いい家の定義は、建て主によってバラバラ。
１００人の建て主がいれば、１００とおりのいい家がある。
１．とにかく安い家を、「いい家」とする人
２．大手ハウスメーカーの家を、「いい家」とする人
３．冷暖房費の少ない家を、「いい家」とする人
４．リフォームコストの少ない家を、「いい家」とする人
５．流行の家を、「いい家」とする人
６．広い家を、「いい家」とする人。狭い家を、「いい家」とする人
７．耐震性、耐久性に優れた家を、「いい家」とする人
８．高額な家を、「いい家」とする人
９．自然素材の家を、「いい家」とする人
１０．最新設備を備えた家を、「いい家」とする人
などなど、「いい家」の基準は、さまざま。
○「いい家」の基準はさまざまでも、全ての人に共通した「いい家」はある
ここから本題
全ての建て主にとって「いい家」のお話し
全ての建て主が共通して「いい家」と認めるものが一つある。
それは
建設費として投資したお金を全て家として使用してくれた家
あなたが払った建設費、工事費が全て家に使われていないのはご存知ですね。
あなたが払う建設費 ＝ 直接工事費（資材費、労務費としてあなたの家に返されるお金） ＋ 間接工事費（家として使われずに消えていくｲお金）
直接工事費は、建設費の５０％〜７０％
間接工事費は、建設費の３０％〜５０％
あなたが払った建設費が３０００万円だとしたら、
直接工事費 ＝ ２１００万円〜１５００万円
間接工事費 ＝ ９００万円〜１５００万円
ハウスメーカー・工務店など建設会社と請負契約を結び建てているあなたの家、
建設費として３０００万円払っても、１５００万円〜２１００万円の家しか造ってくれない、返してくれないのが一般的な家。
○全ての人、全ての建て主にとって「いい家」とは、
建て主が払ったお金（この例では３０００万円）の全てを資材費、労務費として使い、
建設費・工事費の全てを（３０００万円）を家として返してくれる家。
建設費・工事費の全てが、資材費、労務費として使われ、
家として使われずにどこかに消えていくお金が０円の家を「いい家」とするのに、異論のある方はいないでしょう。
建て主が払う建設費・工事費の全てが、家として返される家が、全ての人、全ての建て主にとって「いい家」なのです。
○全ての人、全ての建て主にとって「いい家」を造れない建設会社（ハウスメーカー・工務店）
１）大手と呼ばれるハウスメーカー
２）営業マンを雇用している建設会社（ハウスメーカー・工務店）
３）モデルハウスを持っている建設会社（ハウスメーカー・工務店）
４）宣伝広告費に多額の出資をしている建設会社（ハウスメーカー・工務店）
５）従業員が多い建設会社（ハウスメーカー・工務店）
６）受注棟数の多い建設会社（ハウスメーカー・工務店）
７）決まった標準仕様、住宅タイプが存在する建設会社（ハウスメーカー・工務店）
８）坪単価が決まっている建設会社（ハウスメーカー・工務店）
○全ての人、全ての建て主にとって「いい家」の造りかた
○全ての人、全ての建て主にとって「いい家」を造れる建設会社（ハウスメーカー・工務店）、設計事務所は、
「いい家」を造れない建設会社（ハウスメーカー・工務店）の１）〜８）に該当しない建設会社、設計事務所
「いい家」を造れるのは、建て主のあなただけ。
あなたが資材を直接購入し
あなたが職人を直接雇用し
あなたが各種専門職と直接契約し
あなたが全ての手配･差配をして、家を造れば、
どこかに消えていくお金０円の全ての人、全ての建て主にとって「いい家」が造れる。
「いい家」を造れるのは、建て主のあなただけ。
しかし現実には無理な話。
あなたにできないこと、無理な事柄を設計事務所に依頼し、
あなたと設計事務所の共同作業で家を完成させる。
このシステムが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の詳細は、光洋一級建築士事務所のホームページへ
家づくりネットワーク方式は、あなたが主役の家づくり
家づくりネットワーク方式は、あなたと設計事務所が一つになって完成させる家づくり
家づくりネットワーク方式は、あなたが直接造る、分離発注の家づくり
家づくりネットワーク方式は、建設会社（ハウスメーカー・工務店）が介在しない家づくり
建設会社の経費・利益（どこかに消えていくお金）が０円となる家づくり
家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり
家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの隣の設計事務所でも行える。それなりの能力・知識がある設計事務所であれば。
ただ、家づくりネットワーク方式での家づくりを行える能力・知識のある設計事務所は、全国でも１０％程度。
運良く、そんな設計事務所と巡り合えれば、最良の家づくりができるでしょう。
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