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いい家安く作る方法、満足できる家作る方法はシンプル

「家づくりネットワーク方式」の家づくり。聞いたことないのでは。

1)支払い金額に相応しい家を建てたいなら、家づくりネットワーク方式

2)同じ工事費でワンランク上の家を建てたいなら、家づくりネットワーク方式

3)ソックリ同じ家を少しでも安く家を建てたいなら、家づくりネットワーク方式

4)ムダな経費は取られたくない、払いたくないのなら、家づくりネットワーク方式

5)どこのどれだけのお金が使われるか知りたければ、家づくりネットワーク方式

6)家づくりに参加したければ、家づくりネットワーク方式

7)建設会社工事費より安い工事費で第三者監理の家を建てたければ、家づくりネットワーク方式

8)資材費、労務費、消えていくお金の全てを知りたければ、家づくりネットワーク方式

9)手抜き欠陥のない家を手に入れたければ、家づくりネットワーク方式

10)必然的にコストダウンする家づくりをしたければ、家づくりネットワーク方式

家づくりネットワーク方式の家づくりは、このような家づくり

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家づくりネットワーク方式の家づくりにおいて、主役は建て主のあなた

家を造るのは原則的には建て主のあなた。

建て主のあなたにできないことを設計事務所が代行し、建て主に代わって完成させるのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

家づくりネットワーク方式の詳細は、光洋一級建築士事務所のホームページ

家づくりネットワーク方式での家づくりには、、建設会社、ハウスメーカーは介在しない。

よって、建設会社、ハウスメーカーの経費利益が不要となる。

その分、必然的にコストダウンできる。建設会社、ハウスメーカーの経費利益が請負金額の35%なら、35%安くなる。

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家づくりネットワーク方式での家づくり

      建て主  ←−−−−−−−−−−−−−−−−→ 設計事務所 
       ↑         監理委託契約
       |  
       |  
       |  個々の専門職と直接契約(分離発注)
       |  
       |___________________________________________  
            ↓    ↓    ↓   ↓
      専門職(基礎屋、木材屋、大工、屋根屋、・・・・20種以上)

 

家づくりネットワーク方式は、原則的に、建て主と専門職の直接契約

家づくりネットワーク方式は、分離発注の家づくり

建て主に無理なこと、煩わしいことは、建て主の委託を受けた設計事務所が全て行う。

資材購入、専門職の手配、工事管理、工事監理も全て設計事務所が行う。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、

建設会社、ハウスメーカーと交わす請負契約の家づくりの場合に、家として返されず何処かに消えていくお金の全てを省いた家づくり。

家として返されず何処かに消えていくお金は、請負契約金額の30%〜50%とも言われています。

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。

あなたの隣の設計事務所でも行える。それなりの能力・知識がある設計事務所であれば。

ただ、家づくりネットワーク方式での家づくりを行える能力・知識のある設計事務所は、全国でも10%程度。

運良く、そんな設計事務所と巡り合えれば、最良の家づくりができるでしょう。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 必要 不要
モデルハウス・住宅展示場 ある ない
現場見学会・完成見学会 やる やらない
宣伝広告 やる やらない
パンフレット 作成する 作成しない

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比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
見積書 法を無視した概算見積書 法に則った見積書
見積書の内容 大雑把・いい加減 詳細が明らかにされる
見積り金額 工事原価+工務店・ハウスメーカーの粗利益 工事原価
見積りの信憑性 ない ある
工事原価 明らかにされない 明らかにされる
工事費比較 高い 安い

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比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
契約の形態 一括請負契約 分離発注委託契約
家を実際に建てる人 下請・孫請となった専門職 元請となった専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 元請となった専門職
責任の保障 保険 保険

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比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者 建て主が選んだ第三者
監理の実態 監理が行われないことが多い 法に則り行われる
監理費 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要
監理に関する法律の説明 ない ある

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比較5

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主にとっていい家が作れる確率 小さい 大きい
いい家安く作れる確率 小さい 大きい
同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

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比較6

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ピンハネ・中間搾取 ある ない
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
家に直接使われないお金 ある ない
家を直接作る専門職に渡るお金 不明 明らかにされる

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比較7

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
施主支給 NG OK
建て主の知り合い専門職への発注 NG OK
建て主が工事に参加・ハーフビルド NG OK
建て主が専門職に直接支払うこと NG OK

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工事費見積り金額に含まれるお金比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン人件費・経費 含まれる ない
モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費 含まれる ない
宣伝広告費 含まれる ない

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工事費見積り金額に含まれるお金比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
現場監督の人件費・経費 含まれる ない
現場監督の車両費 含まれる ない
監理費 含まれる 監理費として見積もりに計上
間接部門の人件費・経費 含まれる ない
間接部門の車両費 含まれる ない

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工事費見積り金額に含まれるお金比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ロイヤリティ・上納金 含まれる ない
現場見学会・完成見学会開催経費 含まれる ない
チラシ・パンフレット制作費 含まれる ない

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工事費見積り金額に含まれるお金比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
経営陣の報酬・経費 含まれる ない
社屋償却費・家賃 含まれる ない
通信費・光熱水費 含まれる ない
福利厚生費 含まれる ない
事務費 含まれる ない

などなど

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家づくりネットワーク方式の家づくりを光洋一級建築士事務所が提唱・実践している理由、少しはお分かりいただけましたでしょうか。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行することで、いい家が作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行することで、いい家が安く作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行することで、同じ家を同じ条件で作るならどのよう方法よりも安く作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行することで、いま工務店と話を進めている家が工務店より安く作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行することで、必然的にコストダウンできる。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行することで、手抜き・ごまかし工事がない家が作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行することで、同額の工事費で作るなら、よりよい家が作れる。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内をもう一度。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

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家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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