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これを知らなければ信頼できる良い工務店見つけられない

いい工務店と出会いたければ、これを実行しなさい

いい工務店と出会いたければ、

本当の相見積りを実行しなさい。

不適切な工務店は本当の相見積りには参加しません。

本当の相見積りを行えば、

工務店の信頼度まで分かる。

本当の相見積りを実行する以外に。

いい工務店と出会える方法はありません。

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いい工務店を見つけたければ、これを実行しなさい

いい工務店を見つけたければ、

施主支給の家づくりを行いたいと宣言しなさい。

いい工務店は快く応じ、

不適切な工務店は、何かと理由をつけて施主支給を拒否する。

建て主に品物を支給されては具合が悪い、見積りに不正がある証拠です。

施主支給の家づくりをすると宣言するだけで、

いい工務店か、そうでない工務店か、が分かる。

いい工務店を見つけたければ、

施主支給の家づくりを行いなさい。

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いい工務店を見つけたければ、これを実行しなさい

いい工務店を見つけたければ、

監理は工務店とは無関係の第三者に依頼すると通告しなさい。

第三者監理の家づくりに平然と同意する業者は、

ごまかし工作を行わない良い工務店。

第三者監理の家づくりを拒否する業者は、

ごまかし工作を行っている業者。手抜き欠陥工事を行っている可能性が高い業者。

いい工務店を見つけたければ、

監理は工務店とは無関係の第三者に依頼するむね、通告しなさい。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、第三者監理の家づくり

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いい工務店にいい家を建ててもらいたければ、これを実行しなさい

いい工務店に建ててもらいたければ、

専門家に見積りチェックをしてもらいなさい。

あなたが大手ハウスーカーで建てる予定なら、

あなたが有名な工務店で建てる予定なら、

あなたが全国展開している住宅会社で建てる予定なら、

あなたがモデルハウスを持つ住宅会社で建てる予定なら、

あなたが営業マンを雇用している業者で建てる予定なら、

あなたに渡された見積書は100%不適切な見積書。

専門家のチェックを受けることで、見積り金額のコストダウンが図れます。

専門家のチェックを受けることで、信頼できる業者が分かります。

見積りチェックを行える設計事務所が少ないことも事実です。

家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所であれば、見積りチェックも行えます。

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いい工務店に建ててもらいたければ、これを実行しなさい

いい工務店に建ててもらいたければ、

専門家に請負契約書のチェックをしてもらいなさい。

住宅被害者にされ損害賠償請求裁判を起している建て主の全てが、不適切な見積書にサインさせられている。

専門家の請負契約書チェックを受けるまで、

請負契約書にサインしてはいけません。

専門家の請負契約書チェックを受けるだけでも、

信頼できる良い業者か、そうでない業者かは分かります。

いい工務店に建ててもらいたければ、専門家による請負契約書チェックは必須です。

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いい工務店に建ててもらいたければ、これを実行しなさい

いい工務店に建ててもらいたければ、

交渉段階で、契約金・着手金・上棟金などの先銭を一円も払わないことを通告しなさい。

当然のようにそれに同意する業者は、信頼できる業者。

何かと理由を付け、契約金などの先銭を取ろうとする業者は、

法律さえ遵守できないいい加減な業者。

いい工務店に建ててもらいたければ、

完成引渡を受けるその日そのときまで、一円の先銭も払わないことを通告しなさい。

良い工務店・住宅会社か、そうでない工務店・住宅会社かは、これだけでもわかります。

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いい工務店とは、このような工務店

いい工務店とは。一言で言えば

・嘘をつかない工務店、ごまかし工作を行わない工務店

  それは、その工務店の見積書、請負契約書を見れば一目で分かる。

・手抜き欠陥工事を行わない工務店

  それは、監理を工務店とは無関係な第三者に依頼すると通告すれば分かる

・仮契約、申込書などにサインをさせない工務店

  家づくりにおいて、仮契約、申込書などは存在しない

・契約金、着手金、上棟金、中間金などの先銭を要求しない工務店

  それらを、法律の説明もなく要求するような業者は信頼できません。

まとめれば、

信頼できる工務店がいい工務店。

あなたが依頼しようとする工務店が、いい工務店かそうでない工務店かを知りたければ、

家づくりネットワーク方式での家づくりを行える設計事務所に依頼して、本当の相見積りを行いなさい。

そうすることで、信頼できる良い工務店か、そうでない工務店かは簡単に分かります。

これを実行していただければ、

いい工務店との出会い、いい家が造られるでしょう。

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いい工務店とはこのような工務店

いい工務店とは

・見積書とともに必要書類の全てを提示する工務店

・見積書を提示すると同時に、そっくり同じ家を建てる条件で本当の相見積り行うこと促す工務店

・見積書を提示すると同時に、第三者の専門家による見積りチェック受けること促す工務店

・工事請負契約書を契約日の数日前に持参し、第三者の専門家にその契約書をチェックしてもらうよう促す工務店

・工事請負契約書四つの重要書類の全てを添付する工務店

・監理者を工務店と無関係な第三者にする。第三者監理を工事を請ける条件としている工務店

・完成引渡しのそのときまで一円の工事費も請求しない工務店

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いい工務店の見分け方

いい工務店かそうでない工務店が見分けるのは簡単です。

1)本当の相見積り行う

2)第三者の専門家の見積書チェックを受ける

3)工務店と無関係な第三者の専門家を監理者にする

どれを行っても、いい工務店とそうでない工務店を見分けられます。

これらのどれかを行わないで、家づくりを任せる工務店を決定してはいけません。

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よい工務店かそうでない工務店か見分ける

話を進めようと考えている工務店が、よい工務店かそうでないのかを知る方法の一つ。

商談に入る前に、本当の相見積りを行いたいことと、そのさいには本当の相見積りに参加してくれるように、持ちかける。

本当の相見積りに参加を表明する工務店は、良い工務店。

何かと理由をつけて、本当の相見積りを行わせまいとする工務店、参加しない工務店は、良い工務店とはいえない工務店。

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よい工務店かそうでない工務店か見分ける

話を進めようと考えている工務店が、よい工務店かそうでないのかを知る方法、もう一つ。

商談に入る前に、その工務店の見積書を第三者の専門家に見てもらう、見積書チェックを受けることを宣言する。

第三者の専門家の見積書チェックを歓迎する工務店は、良い工務店。

何かと理由をつけて、第三者の専門家の見積書チェックを行わせまいとする工務店は、良い工務店とはいえない工務店。

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残念なのことに、前々段、前段の見分け方を用いて工務店をふるいにかけたら、よい工務店が残らなかったという場合には、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てるしかありません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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