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工務店でハウスメーカーで建てない家づくり、分離発注

分離発注とは、ハウスメーカー・工務店に全てを任せる家づくりとは違う

分離発注とは、建て主と専門職との直接契約による家づくり。 当然そこには、ハウスメーカー・工務店の介在はない

分離発注での家づくりとは、建て主が自分で全て差配して建てる家づくり

分離発注とは、建て主主役の家づくり

○建て主が自分で行えない事柄を設計事務所に委託するのが、家づくりネットワーク方式での家づくり

                  家づくりネットワーク方式の詳細は、光洋一級建築士事務所のホームページ

 図面作成
 積算・見積り
 直接あなたの家を造る専門職選び
 専門職との分離発注契約
 資材納入、職人の手配・差配
 工事段取り、監督業務
 監理業務

 などなど、家づくりにおいて、建て主自身が行えない事柄を設計事務所に委託することにより、

 設計事務所をパートナーとして、

 建て主が専門職へ分離発注し直接家を造ることになる、直営の家づくり(家づくりネットワーク方式での家づくり)が完成する。

 建て主が家づくりに参加することにより、

 ハウスメーカー・工務店が行う家づくり(請負契約での家づくり)でのような、家に使われず何処かにいえていくお金(経費・利益)は、なくなる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、オープン価格の家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。

あなたの隣の設計事務所でも行える。それなりの能力・知識がある設計事務所であれば。

ただ、家づくりネットワーク方式での家づくりを行える能力・知識のある設計事務所は、全国でも10%程度。

運良く、そんな設計事務所と巡り合えれば、最良の家づくりができるでしょう。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

分離発注は建て主と家を作る専門職がじかに繋がり合う家づくり。

分離発注に工務店・ハウスメーカーは介在しない。だから、

同じ額の工事費で建てるなら、工務店・ハウスメーカーの取り分(経費と利益)が必要ないだけ、上質な家が作れる。

同じ家を建てるなら、工務店・ハウスメーカーの取り分(経費と利益)が必要ないだけ、安く家が作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

分離発注は、工務店・ハウスメーカーは介在しないから、見積書に示されるのは工事原価。

工務店・ハウスメーカーが示す見積り金額が、工事原価に彼らが欲しいだけの取り分(経費と利益)を上乗せした額。

工務店・ハウスメーカーの見積り金額=工事原価+彼らが欲しいだけの取り分(経費と利益)

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

分離発注は、工事原価が示される家づくり。だから、施主支給も、建て主が一部の施工を行うハーフビルドも大いに奨励する家づくり。

安い資材・設備を見つけたらどんどん買って支給して頂戴。やりたければ自分で施工もどうぞ、という家づくり。

見積り金額より安く買えたら、資材費総額はダウンする。施工を自分でやったら労務費総額がダウンする。コストダウンが図れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

分離発注とは、建て主が専門職たちを手配し、工事価格の交渉をし、それぞれの専門職に個別に工事発注(分離発注)し、建て主が資材を購入し、専門職たちの工程管理および工事監理をし、建て主の自己責任で建てる家づくり。

建て主にそれを執り行えるだけの知識と能力があれば、一番安く作れる家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

分離発注でいい家安くは建てたいが、とてもそんなことはやれないという建て主に代わって、設計事務所が分離発注を代行する方式を光洋一級建築士事務所が考案し、家づくりネットワーク方式の家づくりとして提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

家づくりを工務店・ハウスメーカーに任せなければ、資材費と労務費と監理費だけで家は作れる。

資材費 + 労務費 + 監理費 = 工事原価

工事原価とは、家づくりに必ず必要なお金のこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

・あなたの家に使われる資材の全てがここにあり

・あなたの家を作るのに携わる専門職たちがここにいて

・法を守って図面通りに正しく作られているか監理をする監理者がいれば、

それ以上に、あなたの家づくりで必要なものがありますか。

あなたの家は、資材費と労務費と監理費だけで作れる。工務店・ハウスメーカーに依頼しなくても家は作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

分離発注の最大の魅力は、同じ家がどこよりも安く作れること。同じ額の工事費を掛けると、最も質な家が作れること。

分離発注より、いい家安く作れる工務店・ハウスメーカーは、いません。

日本一安いという工務店でも、その工務店が建てるのと同じ家を分離発注て建てれば、その工務店の取り分だけ安く作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

施主支給をして少しでも安く建てたいと考えるなら、分離発注は最適です。

建て主の努力で見積り金額より安く買える品が見つかったら、それらをドンドン購入して施主支給しましょう。

見積り金額との差額分だけ工事費総額が安くなる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

建て主自身が施工の一部を行う、ハーフビルドの家づくりを行いたいな、分離発注は最適です。

建て主が施工する分だけ、労務費の支払いが少なくなる。ハーフビルドを行えば行っただけコストダウンとなる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注=施主・建て主施工の家づくり=「家づくりネットワーク方式」での家づくり

分離発注の最大の魅力は、同じ家を建てるならどの方法よりも安く作れること。

分離発注の最大の魅力は、知り合いに専門職の人がいれば、その人にも工事の発注できること。

分離発注の最大の魅力は、どこにどれだけのお金が必要とされるか明らかになること。

分離発注の最大の魅力は、工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金がないこと。

分離発注の最大の魅力は、施主支給・ハーフビルドを行えること。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、施主支給もOKの家づくり。

建て主が、見積り金額より安く買える資材・設備を見つけたら、ドンドン買って施主支給。施主支給、すればするほど、コストダウンとなる。

施主支給大歓迎の家づくりは、見積り額に嘘・ごまかしがない証拠です。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主の知り合いの専門職にも家づくりに参加してもらえる。

建て主の知り合いの専門職の家づくりへの参加、大歓迎。見積り額に嘘・ごまかしがない証拠です。

建て主の知り合いの専門職の家づくりへの参加、大歓迎。手抜き・ごまかし工事を行っていない証拠です。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主が工事の一部を自分で行うこと、ハーフビルドもOKです。

家づくりには、素人にも行える工事はそれなりにある。自分でやれる工事は自分でやって、工事費をコストダウンする。

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分離発注とは、

分離発注とは、建て主が専門職を探し出し、工事費を決め、個々の専門職と契約し、建て主が資材を直に購入し、専門職を差配し、自己責任で家を完成させる家づくり。

分離発注には、工務店・ハウスメーカーといった仲介業者が存在しないから、工務店・ハウスメーカーにピンハネされることがない。工務店・ハウスメーカーのピンハネ分だけ、工事費が安くなる。

建て主が自分自身で分離発注を行える知識と能力があれば、それを行うと、最も安く家が作れる。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

分離発注は、安くていい家が作れる家づくりの方法ですが、素人の建て主にその全部を取り仕切るには無理がある。

そこで、分離発注でいい家を安く建てたい建て主に代わって、分離発注の全てを設計事務所が代行する家づくり方法を光洋一級建築士事務所が考案し、家づくりネットワーク方式の家づくりとして提唱・実践しています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりに必要となる工事費は、

資材費+労務費+監理費(設計事務所に払うお金)

建て主が自分自身で分離発注を行えば、資材費+労務費だけで作れる。

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工務店・ハウスメーカーの家づくりに必要となる工事費は、

資材費+労務費+監理費+工務店・ハウスメーカーの粗利益

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分離発注の7割を建て主自身が行ったケースがあります。

基礎工事、木材の仕入れ、大工工事、屋根工事のみ、光洋一級建築士事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりで、手配・差配し、その他の工事は建て主が手配・差配して完成させました。

これも分離発注の家づくり。

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いい家を安く建てたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを実行しましょう。

家づくりネットワーク方式の家づくり、いい家を安く建てれるように光洋一級建築士事務所が考えてあります。

同じ家、同じ条件でどこよりも安く建てたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを実行しましょう。

家づくりネットワーク方式の家づくり、同じ家、同じ条件で建てるならどこよりの安く建てれるように光洋一級建築士事務所が考えてあります。

いま建てようとする家を工務店・ハウスメーカーの見積り額より安く建てたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを実行しましょう。

家づくりネットワーク方式の家づくり、ソックリ同じ家が工務店・ハウスメーカーより安く建てれるように光洋一級建築士事務所が考えてあります。

手抜き工事・欠陥工事のない家を建てたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを実行しましょう。

家づくりネットワーク方式の家づくりは第三者監理の家づくり。手抜き工事・欠陥工事が行われる可能性が最も低い家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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