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正しい家づくり、正直な家づくり、本当の家づくり


正しい家づくり、正直な家づくり、本当の家づくり

家を建てる、工事費の高い安いは何で比較しますか

家を建てる、建設業者の良し悪しは何で判断しますか

光洋一級建築士事務所の挑戦、隠し事のない家づくり

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正しい家づくり、正直な家づくり、本当の家づくり

正しい家づくり、正直な家づくり、本当の家づくりとは、どのような家づくりだと思われますか。

正しい家づくり、正直な家づくり、本当の家づくりとは、

ありのままを公開する家づくりのこと。

価格(見積り)にせよ、工事内容にせよ、ありのままを公開することだと、光洋一級建築士事務所は思うのです。

ありのままの価格を公開することで、建て主自身が比較できる。

複数の工務店から見積書を取寄せて、その見積書に記載された金額が全てありのままの金額であれば、素人の建て主にも簡単に比較できる。

でも、残念なことに、

光洋一級建築士事務所が実践・推奨しているこの、ありのままを公開する家づくりの浸透は難しいようです。

ハウスメーカー・工務店は、ごまかし工作をしてでも多くの利益を得ようとする。

建て主は、ありのままを公開する家づくりがあることさえ知らない。

ありのままを公開すれば、手抜き欠陥工事もなくなる。建て主が被害者にされることもない。

せめて、あなただけでも、ありのままを公開する家づくりを行いませんか。

このホームページをご覧になっている建て主、工務店の皆さん、

せめて、あなただけでも、ありのままを公開する家づくりを実践しませんか。

ありのままを公開する家づくりを実践する工務店であれば、信頼度で地域No.1の工務店になれるでしょう。

工務店にも、建て主にもメリットがあるありのままを公開する家づくり、あなたの家づくりのひとつに加えてください。

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家を建てる、工事費の高い安いは何で比較しますか

家を建てる、工事費の高い安いは何で比較しますか?

ハウスメーカー・工務店から取寄せた見積書ですか。

総額が一番安い工務店の家が、本当に安いとは限らない。

総額が一番高いハウスメーカーの家が、本当に高いとは限らない。

高い安いはコストと性能の比較であって、価格の比較ではない。

何れの工務店が安い工務店で、何れの工務店が高い工務店か分からない。

総額の一番安い工務店の家が、実は一番割高な家の場合もある。

建て主が見積書を見て高い安いを比較するには、ありのままを公開した見積書を出させる以外にない。

ありのままを公開した見積書とは、

・全ての使用資材の名称、数量と仕入原価を公開する

・工事ごとの労務時間を割り出し、工事ごとの手間賃を公開する

・これだけの利益をいただきますと、利益の内訳を公開する

これがありのままを公開する見積書、家づくり。

このありのままを公開する見積書を取寄せない限り、建て主に安い高いは比較できない。

光洋一級建築士事務所は、ありのままを公開する見積書、家づくりを実践しています。

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家を建てる、建設業者の良し悪しは何で判断しますか

家を建てるにあたり、建設業者の良し悪しは何で判断しますか。

知名度?

受注棟数?

会社の規模?

従業員数?

営業マンの人柄?

社長の人柄?

好みのデザインの家を造っている?

値引きしてくれた?

どこよりも安い?

これらで、建設業者の良し悪しが分かりますか?

これらで依頼先を決めるから、欠陥住宅が造られ、住宅被害者が作られる。

これらで依頼先を決める建て主が多いから、国土交通省が税金で冊子を作ってまで啓発活動しなければいけない状態となる。

良い建設業者とは、知り得た情報の全てを公開する業者、隠し事のない業者。

すなわち、

光洋一級建築士事務所が実践・推奨するありのままを公開する家づくり。

でも、残念なことに、

光洋一級建築士事務所が実践・推奨しているこの、ありのままを公開する家づくりの浸透は難しいようです。

ハウスメーカー・工務店は、ごまかし工作をしてでも多くの利益を得ようとする。

建て主は、ありのままを公開する家づくりがあることさえ知らない。

ありのままを公開すれば、手抜き欠陥工事もなくなる。建て主が被害者にされることもない。

せめて、あなただけでも、ありのままを公開する家づくりを行いませんか。

このホームページをご覧になっている建て主、工務店の皆さん、

せめて、あなただけでも、ありのままを公開する家づくりを実践しませんか。

ありのままを公開する家づくりを実践する工務店であれば、信頼度で地域No.1の工務店になれるでしょう。

工務店にも、建て主にもメリットがあるありのままを公開する家づくり、あなたの家づくりのひとつに加えてください。

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光洋一級建築士事務所の挑戦、隠し事のない家づくり

光洋一級建築士事務所は、隠し事のない家づくりありのままを公開する家づくりに挑戦しています。

隠し事のない家づくりありのままを公開することは、素っ裸で工務店・建設会社に戦いを挑んでいること。

ハウスメーカー・工務店・建設会社は、これでもかとバリアーを張り巡らせ、鎧を着込んで建て主に挑んでくる。

そのような輩に、光洋一級建築士事務所は戦いを挑んでいます。

隠し事のない家づくりありのままを公開する家づくりこそ、建て主にとって最善の家づくりだと確信しているからです。

ただ、如何せん力不足。

徳島県でこれを実践しているのは、今のところ光洋一級建築士事務所だけ。

世間に周知されるのはまだまだ先のようです。

ハウスメーカー・工務店・建設会社の見積書を見て、

・なぜそれだけの工事費を必要とするのか?

・仕入れ価格はいくらなのか?

・下請、孫請の専門職に工事費として幾ら支払われるのか?

・ハウスメーカー・工務店・建設会社は幾らの利益を取っているのか?

・なぜそれだけの利益を必要とするのか?

・ハウスメーカー・工務店・建設会社は法律を犯していないか?

・法律、告示に基づいた正しい工事が行われるのか?

これらが、分かりますか。

ハウスメーカー・工務店・建設会社の家づくりは、これら全てが公開されない家づくり。

隠し事のない家づくりありのままを公開する家づくりは、これら全てが分かる、公開される家づくり。

隠し事のない家づくりありのままを公開する家づくりを実践していただける工務店、建て主が増えることを願うばかりです。

でも、残念なことに、

光洋一級建築士事務所が実践・推奨しているこの、ありのままを公開する家づくりの浸透は難しいようです。

ハウスメーカー・工務店は、ごまかし工作をしてでも多くの利益を得ようとする。

建て主は、ありのままを公開する家づくりがあることさえ知らない。

ありのままを公開すれば、手抜き欠陥工事もなくなる。建て主が被害者にされることもない。

せめて、あなただけでも、ありのままを公開する家づくりを行いませんか。

このホームページをご覧になっている建て主、工務店の皆さん、

せめて、あなただけでも、ありのままを公開する家づくりを実践しませんか。

ありのままを公開する家づくりを実践する工務店であれば、信頼度で地域No.1の工務店になれるでしょう。

工務店にも、建て主にもメリットがあるありのままを公開する家づくり、あなたの家づくりのひとつに加えてください。

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ありのまま公開する家づくり

・ありのままを公開する家づくりとは、

工事原価、工務店・ハウスメーカーの必要経費・利益の内訳を明らかにした見積書を作ること。

・ありのままを公開する家づくりとは、

家を直接作っている専門職たちに渡るお金を明らかにすること。

・ありのままを公開する家づくりとは、

第三者監理の家づくりを行うこと。

これらは正しい家づくり、正直な家づくり、本当の家づくりを行っている工務店なら当然行っていること。

不正を行っていなければ、ありのまま公開できるはず。

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ありのまま公開する家づくり

ありのままを公開することで初めて、いい家が作れる。

ありのままを公開することで初めて、手抜き・ごまかし工作のない家づくりが行える。

ありのままを公開することで、欠陥工事、欠陥住宅が防げる。

手抜き・ごまかし工事費、欠陥工事、欠陥住宅を防ぎたければ、ありのままを公開する家づくりを行いなさい。

ありのままを公開する家づくりの一つが、光洋一級建築士事務所が提唱・実践している家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

兵庫県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、兵庫県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくりです。

分離発注を説明します。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
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工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは施主支給もハーフビルドもセルフビルドも建て主の自由です。

建て主の知り合いの専門職たちへの工事依頼も自由です。

お金から資材、工事内容まで全て公開できるのは、工事費、見積り金額にうそ、偽りのない証です。

ありのままを公開する家づくり、家づくりネットワーク方式の家づくりだけかもしれません。

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正しい家づくり、正直な家づくり、本当の家づくりとは、ありのままを公開する家づくりのこと。

包み隠さず全てを公開する家づくりを行っている工務店・ハウスメーカーが、あなたの周りにいないのなら、家づくりネットワーク方式の家づくりしか選択肢はないでしょう。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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