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無垢の木の家、本物の木の家は今建てるべき家、自然素材健康住宅


一級建築士と造る 無垢の木の家

無垢の木の家はローコスト住宅

一級建築士と造る 本物の木の家

本物の木の家はローコスト住宅

無垢の木、自然素材に包まれた健康住宅を建てる

本物の木の家もニセ物の木の家も価格は同じ

一級建築士と造る 無垢の木の家

構造材、下地材の全てを無垢の木を使用したら、高い家になると思っているでしょうね。

ローコスト住宅を標榜している建設業者がよく集成材を使用しているから、集成材のほうが安いと思っておられるでしょう。

無垢の構造材と集成材の構造材、価格は同じくらい。

ローコスト住宅を標榜している建設業者が何故好んで集成材を使うか。

集成材であれば、優れた技術力を有する大工職人を必要としないから。

集成材であれば、日当の安い大工職人、技術力の劣る大工職人でも、容易に施工できるから。

無垢の木(自然材)は、使用するのが難しい。

利益第一主義の建設会社では、扱えないのが無垢の木、造れないのが無垢の木の家。

無垢の木の家は、無垢の木を熟知している大工職人と造る。

優れた技術力を有する大工職人と造る。(あなたが払う工賃はローコストメーカー大工と同じ)

無垢の木の家を熟知している一級建築士と造る。

一級建築士の中にもペーパー建築士もいる。

建て主の見極めが大切となるでしょう。

本物に勝るニセ物(集成材)はない。建築士も同じです。

無垢の木の家づくりに最適なのは、家づくりネットワーク方式

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、住宅会社・工務店が介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主と専門職が直接結びつく家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主ができないことは全て設計事務所が代行する家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が努力すればするだけ良い家になる家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が努力すればするだけ安くなる家づくり

家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式は、それなりの知識・能力があれば誰にでもできる家づくり

光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式を実践・推奨しています。

詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所のホームページをご覧下さい。

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無垢の木の家はローコスト住宅

無垢の木で造った家は高いと思っている建て主にとっては、無垢の木で造った家はローコスト住宅というタイトルに驚かれるでしょう。

でも事実です。

無垢の木で造った家は集成材で造った家よりローコストです。

無垢の柱・梁も、集成材の柱・梁も、価格は同じ。

無垢の柱・梁の耐用年数は100年〜200年。

集成材の柱・梁の耐用年数は接着剤の耐用年数に等しい。30年〜50年?

集成材に使われている接着剤の耐用年数は何年か、集成材製造メーカーも答えない。

答えられない何かがあるのでしょう。

集成材の柱・梁の耐用年数が、無垢の柱・梁の耐用年数の1/2、1/3なら、

無垢の木の家は集成材の家より数倍の耐用年数がある。

価格が同じなら、耐用年数の長い家ほどローコスト。

逆に同じ耐用年数でよければ、集成材を使用する家より無垢の木を使用する家が安く造れることになる。

ではなぜ、多くの建設業者が集成材を使いたがるか。

その理由は二つ

その1.集成材を使用するほうが、利益を得るのが容易だから。より多くの利益を得られるから。

その2.無垢の木を使いこなせる技術力の優れた大工職人が確保できないから (安い大工手間賃では雇えない)

    その2.も詰まるところ利益確保に繋がっている。

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一級建築士と造る 本物の木の家

本物の木の家とは、無垢の木で造った家のこと。

少なくとも、土台、柱、梁、などの構造材は全て、無垢の木を使った家のこと。

できれば、内装材(床材、壁材、天井材)も全て無垢の木で仕上げたいものです。

本物の木の家は、化学物質発散量がゼロとは言いませんが、

集成材、新建材で造られた家よりはるかに少ないことだけは事実です。

ハウスメーカー、全国展開している建設業者の多くが、本物の木の家を建てず、集成材・新建材の家を建てるのかの答えはひとつ。

大量販売には集成材・新建材が適しているから。

健康、健康住宅との観点から見れば、本物の木の家に軍配は上がります。

見た目・包装なら、集成材・新建材の家に軍配は上がります(特に若年層を引き付ける)が、

耐用年数、耐久性の観点や、住み心地の観点からは、本物の木の家に軍配は上がります。

集成材・新建材を多用した家の価格が、本物の木の家の価格と同じなら、あなたはどちらの家を建てますか。

家づくりのポイントは、本物かニセ物か。

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本物の木の家はローコスト住宅

本物の木、無垢の木で造った家は、ローコスト住宅なのです。

新建材の寿命は何年だと思っておられますか。

築30年〜40年の家に住んでいる方はお分かりですね。見るも無残ですね。

リフォームに数百万、安い家1棟分に相当する大金を費やせますか?

本物の木の家なら、築30年〜40年経ってもなんともない。劣化ナシ。むしろ風合いが増し、味、趣が出ます。

どちらの家がローコストですか。

新建材で造られた家も、本物の木の家も価格、工事費は同じ。

コンクリートと新建材で造られた幼稚園を本物の木で造り替えただけで、幼児が風邪を引かなくなった。

小中学校だと、校内暴力が少なくなった、との例もあるとか。

本物の木の家、安らぎ癒し効果により健康増進。

本物の木の家、良いことばかりの家のようですね。しかもローコスト。

本物の木の家を造れる、優れた技術力を有する工務店・大工職人も少なくなりました。

新建材を張るだけの大工職人には造れないのが本物の木の家。

丸太を自由自在に使いこなせない大工職人には造れないのが本物の木の家。

新建材住宅の価格で、本物の木の家を入手したい方は、家づくりネットワーク方式がお勧めです。

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無垢の木、自然素材に包まれた健康住宅を建てる

ハウスメーカー・工務店・建築士に造れる健康住宅といえば、できる限り化学物質を排除した家。

簡単に言えば、

新建材、集成材などの化学物質接着剤をできる限り排除した家。

化学物質で見た目てかてかにコーティングした新建材をできる限り排除した家。

できる限り無垢の木、自然素材を使用した家。

などなど

これらが、ハウスメーカー・工務店・建築士に造れる健康住宅。

自然素材に包まれた家が、化学物質に包まれた家より健康、身体に良いことは確かです。

自然素材に包まれた家も、化学物質に包まれた家も、価格、工事費が同じだとすれば、だれでも自然素材に包まれた家をリクエストするでしょう。

自然素材に包まれた家は、メンテナンスも楽。

夏も冬も快適に過ごせるのも自然素材に包まれた家。

自然素材に包まれた家は、保湿効果、調湿機能もある。

自然素材に包まれた家は、身体にいいだけでなく、省エネの家。

無垢の木、自然素材に包まれた健康住宅も、リーズナブルな価格で建てたいなら、家づくりネットワーク方式がお勧めです。

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本物の木の家もニセ物の木の家も価格は同じ

あなたは本物の木の家とニセ物の木の家があることをご存知ですか。

ニセ物の木の家を本物の木の家と偽り販売している建設業者も存在する。

本物の木の家 ・・・・ 無垢の木の家

ニセ物の木の家 ・・・・ 集成材の家

本物の木の家 ・・・・ 本物の木に自然素材塗料を塗布した家

ニセ物の木の家 ・・・・ 本物の木に化学物質塗料を塗布した家

ニセ物の木の家 ・・・・ 新建材フローリング、ビニールクロスを採用した家

ニセ物の木の家 ・・・・ ☆☆☆☆建材を多用した家

本物の木の家 ・・・・ 50年100年後の耐震性能が低下しない家

ニセ物の木の家 ・・・・ 新築時の耐震性能しか説明できない家

一級建築士がお伝えする一口アドバイス

本物の木の家も、ニセ物の木の家も、価格、工事費は同じ。

あなたの財布から出て行くお金は同じ。

同じ価格、工事費で、35年〜50年で建て替えが必要な家を建てますか。

それとも、100年以上平気で建っている趣のある家を建てますか。

ニセ物の木の家の価格で、本物の木の家を望まれる方は、家づくりネットワーク方式がお勧めです。

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家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

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新建材、ビニールクロスで囲まれた家より、無垢の木・本物の木に囲まれた家は高額です。

高額だから、予算がないからと諦めますか? あなたが家づくりネットワーク方式の家づくりを実行すれば、今建てようとする家の工事費で、新建材、ビニールクロスで囲まれた家建てる工事費で、無垢の木・本物の木に囲まれた健康住宅造れるかもしれません。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

兵庫県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、兵庫県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくりです。

分離発注を説明します。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
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工務店
(元請)

分離発注
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専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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いかがですか、家づくりネットワーク方式の家づくりを実行することで、新建材、ビニールクロスで囲まれた家建てる工事費で、無垢の木・本物の木に囲まれた健康住宅、造れませんか。

あなたが単に安いだけの低額住宅を建てるのでないかぎり、すなわち工務店・ハウスメーカーで一般住宅を建てるだけの工事費予算をお持ちなら、無垢の木・本物の木に囲まれた健康住宅は造れます。

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家づくりネットワーク方式の家づくりも万能ではありません。この方法が合う建て主もいれば合わない建て主もいる。

工務店・ハウスメーカーで家づくりをする場合もそれは同じ。どれだけ評判の良い工務店・ハウスメーカーであっても、あなたとの相性が合わなければ、あなたにとっては不満が残る。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、いい家をどのようにしたら安く作れるかを追求して考案された家づくりスタイルです。

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いい家を安く作るにはどうするか。無駄なお金をかけないことです。

家づくりの総工事費における無駄なコストとは何かと言えば、工務店・ハウスメーカーの取り分(経費・利益)でしょう。

光洋一級建築士事務所はそう考えます。

で、工務店・ハウスメーカーを家づくりに介在させなければ、その無駄なコストは全部カットできるではないか、として考え出した家づくりスタイルが、家づくりネットワーク方式の家づくりです。

工務店・ハウスメーカーが介在しないのですから、至れり尽くせりのサービスはありません。

営業マンがついて、こまめにお世話してくれません。綺麗なパンフレットもありません。展示場もありません。TVでCMもありません。新聞に綺麗な折込広告もしません。どこのどのハウスメーカーで建てたのだという自慢もできません。

こんなものは、経費となってあなたの工事費に跳ね返ってくるのです。派手なTVCMを流して全国に展示場を展開しているハウスメーカーの場合、必要な粗利益は40%とも50%とも言われています。

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あなたが2500万円の工事費を支払ったとしたら、そのうち1000万円以上が工務店・ハウスメーカーの取り分として消えていくのです。

その1000万円を節約する。

そのかわり、工務店・ハウスメーカーに全てお任せのお気楽な家づくりではなく、建て主となるあなた自身が、家づくりにいろいろと関与する。

営業マンがこないから、自分から設計事務所に打ち合わせに出向く。どんな家を作りたいか、自分でイメージを固める。

有名などこそこの工務店・ハウスメーカーで建てるというブランド志向よりも、実利を取るという発想が必要です。

さらに、施主支給とかハーフビルドとかで、家づくりに建て主自身がかかわればかかわるほど、さらに工事費をコストダウンもできます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、この家づくりの方法があなたの価値観に合う方が実行すればよいでしょう。工務店・ハウスメーカーで家づくりをするよりも確実に、いい家が安く作れます。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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