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徳島でマイホーム建てるなら、無垢の木の家、本物の木の家建てよう


徳島で無垢の木の家を建てるなら

徳島県産材の家が欲しい、建てたい、造りたい

徳島でローコスト住宅を造れる工務店、造れない工務店

徳島でいい家を安く造れる工務店、造れない工務店

徳島でリーズナブルな価格で良い家を造れる工務店

徳島でリーズナブルな価格で自然素材住宅を造れる工務店

徳島で手抜き欠陥住宅を造らない工務店

徳島で本当の相見積りに参加する工務店

徳島で家を建てる、本当の相見積りのやりかた

徳島で家を建てる、宣伝広告費にご注意

徳島で家を建てる、営業マン・営業マージンにご注意

徳島で無垢の木の家を建てるなら

徳島で無垢の木の家を建てるなら、

営業マンを雇用した大量受注を目指す工務店・ハウスメーカーは不向きです。

無垢の木の家は手造り住宅。大量販売には適しません。

無垢の木の家は優れた職人の技を必要とする。大量販売には適しません。

無垢の木の家は、大学を出ただけの建築士には造れません。

人造の木、造り物の木、集成材を使用している工務店には造れません。

無垢の木の家は、ハウスメーカーが造れば非常に高くつく家。

無垢の木の家を建てるなら、

風合い、趣、時の移ろいを楽しめる人になってください。

無垢の木の家を建てるなら、

木材の適正価格を知ってください。

建て主の無知に付込み暴利をむしり取る輩もいる。

無垢の木の家を建てるなら、

一社だけでなく数社と話し合ってください。無垢の木の家でも、工務店により様々。

無垢の木の家を建てるなら、

大工経験のある建築士に相談を。

あなたの想いを形にしてくれるのはこのような建築士。

大学を出ただけの建築士には造れないのが無垢の木の家。

徳島で無垢の木の家を建てるなら、

木を知っている、大工・建築士・木材屋さんとの出会いが大切。

いい大工・建築士・木材屋さんと巡り合えれば、

新建材を多用した住宅の価格で、無垢の木の家が造れることでしょう。

詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所のホームページをご覧下さい。

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徳島県産材の家が欲しい、建てたい、造りたい

家を建てるにあたり、どのような木材を使えばよいかといいますと、

その土地で育った、木、木材を使うことをおすすめします。

そこの風土にその木が適しているからその土地に育ったのです。

いい家づくりの基本は、地産地消の家づくり。

徳島で徳島の木を使って建てた家は、外材で建てた家より高いだろうとの誤まった認識をお持ちでしょう。

米松、ホワイトウッドなどの外材を使った家も、

地元で育った杉、桧を使った家も、金額的にはほぼ同じ。

どこの建設会社も、外材で建てた家も地元の材で建てた家も価格差がないことを知っている。

であるのに、何故外材を使った家を建てたがるのか。

答えはひとつ、外材を使用するほうが大量販売に向いているから。

周りを見てご覧なさい。

大量販売を目的としている建設業者はみな、外材を使用しているでしょう。集成材を好んで使用しているでしょう。

集成材の90%は外材。

我が徳島県は、全国的にも名の知れた杉の産地。

オール徳島杉の家を建てても高くはない。

オール外材の家とほとんど同じ。

オール徳島桧の家(桧しか使わない家)を建てても、一坪あたり3万円アップするだけ。

おそらく、今建てようとしているその予算があれば、

地産地消、徳島県産材の家は造れます。

どこの工務店、建設会社にでも造れます。

隠し事のない家づくり、ありのままを公開する家づくりに興味のある方は、

無垢の木の家づくりに最適なのは、家づくりネットワーク方式

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、住宅会社・工務店が介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主と専門職が直接結びつく家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主ができないことは全て設計事務所が代行する家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が努力すればするだけ良い家になる家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が努力すればするだけ安くなる家づくり

家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式は、それなりの知識・能力があれば誰にでもできる家づくり

光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式を実践・推奨しています。

詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所のホームページをご覧下さい。

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徳島でローコスト住宅を造れる工務店、造れない工務店

徳島でローコスト住宅を造れる工務店と造れない工務店があることをご存知ですか。

全ての工務店・建設会社が徳島でローコスト住宅を造れると思ったら大間違い。

ローコスト住宅と一口に言っても、単に安いだけの家もあれば、ソックリ同じ家をどこよりも安く造る家もある。

1.ローコスト住宅は

  営業マンを雇用している工務店・建設会社には造れない

  営業マージン分、約5%高くなる

2.ローコスト住宅は

  宣伝広告で受注をする工務店・建設会社には造れない

  宣伝広告費分、約4〜7%高くなる

3.ローコスト住宅は

  モデルハウスを常設している工務店・建設会社には造れない

  モデルハウス維持・償却分、約4〜5%高くなる

4.ローコスト住宅は

  規模の大きい工務店・建設会社には造れない

  規模が大きくなればなるほど、不要な経費が増える

5.ローコスト住宅は

  従業員が多い工務店・建設会社には造れない

  従業員が多くなればなるほど、不要な経費が増える

これらに該当しない工務店がローコスト住宅を造れる工務店。

質の良いローコスト住宅を望むなら、自ずと依頼先は決まりますね。

光洋一級建築士事務所は、隠し事のない、原価公開、オープン価格の家づくりを実践・推奨しています。

光洋一級建築士事務所が、設計、監理し、造る家は全てローコスト住宅。

坪当り30万円台のローコスト住宅もあれば、坪当り60万円台のローコスト住宅も建てている。

1.〜5.の全てに該当しない家は、ローコスト住宅。

光洋一級建築士事務所は、1.〜5.の全てを省いた家づくりを実践しています。

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、住宅会社・工務店が介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主と専門職が直接結びつく家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主ができないことは全て設計事務所が代行する家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が努力すればするだけ良い家になる家づくり

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徳島でいい家を安く造れる工務店、造れない工務店

いい家を安く造れる工務店と造れない工務店があることご存知ですか?

これは、徳島県に限った話しではなく、全ての県において共通していることです。

いい家を造れる工務店は、徳島でローコスト住宅を造れる工務店、造れない工務店の記事にある、ローコスト住宅を造れる工務店と同じ。

理由1.

営業マンを雇用していない工務店は営業マージン分(総額の5%)を

資材費、労務費に廻せば、同じ工事費総額でも、良い資材、技術力の高い職人を使えることになり、いい家が造れる。

理由2.

宣伝広告費を必要としない工務店は、宣伝広告費(総額の4%〜7%)を、

資材費、労務費に廻せば、同じ工事費総額でも、良い資材、技術力の高い職人を使えることになり、いい家が造れる。

理由3.

モデルハウスを必要としない工務店は、モデルハウス維持償却費(総額の4%〜5%)を、

資材費、労務費に廻せば、同じ工事費総額でも、良い資材、技術力の高い職人を使えることになり、いい家が造れる。

理由4.

規模が大きくなればなるほど増える不要な経費を、

資材費、労務費に廻せば、同じ工事費総額でも、良い資材、技術力の高い職人を使えることになり、いい家が造れる。

理由5.

従業員の数が多くなればなるほど増える不要な経費を、

資材費、労務費に廻せば、同じ工事費総額でも、良い資材、技術力の高い職人を使えることになり、いい家が造れる。

 

いい家を安く造れる工務店はどのような工務店か、お分かりいただけましたか?

あなたの周りに、いい家を安く造れる工務店・建設会社が見つからない方は、

光洋一級建築士事務所へお越しください。

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く造れる家づくりネットワーク方式での家づくりを実践しています。

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、住宅会社・工務店が介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主と専門職が直接結びつく家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主ができないことは全て設計事務所が代行する家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が努力すればするだけ良い家になる家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が努力すればするだけ安くなる家づくり

家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式は、それなりの知識・能力があれば誰にでもできる家づくり

光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式を実践・推奨しています。

詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所のホームページをご覧下さい。

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徳島でリーズナブルな価格で良い家を造れる工務店

徳島県に限らず、日本全国どこでも、リーズナブルな価格でいい家を造れる工務店は限られている。

どのような工務店が、リーズナブルな価格で良い家を造れる工務店と言うと、

徳島でローコスト住宅を造れる工務店、造れない工務店

徳島でいい家を安く造れる工務店、造れない工務店

で、お伝えした工務店。

リーズナブルな価格と、ローコスト、若干意味は違うようですが、気にしないで下さい。

光洋一級建築士事務所は、良い家を安く造るプロ。

要は、良い家が安く造れればそれでよいのでは、としか考えていません。

リーズナブルな価格で建てた家と、ローコスト住宅の意味合いの違いは気にしないで下さい。

これで、リーズナブルな価格で良い家を造れる工務店・建設会社が分かったはず。

後は、該当する工務店・建設会社をあなた自身が見分けるだけ。

見分けることに自信がない方は、

光洋一級建築士事務所が実践・推奨する、家づくりネットワーク方式でお建て下さい。

リーズナブルな家づくりに最適なのは、家づくりネットワーク方式

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徳島でリーズナブルな価格で自然素材住宅を造れる工務店

徳島でリーズナブルな価格で自然素材住宅を造れる工務店は、限られる。

どのような工務店がリーズナブルな価格で自然素材住宅を造れるかと言いますと、

徳島でローコスト住宅を造れる工務店、造れない工務店

徳島でいい家を安く造れる工務店、造れない工務店

で、お伝えした工務店。

リーズナブルな価格の家、価格をある程度抑えた家のこと。

不要、ムダとする経費を省くのは、リーズナブルな家づくりの基本中の基本。

徳島でローコスト住宅を造れる工務店、造れない工務店で挙げた、1.〜5.は、あなたにとって必要なものですか。

必要不可欠でない限り、省けるお金です。

省けた分だけ、リーズナブルな家づくりが実行できました。

あなた自身の力で、徳島でローコスト住宅を造れる工務店、造れない工務店で挙げた、1.〜5.が省けないのなら、

光洋一級建築士事務所が実践・推奨する、家づくりネットワーク方式でお建て下さい。

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徳島で手抜き欠陥住宅を造らない工務店

徳島県の業者に限らず、手抜き欠陥住宅を造らない工務店とはどんな工務店かは、決まっている。

手抜き欠陥住宅を造らない工務店は、

1.隠し事をしない、ありのままを公開する

2.第三者監理の家づくりを実践する

あなたが話を進めている工務店・建設業者がこれらに該当するのであれば、その工務店・建設業者は手抜き欠陥住宅を造らない工務店・建設業者。

名医に相当する工務店・建設業者もあれば、ヤブ医者に相当する工務店・建設業者もある。

名医やヤブか、それは、ぞの工務店・建設業者の図面・見積書を見れば分かる。

しかし、あなたに、図面・見積書を見ても、名医かヤブかを見分ける知識がなければ、設計事務所に見てもらうしかない。

さらに、依頼した設計事務所もまた、ヤブに相当する設計事務所の可能性もある。

でも、手抜き欠陥住宅を造られたくなければ、あなたが努力して名医に相当する工務店・建設業者を見分けるより他ない。

光洋一級建築士事務所が実践・推奨する、

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徳島で本当の相見積りに参加する工務店

徳島県に限らず、本当の相見積りに参加する工務店・建設会社は少ないようです。

本当の相見積りに参加すれば、

自社の手の内を見せることになる。

隠し事のない、ありのままを公開することになる。

どれだけの利益・儲けを得ているかが明らかになる。

・・・・

これらが明らかになることを恐れる工務店・建設会社は、本当の相見積りに参加しない。

本当の相見積りへの参加を促せば、逃げていく。

徳島県に限らず、本当の相見積りに参加する工務店・建設会社は、

それなりの信頼がおける工務店・建設会社だということができる。

本当の相見積りに参加しない工務店・建設会社よりは、確実に信頼できる。

あなたが、

手抜き欠陥のない家を望んでいるのなら、

いい家を安く建てたいと望んでいるのなら、

適正価格で家を建てたいと望んでいるのなら、

住宅被害者にされたくないと望んでいるのなら、

本当の相見積りを実践することです。

本当の相見積りを実践するのは、簡単。

本当の相見積りが行えるように、図面・積算書の作成を設計事務所に依頼するだけ。

後は、設計事務所が全て行ってくれる。

は、本当の相見積り用の図面。積算書の作成のみの仕事も請負います。

本当の相見積りに参加する工務店・建設会社は、同業者・ライバル業者に見られても恥じない価格の業者、恥ずかしくない工事をする業者と見ることができる。

大切な大切な家づくりは、このような業者に依頼しなければいけないということです。

このような工務店・建設会社とめぐり合えないかたは、

光洋一級建築士事務所が実践・推奨する、家づくりネットワーク方式でお建て下さい。

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徳島で家を建てる、本当の相見積りのやりかた

複数の工務店・ハウスメーカーから、それぞれの見積書を貰っても、そんなのは相見積りではない。

それぞれの工務店・ハウスメーカー、それぞれの遣り方で勝手に算出した見積りを比較しても、何の参考にもならない。

徳島県で家を建てる場合に限らず、日本全国同じですが、建て主は本当の相見積りを行う必要がある。

本当の相見積りを実行することで、

1.資材費、労務費の適正価格が分かる

2.工務店・ハウスメーカーの利益・儲けの額が分かる

3.いい家を造れる工務店・ハウスメーカーか、そうでないか分かる

4.手抜き欠陥工事を行わない工務店・ハウスメーカーか、そうでないか分かる

本当の相見積りのやりかた

建て主が設計事務所に、本当の相見積り用の資料作成を依頼する

  ↓

依頼を受けた設計事務所は、建て主の希望する家の図面と積算書を作る

  ↓

建て主がこれはと思う工務店・ハウスメーカーに相見積りへの参加を要請する

  ↓

信頼できる工務店・ハウスメーカーのみが本当の相見積りに参加し、積算書に価格を入れた見積書を設計事務所に持ってくる

  ↓

建て主と設計事務所が話し合って、依頼先を決める

 

これが、本当の相見積りの手順。

残念なことですが、本当の相見積り用の資料のうち、積算書を作成できる設計事務所が少ない。

光洋一級建築士事務所は、本当の相見積りの実行のみの依頼も受けています。

光洋一級建築士事務所は、本当の相見積り用の資料(図面、積算書)の作成のみの依頼も受けています。

本当の相見積りに代わる家づくりシステムは、光洋一級建築士事務所が実践・推奨する、家づくりネットワーク方式

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徳島で家を建てる、宣伝広告費にご注意

徳島で家を建てる方に限らず、日本全国、全ての建て主に当てはまることです。

宣伝広告費にご注意ください。

タマホームは、あなた払う工事費総額の7%、セキスイハウスは5%を宣伝広告費が占めている。

これは、大手と呼ばれるビルダー、ハウスメーカーに限らず、

地方で、宣伝広告を大々的に行うことで受注を得ている工務店、建設会社は、受注する工費費総額に4〜5%を宣伝広告費が占めている。

2000万円の家を建てるなら、5%は、100万円。

宣伝広告費を使っていない工務店なら、ソックリ同じ家が100万円安く造れる。

同じ工事費額のままでよいなら、100万円レベルアップした家が造れる。

100万円、大きいです。

外壁に中の上のサイディングを使用しているなら、タイル張りの家にできる。

設備に使うと、定価250万円分もレベルアップした品物が使える。

電気製品なら、全て新しいものに取り替えられる。

宣伝広告費はムダだとする建て主なら、コストダウンをする決め手です。

宣伝広告費にご用心。

光洋一級建築士事務所が実践・推奨する、家づくりネットワーク方式は、何れの工務店・設計事務所が行おうと、宣伝広告費をほとんど必要としない家づくり。

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徳島で家を建てる、営業マン・営業マージンにご注意

徳島で家を建てる方に限らず、日本全国、全ての建て主に当てはまることです。

営業マン、営業マージンにご注意を。

何れの工務店・ハウスメーカーに依頼しようと、営業マンにマージンとしてあなたの工事費総額の5%が支払われている。

営業マンを雇用している工務店・ハウスメーカーなら、営業マージンとして5%が工事費に含まれている。

固定給が多くて営業マージンが少ない工務店・ハウスメーカー、

固定給が少なくて営業マージンが多い工務店・ハウスメーカー、

形態は様々ですが、営業マンに支払われるお金は、工事費総額の5%と相場は決まっている。

2000万円の家を建てるなら、5%は、100万円。

営業マンを雇っていない工務店なら、ソックリ同じ家が100万円安く造れる。

同じ工事費額のままでよいなら、100万円レベルアップした家が造れる。

100万円、大きいです。

外壁に中の上のサイディングを使用しているなら、タイル張りの家にできる。

設備に使うと、定価250万円分もレベルアップした品物が使える。

電気製品なら、全て新しいものに取り替えられる。

営業マンが介在しようとしまいと、家の出来栄えは同じです。

あなたが工務店・ハウスメーカーへ出向き、責任者と直接交渉すれば、大手ハウスメーカーに依頼しようと、営業マージンは払わなくともよいはず。

営業マンは一切介在していないのだから、堂々と主張し、営業マージン分値引きしてもらいましょう。

営業マンを雇用している工務店・ハウスメーカーの工事費価格には、必ず営業マージンが含まれているのですから。

営業マージンはムダだ、もったいないとする建て主なら、

光洋一級建築士事務所が実践・推奨する、家づくりネットワーク方式が、お勧めです。

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光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式を実践・推奨しています。

詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所のホームページをご覧下さい。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくりです。

分離発注を説明します。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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工務店・ハウスメーカーの家づくりと家づくりネットワーク方式の家づくり、大きく異なるところは、必要となるお金。

工務店・ハウスメーカーに必要となるお金の多くは家づくりネットワーク方式の家づくりでは必要ない。

家づくりネットワーク方式の家づくりで、いい家安く作れる理由はそこにある。

家づくりネットワーク方式の家づくりで、安くいい家作れる理由はそこにある。

家づくりネットワーク方式の家づくりで、同じ家を建てるならどこよりも安く作れる理由はそこにある。

家づくりネットワーク方式の家づくりで、同額の工事費で建てるならどこよりもいい家作れる理由はそこにある。

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工務店・ハウスメーカーの家づくりと家づくりネットワーク方式の家づくりで必要となるお金を以下の比較表で示す。

工事費見積り金額に含まれるお金比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン人件費・経費 含まれる ない
モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費 含まれる ない
宣伝広告費 含まれる ない

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。

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工務店・ハウスメーカーは、家づくりネットワーク方式の家づくりでは必要のない以下の経費・費目が必要となる。

工事費見積り金額に含まれるお金比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
現場監督の人件費・経費 含まれる ない
現場監督の車両費 含まれる ない
監理費 含まれる 監理費として見積もりに計上
間接部門の人件費・経費 含まれる ない
間接部門の車両費 含まれる ない

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。

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工務店・ハウスメーカーは、家づくりネットワーク方式の家づくりでは必要のない以下の経費・費目が必要となる。

工事費見積り金額に含まれるお金比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ロイヤリティ・上納金 含まれる ない
現場見学会・完成見学会開催経費 含まれる ない
チラシ・パンフレット制作費 含まれる ない

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。

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工務店・ハウスメーカーは、家づくりネットワーク方式の家づくりでは必要のない以下の経費・費目が必要となる。

工事費見積り金額に含まれるお金比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
経営陣の報酬・経費 含まれる ない
社屋償却費・家賃 含まれる ない
通信費・光熱水費 含まれる ない
福利厚生費 含まれる ない
事務費 含まれる ない

などなど。

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、工務店・ハウスメーカーに家づくりを任せるときに必要な表中の経費項目は、全て不要です。

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・工務店・ハウスメーカーに依頼して、新建材・ビニールクロスに囲まれた一般的な家を作る予算で、無垢の木の家・本物の木に囲まれた家、健康住宅を建てたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

・ローコスト住宅を建てたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

・いい家安く建てたければ、安くいい家建てたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

・コストパフォーマンスに優れた家を建てたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

・徳島で、徳島県で、注文住宅建てたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

・徳島で、徳島県で、お金をかけずにいい家を建てたければ家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

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家づくりネットワーク方式の家づくりも万能ではありません。この方法が合う建て主もいれば合わない建て主もいる。

工務店・ハウスメーカーで家づくりをする場合もそれは同じ。どれだけ評判の良い工務店・ハウスメーカーであっても、あなたとの相性が合わなければ、あなたにとっては不満が残る。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、いい家をどのようにしたら安く作れるかを追求して考案された家づくりスタイルです。

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いい家を安く作るにはどうするか。無駄なお金をかけないことです。

家づくりの総工事費における無駄なコストとは何かと言えば、工務店・ハウスメーカーの取り分(経費・利益)でしょう。

光洋一級建築士事務所はそう考えます。

で、工務店・ハウスメーカーを家づくりに介在させなければ、その無駄なコストは全部カットできるではないか、として考え出した家づくりスタイルが、家づくりネットワーク方式の家づくりです。

工務店・ハウスメーカーが介在しないのですから、至れり尽くせりのサービスはありません。

営業マンがついて、こまめにお世話してくれません。綺麗なパンフレットもありません。展示場もありません。TVでCMもありません。新聞に綺麗な折込広告もしません。どこのどのハウスメーカーで建てたのだという自慢もできません。

こんなものは、経費となってあなたの工事費に跳ね返ってくるのです。派手なTVCMを流して全国に展示場を展開しているハウスメーカーの場合、必要な粗利益は40%とも50%とも言われています。

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あなたが2500万円の工事費を支払ったとしたら、そのうち1000万円以上が工務店・ハウスメーカーの取り分として消えていくのです。

その1000万円を節約する。

そのかわり、工務店・ハウスメーカーに全てお任せのお気楽な家づくりではなく、建て主となるあなた自身が、家づくりにいろいろと関与する。

営業マンがこないから、自分から設計事務所に打ち合わせに出向く。どんな家を作りたいか、自分でイメージを固める。

有名などこそこの工務店・ハウスメーカーで建てるというブランド志向よりも、実利を取るという発想が必要です。

さらに、施主支給とかハーフビルドとかで、家づくりに建て主自身がかかわればかかわるほど、さらに工事費をコストダウンもできます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、この家づくりの方法があなたの価値観に合う方が実行すればよいでしょう。工務店・ハウスメーカーで家づくりをするよりも確実に、いい家が安く作れます。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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