いい家を安く造る秘訣は、ムダなお金を使わないこと。
あなたの家づくりにおいて、建設業者より示される工事費のうちには、あなたの価値観でムダだと考えるお金が沢山含まれている。
いい家を安く造りたければ、
建て主の価値観で、そのムダと考える部分のお金を省くこと。
建設業者から示される工事費の中には以下の経費が含まれている。
| 建設業者が示す工事費の中味 | 直接工事費 | あなたの家に使われる資材費
あなたの家を造る職人の労務費 監理費 |
| 間接工事費 | モデルハウス償却費、同維持管理費
宣伝広告費（TVCM、チラシ、パンフレット） 営業マン給与、同マージン 本社支社社屋償却費または家賃 倉庫資材置き場償却費または家賃 本社支社光熱水費、同通信費 本社支社事務費、雑費 車両償却、維持監理費、燃料費 社長会長取締役の役員報酬 本部上納金（フランチャイズ加盟店なら） 交際費 社員給与、各種手当、社会保険費 などなど |
あなたの家づくりにおいて本当に必要なのは、直接工事費のみ。
資材費、労務費、監理費 これらのみ。
その他の費用（間接工事費）は、建て主の価値観で「これはいらんわ」と思えば省ける部分。
あなたが払わされる工事費に占める直接工事費と間接工事費の割合は、
| 直接工事費 | 間接工事費 | |
| 地方一般工務店 | ８０％（監理費１０％含む） | ２０％ |
| フランチャイズ加盟店 | ７０％（監理費１０％含む） | ３０％ |
| 大手ハウスメーカー | ６０％ | ４０％ |
と言われている。
間接工事費の２０％〜４０％は建て主の価値観で省こうと思えば省けるお金。
あなたが、間接工事費の項目は全てムダだと考えるなら、建設業者の示す工事費総額の２０％〜４０％は、コストダウンできる。
一般工務店の３０００万円の家なら、６００万円のコストダウン。
大手ハウスメーカーの３０００万円の家なら、１２００万円のコストダウン。
大幅なコストダウンが図れても、完成する家の出来不出来はおなじ。
できあがった家はソックリ同じ。
あなたの価値観で省ける費用、経費を省けば、省いた分だけ、いい家が安く造れます。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
工事費の高い家、工事費の少ない家に関わらず、全ての建て主はコストダウンに努めるべき。
ムダな経費を省き、それを直接工事費に廻せば数段レベルアップした家が造れる。
同じ工事費総額でレベルアップした家が造れれば、これもコストダウン。
直接工事費以外は全てコストダウンの対象。
あなたの家づくりに必ず必要とされるのは直接工事費だけ。
| 建設業者が示す工事費の中味 | 直接工事費 | あなたの家に使われる資材費
あなたの家を造る職人の労務費 監理費 |
| 間接工事費 | モデルハウス償却費、同維持管理費
宣伝広告費（TVCM、チラシ、パンフレット） 営業マン給与、同マージン 本社支社社屋償却費または家賃 倉庫資材置き場償却費または家賃 本社支社光熱水費、同通信費 本社支社事務費、雑費 車両償却、維持監理費、燃料費 社長会長取締役の役員報酬 本部上納金（フランチャイズ加盟店なら） 交際費 社員給与、各種手当、社会保険費 などなど |
あなたの価値観でコストダウン対象となる項目はどれだけありますか。
営業マージンはムダだと考えるなら、営業マージンを省きましょう。工事費総額の５％はコストダウンできます。
モデルハウスはムダだと考えるなら、モデルハウス償却・維持管理費を省きましょう。５０万円はコストダウンできます（徳島県の場合）。
その他、あなたの価値観でカットできる項目はまだありますか。
直接工事費をコストダウンしてはいけません。
直接工事費をコストダウンしてしまうと、できあがった家が低級な家となる。
コストダウンすべきは、間接工事費。
間接工事費の全て省いても完成した家は同じ。
コストダウンすべきは、家の出来不出来にに関係しない部分、つまり間接工事費。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
建て主の多くは、ローコスト住宅と低価格住宅とは同じものだと思っているでしょう。
ローコスト住宅とは、
建て主の価値観でムダとする経費（間接工事費)を省いた家のこと。
低価格住宅とは、
価格相応の低級住宅のこと。
同じ予算、工事費で建てるにしても、あなたが目指すべきは、ローコスト住宅。
ローコスト住宅を造る絶対条件＝省ける経費（間接工事費)のおさらい
| 建設業者が示す工事費の中味 | 直接工事費 | あなたの家に使われる資材費
あなたの家を造る職人の労務費 監理費 |
| 間接工事費 | モデルハウス償却費、同維持管理費
宣伝広告費（TVCM、チラシ、パンフレット） 営業マン給与、同マージン 本社支社社屋償却費または家賃 倉庫資材置き場償却費または家賃 本社支社光熱水費、同通信費 本社支社事務費、雑費 車両償却、維持監理費、燃料費 社長会長取締役の役員報酬 本部上納金（フランチャイズ加盟店なら） 交際費 社員給与、各種手当、社会保険費 などなど |
ローコスト住宅造りにおいて省いてよいのは間接工事費（経費）。
・究極のローコスト住宅とは、間接工事費の全てを省き建てた家のこと。
・低価格住宅とは、間接工事費（経費）を省くことなく、直接工事費をケチった家のこと。
工事費総額は同じでもできるできないは天地の差。あなたが建てるべきはローコスト住宅です。
低価格住宅は、どこの工務店でも造れます。
価格、工事費相応の低級住宅を造れればよい。どこよりの安い資材を使い、技術力が劣るゆえ日当の安い職人に造らせればよい。だたそれだけ。
ローコスト住宅は、工務店任せ建設業者任せでは造れません。
あなたの価値観でムダとする間接工事費（経費）を省かなければ造れません。
ローコスト住宅を造りたい方は、家づくりネットワーク方式の家づくりが参考になるでしょう。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
ローコスト住宅とは、以下の間接工事費（経費）を省いた家であることお分かりですね。
| 建設業者が示す工事費の中味 | 直接工事費 | あなたの家に使われる資材費
あなたの家を造る職人の労務費 監理費 |
| 間接工事費 | モデルハウス償却費、同維持管理費
宣伝広告費（TVCM、チラシ、パンフレット） 営業マン給与、同マージン 本社支社社屋償却費または家賃 倉庫資材置き場償却費または家賃 本社支社光熱水費、同通信費 本社支社事務費、雑費 車両償却、維持監理費、燃料費 社長会長取締役の役員報酬 本部上納金（フランチャイズ加盟店なら） 交際費 社員給与、各種手当、社会保険費 などなど |
これまでの説明で間接工事費（経費）を省いた家がローコスト住宅であることは理解できても、
どのようにしたら省けるのが、省き方が分からない人にアドバイス。
素人建て主のあなたが、良くも悪くもプロの建設業者・営業マンとどれだけ交渉しても、ムダ。
言いくるめられるに決まってます。
何せ相手は、他社を押しのけ交渉権を勝ち取った猛者です。一筋縄で行く相手ではありません。
建て主の意向によるムダを認めれば自分の利益、儲けがなくなるのです。建設業者・営業マンも必死です。
素人建て主のあなたが苦労しなくとも、ムダとする間接工事費（経費）を省ける方法は三つ。
その１．
あなたが良しとする建築士に交渉を依頼すること
その２．
本当の相見積りを行うこと
その３．
家づくりネットワーク方式の家づくりで建てること
素人建て主のあなたがムダとする間接工事費（経費）を省く方法は三つ。
あなたにとって一番楽なのは家づくりネットワーク方式の家づくりを行うこと。
二番目が、本当の相見積りを行うこと。
その１．は一番難しい。どの建築士が工務店、建設会社と対等以上に闘える知識の持ち主か分かりません。
選択肢は、家づくりネットワーク方式と本当の相見積りの二つということになる。
・間接工事費（経費）の全てを省きたい建て主は、家づくりネットワーク方式で建てればよい。
・地元の工務店でローコスト住宅を建ててもらいたい方は、本当の相見積りを実行すればよい。
一坪あたり４０万円で検討しているあなたも、
一坪あたり１００万円で検討しているあなたも、
ムダと考える間接工事費（経費）を省いたローコスト住宅を建てねばなりません。
ローコスト住宅とは、
建て主の価値観でムダとする間接工事費（経費）の全てを省いた家のこと。
ここまで説明すれば、
本当のローコスト住宅の造り方は分かりましたね。
本当のローコスト住宅を造れる業者は分かりましたね。
後は、
あなたが実践にローコスト住宅を手に入れるだけ。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
一級建築士があなたの家の工事費を１０％ダウンさせる方法をお教えします。
これからのお話しを理解できた方は実践してください。
間違いなく１０％こコストダウンが図れます。
まずは以下をご覧下さい。
| 建設業者が示す工事費の中味 | 直接工事費 | あなたの家に使われる資材費
あなたの家を造る職人の労務費 監理費 |
| 間接工事費 | モデルハウス償却費、同維持管理費
宣伝広告費（TVCM、チラシ、パンフレット） 営業マン給与、同マージン 本社支社社屋償却費または家賃 倉庫資材置き場償却費または家賃 本社支社光熱水費、同通信費 本社支社事務費、雑費 車両償却、維持監理費、燃料費 社長会長取締役の役員報酬 本部上納金（フランチャイズ加盟店なら） 交際費 社員給与、各種手当、社会保険費 などなど |
| 直接工事費 | 間接工事費 | |
| 地方一般工務店 | ８０％（監理費１０％含む） | ２０％ |
| フランチャイズ加盟店 | ７０％（監理費１０％含む） | ３０％ |
| 大手ハウスメーカー | ６０％ | ４０％ |
地方一般工務店の工事費総額の内訳は、直接工事費が８０％、間接工事費が２０％。
地方一般工務店に家づくりを依頼すれば、工事費総額の２０％もの経費利益を必要とする。
ここまでは理解できましたね。
あなたの家づくりを地方一般工務店に依頼しなければ、工事費総額の２０％の経費利益はなくなり、コストダウンできる。
これも理解できましたか。
地方一般工務店に依頼した場合の工事費総額が２０００万円だったとしたら、
直接工事費（資材費、労務費、監理費）＝１６００万円
間接工事費（工務店の経費利益）＝４００万円
この４００万円がコストダウンできる。分かりますね。
ところで、工務店の仕事を知っていますか。
建て主の多くが、工務店が直接家を建てていると思っているようですが、それは大間違い。
工務店と請負契約を交わしても、工務店はあなたの家を直接造っていない。
あなたの家を直接造っているのは、工務店の下請・孫請の専門職の人たち。
工務店の仕事は、
建て主のあなたとそれら専門職の人たちを繋ぐ仲介業、ブローカー。
大手建設会社、住宅会社も同じ。
工務店は建て主と専門職の人たちの間を取り持ち口銭を得る仲介人、ブローカー。
この仲介料、口銭が請負契約金額の２０％（３０％の業者もある）。
家づくりを工務店に依頼しなければ工務店仲介料としての２０％がコストダウンできることお分かりですね。
家づくりを工務店に仲介させず、あなたが専門職に直接依頼すれば、工務店のピンハネ分（契約金額の２０％）がコストダウンできる。
ここまでは理解できましたね。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
建て主
｜
｜ 工務店・ハウスメーカーなど建設業者を介在させることなく
↓ 建て主が各専門職へ直接発注する（分離発注）
あなたの家を直接造っている大工などの専門職のひとたち
この家づくりに工務店が介在していないことは分かりますね。
工務店が介在しなければ当然、工務店の経費利益は不要となる。これも分かりますね。
計算上は２０％のコストダウンが図れました。
あなたが２０００万円の家を計画しているなら、２０％＝４００万円ものコストダウンが図れました。
今回のお話は、１０％のコストダウンで納めようというお話です。
２０％のコストダウンが図れた分の半分を専門職のひとたちの労務費の上乗せに使ってください。
１０％の労務費を上乗せして欲しいわけは、
この家づくりにおいては、専門職のひとたちが元請となるからです。元請となればそれなりの経費は必要とします。
こうすることで、あなたの家の工事費総額は結局１０％カットできました。
１０％ものカット、コストダウンが図れました。
完成する家は工務店が建てる家とソックリ同じです。
工務店、建設会社に依頼しなければ、ソックリ同じ家が１０％も安く造れる。１０％ものコストダウンが図れる。
自分にこのようなことができるのか、不安でしょうね。
心配する必要はありません。
監理者に代理をお願いすれば、全て監理者が行ってくれる。
あなたは何一つ行う必要はありません。
これが家づくりネットワーク方式の家づくりです。
家づくりネットワーク方式の家づくり、簡単でしょう。
これが家づくりネットワーク方式の家づくりのすべてです。
このような簡単な家づくりネットワーク方式の家づくり、誰にも行えます。
たいした知識も能力も必要としないこと、お分かりでしょう。
県の人口、僅か８０万人弱の徳島県で活動している私でもできるのです。
あなたが良しと依頼する優秀な建築士（設計事務所）にできないはずはない。
全ての建て主が、
家づくりネットワーク方式の家づくりを行えば、日本の住宅価格は１０％下がります。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
コストダウンが図れるところと、コストダウンの図り方は分かりましたね。
直接工事費（資材費、労務費、監理費）をコストダウンしてはいけません。
ここをコストダウンすれば価格相応の低級住宅となる。
コストダウンのポイントは家の出来不出来に関係しない。
間接工事費（工務店の経費利益）を省くこと。
間接工事費をどれだけ省いても、完成する家の出来不出来はソックリ同じ。
コストダウンは間接工事費で行う。
これ、コストダウンの鉄則
大手ハウスメーカーの家、間接工事費の全てを省いても、引き渡される家はソックリ同じ。
同じ工場で作られた資材を同じ職人が組立てる。
出来上がる家は当然同じ。
有名工務店の家、間接工事費の全てを省いても引き渡される家はソックリ同じ。
下請、専門職に渡されるお金（工事費）は同じ。
同じ工事費をもらって同じ専門職が同じように家づくりを行う。出来上がる家は当然同じ。
| 建設業者が示す工事費の中味 | 直接工事費 | あなたの家に使われる資材費
あなたの家を造る職人の労務費 監理費 |
| 間接工事費 | モデルハウス償却費、同維持管理費
宣伝広告費（TVCM、チラシ、パンフレット） 営業マン給与、同マージン 本社支社社屋償却費または家賃 倉庫資材置き場償却費または家賃 本社支社光熱水費、同通信費 本社支社事務費、雑費 車両償却、維持監理費、燃料費 社長会長取締役の役員報酬 本部上納金（フランチャイズ加盟店なら） 交際費 社員給与、各種手当、社会保険費 などなど |
一般的な工務店だと間接工事費の割合は契約金額の２０％。
会社が有名であればあるほど、会社規模が大きくなればなるほど、間接工事費の占める割合は大きくなる。
契約金額の４０％が間接工事費の業者も存在する。
監理費を除けば、あなたの家に使われる資材費、労務費の額は、契約金額の半分、５０％となる業者まで存在する。
分かりましたか、コストダウンの鉄則は、
大切なのでもう一度
間接工事費を省くのは簡単ですか。
家づくりネットワーク方式の家づくりを行えばよい。
建築士（設計事務所）が、あなたの代理人として全て行ってくれる。
あなたは、
あなたの価値観でムダとする間接工事費項目を「省いて」と依頼するだけでよい。
ムダとする間接工事費のほとんどを省く家づくりが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは誰でも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、それなりの知識能力があれば、誰でも行える。
県の人口、僅か８０万人弱の徳島県で活動している私でもできるのです。
あなたが良しと依頼する優秀な建築士（設計事務所）にできないはずはない。
実行すれば工事費の１０％はコストダウンが図れます。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
ソックリ同じ家をコストダウンに励み、安く建てた家がローコスト住宅。
有名工務店坪当り６０万円の家を、有名工務店の経費利益を省き、坪当り５０万円で造ることができれば、これは立派なローコスト住宅。
有名工務店、見積り金額６０万円の家を、
坪当り１０万円値引きしてもらい坪当り５０万円造ることができても、これはローコスト住宅ではない。
坪当り５０万円の価格相応の家が造られるだけ。
有名工務店は欲しいだけの経費利益を確保し、残った工事費を下請業者（専門職）に渡し、工事費相応の家を造らせるだけ。
坪当り５０万円のあなたの家、家づくりネットワーク方式で建てれば、
坪当り４５万円でソックリ同じ家が造れるかもしれません。
・値引きしてもらって建てた家は、ローコスト住宅ではない
・サービス工事を条件に建てた家は、ローコスト住宅ではない
・価格、坪単価の安い家が、ローコスト住宅ではない
元請建設業者の経費利益を省いた家がローコスト住宅
・値引きしてもらった家
・サービス工事してもらった家
・どこよりも見積もり金額が安かった工務店が建てた家
これらの家は、低価格相応の家であり、ローコスト住宅ではない。
あなたが建てるべきはローコスト住宅です。
ローコスト住宅と低価格住宅は全くの別物。
同じ坪当り４０万円であっても、
ローコスト住宅は、坪当り４０万円以上の値打ちのある家
低価格住宅は、坪当り４０万円相応の家
低価格住宅は日本中全ての工務店が造れる。
ローコスト住宅は有名工務店には造れません。
理由は分かりますね。
有名工務店の経費利益を省いた家がローコスト住宅だからです。
有名工務店に依頼せず、建て主と監理者と専門職だけで造った家が、ローコスト住宅。
本当のローコスト住宅は、有名工務店には造れない家のこと。
理由は分かりますね。
有名工務店が建てる家とソックリ同じ家を、有名工務店が必要とする経費利益をカットして建てた家が本当のローコスト住宅だからです。
ローコスト住宅は、誰にでも簡単に造れます。
家づくりネットワーク方式の家づくりを行える知識能力を有する建築士（設計事務所)であれば、誰にでも行えます。
県の人口、僅か８０万人弱の徳島県で活動している私でもできるのです。
あなたが良しと依頼する優秀な建築士（設計事務所）にできないはずはない。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
いい家安く作る方法、いい家安く建てる方法
そっくり同じ家、工務店・ハウスメーカーの見積り額よりも安く建てた家は、いい家。
いい家安く作る方法は次の三つ。
１．本当の相見積りを行う
２．第三者の専門家の見積りチェック、見積書チェックを受ける
３．分離発注で建てる。ハーフビルド、セルフビルドで建てる
いい家作れる、いい家安く建てられる、安くいい家建てられる。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
安くいい家建てる方法、安くいい家造る方法
安くいい家建てたい、安くいい家造りたいとするあなたが、前段の１．〜３、のどれかを実行するにしても、あなた一人でするには無理がある。
前段の１．〜３を実行するときのパートナーとなるのは設計事務所。
家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所なら、その方法を行うにしてもあなたのよきパートナーとなれます。
家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所を探しましょう。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
家づくりネットワーク方式の家づくりの基本は分離発注。
まず、分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
いい家を安く建てる方法は適正なコストダウン、いい家を安く建てるコツは適正なコストダウン、いい家を安く建てるポイントは適正なコストダウン。適正なコストダウン行う、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。適正なコストダウンの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。見積金額に含まれる無駄金カットの方法を知る、これいい家を安く建てる方法、これいい家を安く建てるコツ、これいい家を安く建てるポイント。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
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