、工務店・ハウスメーカーですか、設計事務所と建てる家づくりネットワーク方式の家づくりですか。

・同じ家を安く作れるのは、工務店・ハウスメーカーですか、設計事務所と建てる家づくりネットワーク方式の家づくりですか。

・同額の工事費でよりよい家が作れるのは、工務店・ハウスメーカーですか、設計事務所と建てる家づくりネットワーク方式の家づくりですか。

・ごまかし工作行われないのは、工務店・ハウスメーカーですか、設計事務所と建てる家づくりネットワーク方式の家づくりですか。

・手抜き工事・欠陥工事行われないのは、工務店・ハウスメーカーですか、設計事務所と建てる家づくりネットワーク方式の家づくりですか。

・ピンハネ・中間搾取されないのは、工務店・ハウスメーカーですか、設計事務所と建てる家づくりネットワーク方式の家づくりですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

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