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オープンシステムは家づくりネットワーク方式の家づくり


全てを公開

家づくりネットワーク方式の家づくりは、全てを公開するオープンシステムの家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりには、元請である工務店・ハウスメーカーが介在しないので、

資材費、労務費、監理費まで全て公開できる、オープンシステムの家づくり。

工務店・ハウスメーカーが介在する家づくりでは、全てをオープンにすることは不可能。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 徳島で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う徳島の設計事務所 オープンシステムで建てる徳島の設計事務所 徳島県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う徳島県の設計事務所 オープンシステムで建てる徳島県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 徳島で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う徳島の設計事務所 オープンシステムで建てる徳島の設計事務所 徳島県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う徳島県の設計事務所 オープンシステムで建てる徳島県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 徳島で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う徳島の設計事務所 オープンシステムで建てる徳島の設計事務所 徳島県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う徳島県の設計事務所 オープンシステムで建てる徳島県の設計事務所 


オープンシステムとは

オープンシステムの説明を行う必要はありませんね。このページを検索された方は、オープンシステムを良くご存知の方。

オープンシステムにも二通りある。

その1. 建て主 建築士(設計事務所) 工務店(元請) 専門職(下請)
  
その2.

建て主

設計事務所

−−−−−−−−−−−−−−−−− 専門職(下請)

その1.も、その2.も設計事務所が中心となって工事費を決定するところは同じ。

しかし工事費を決定するにおいても競争原理を働かせることは当然のこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、その2.タイプのオープンシステム。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

オープンシステム、家づくりネットワーク方式の家づくりにおいて、あなたの家づくりに関わるのは、建て主であるあなたと、設計事務所と専門職の人たちだけ。

家づくりにおいては、介在する者が少なければ少ないほど、同じ家が安く作れる。

介在する者が全て20%の利益を取るとすれば、

生産者

10000円

大手ハウスメーカー

12500円

支店

15625円

営業所

19531円

下請工務店

24413円

専門職

30516円

 

←建て主が払うお金

  
生産者

10000円

専門職

12500円

 

←建て主が払うお金(家づくりネットワーク方式の家づくりの場合)

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 愛媛で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛媛の設計事務所 オープンシステムで建てる愛媛の設計事務所 愛媛県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛媛県の設計事務所 オープンシステムで建てる愛媛県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 愛媛で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛媛の設計事務所 オープンシステムで建てる愛媛の設計事務所 愛媛県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛媛県の設計事務所 オープンシステムで建てる愛媛県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 愛媛で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛媛の設計事務所 オープンシステムで建てる愛媛の設計事務所 愛媛県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛媛県の設計事務所 オープンシステムで建てる愛媛県の設計事務所 


原価公開

オープンシステムの家づくりは、何も隠さず全てオープンにする家づくりのこと。

当然、資材の仕入価格、職人の労務費、各専門職に支払われる工事費の内訳も、設計事務所が頂く監理費も、全て公開、オープンにする。

一切の隠し事がないので、建て主の友人知人に専門職の方がいれば、その人に家づくりに参加してもらって何の支障もない。分離発注先の一つに加わってもらえる。

これが、家づくりネットワーク方式の家づくり、オープンシステムの家づくり。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 高知で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う高知の設計事務所 オープンシステムで建てる高知の設計事務所 高知県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う高知県の設計事務所 オープンシステムで建てる高知県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 高知で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う高知の設計事務所 オープンシステムで建てる高知の設計事務所 高知県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う高知県の設計事務所 オープンシステムで建てる高知県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 高知で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う高知の設計事務所 オープンシステムで建てる高知の設計事務所 高知県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う高知県の設計事務所 オープンシステムで建てる高知県の設計事務所 


分離発注、専門職もオープン

家づくりネットワーク方式の家づくりでは、専門職もオープン。

光洋一級建築士事務所が専門職を選ぶだけでなく、建て主が自身の友人知人の専門職に発注することもOK.。

工事に関わる全ての専門職を建て主自らの友人知人で固めたケースもあります。

その場合でも、工事費は、光洋一級建築士事務所が作成した原価見積り金額で発注する。

これも一切の隠し事がない家づくりネットワーク方式の家づくりだからこと行えること。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 岡山で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岡山の設計事務所 オープンシステムで建てる岡山の設計事務所 岡山県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岡山県の設計事務所 オープンシステムで建てる岡山県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 岡山で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岡山の設計事務所 オープンシステムで建てる岡山の設計事務所 岡山県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岡山県の設計事務所 オープンシステムで建てる岡山県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 岡山で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岡山の設計事務所 オープンシステムで建てる岡山の設計事務所 岡山県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岡山県の設計事務所 オープンシステムで建てる岡山県の設計事務所 


オープンシステムの家づくり(1)

オープンシステムの家づくりとは、建て主に代わり設計事務所が専門職へ分離発注し建物を作り上げる家づくり。

建て主が資材を直接購入し、建て主が専門職にその資材を支給し、専門職に工事を行わせることもできる家づくり。

残念なことに、建て主は資材の適正価格を知らない、専門職の適正工賃・適正工事費を知らない。

建て主が知らないことを、分からないことを専門家に助けてもらいながら作り上げて行く家づくりが、家づくりネットワーク方式の家づくり、オープンシステムの家づくり。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 兵庫で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う兵庫の設計事務所 オープンシステムで建てる兵庫の設計事務所 兵庫県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う兵庫県の設計事務所 オープンシステムで建てる兵庫県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 兵庫で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う兵庫の設計事務所 オープンシステムで建てる兵庫の設計事務所 兵庫県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う兵庫県の設計事務所 オープンシステムで建てる兵庫県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 兵庫で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う兵庫の設計事務所 オープンシステムで建てる兵庫の設計事務所 兵庫県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う兵庫県の設計事務所 オープンシステムで建てる兵庫県の設計事務所 


オープンシステムの家づくり(2)

建て主が全ての資材を購入・支給し、工事だけを専門職に行わせるのが一番安く作れる。間に誰も介在しないから。

購入・支給・監理監督の作業に関わる建て主の人件費を考慮しなければ、だが。

現実には、購入・支給・監理監督の作業は結構な時間を取られる。

よって本当の工事原価は、

本当の工事原価 = 資材費 + 労務費 + 監理費(購入・支給・監理監督の作業日当) となる。

これが最も安く作れる家づくり。

この資材費・労務費・監理費の内訳を全て公開するのが、家づくりネットワーク方式の家づくり、オープンシステムの家づくり。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 大阪で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う大阪の設計事務所 オープンシステムで建てる大阪の設計事務所 大阪府で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う大阪府の設計事務所 オープンシステムで建てる大阪府の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 大阪で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う大阪の設計事務所 オープンシステムで建てる大阪の設計事務所 大阪府で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う大阪府の設計事務所 オープンシステムで建てる大阪府の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 大阪で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う大阪の設計事務所 オープンシステムで建てる大阪の設計事務所 大阪府で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う大阪府の設計事務所 オープンシステムで建てる大阪府の設計事務所 


オープンシステムの家づくり(3)

資材費・労務費・経費の内訳を全て公開されて初めて、オープンシステムの家づくり。

建て主が、家づくりに参加してもらいたい専門職に工事を発注できて初めて、オープンシステムの家づくり。

建て主が、資材費・労務費・経費が適正かどうかチェックできて初めて、オープンシステムの家づくり。

工事発注後においても施主支給が自由にできて初めて、オープンシステムの家づくり。

工事代金全て後払いが実現できて初めて、オープンシステムの家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりはこれらの全てを満たしたオープンシステムの家づくり。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 京都で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う京都の設計事務所 オープンシステムで建てる京都の設計事務所 京都府で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う京都府の設計事務所 オープンシステムで建てる京都府の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 京都で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う京都の設計事務所 オープンシステムで建てる京都の設計事務所 京都府で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う京都府の設計事務所 オープンシステムで建てる京都府の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 京都で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う京都の設計事務所 オープンシステムで建てる京都の設計事務所 京都府で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う京都府の設計事務所 オープンシステムで建てる京都府の設計事務所 


オープンシステムの家づくり(4)

予算から分離発注先まで全て、建て主の意向に添えて初めて、オープンシステムの家づくり。

資材仕入れ値から分離発注先に支払われる工事費まで全て公開されて初めて、オープンシステムの家づくり。

建て主が自分で調査して安く買える品があればドンドン購入・施主支給できて初めて、オープンシステムの家づくり。

徳島県の設計事務所が、例えば岡山・兵庫・大阪・京都府など県外建て主の依頼でも受けられ、その地の専門職に分離発注して家を完成できて初めて、オープンシステムの家づくり。

設計事務所が工務店に一括発注する一般的はオープンシステムとは、全く違う、家づくりネットワーク方式の家づくり、オープンシステムの家づくり。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 滋賀で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う滋賀の設計事務所 オープンシステムで建てる滋賀の設計事務所 滋賀県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う滋賀県の設計事務所 オープンシステムで建てる滋賀県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 滋賀で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う滋賀の設計事務所 オープンシステムで建てる滋賀の設計事務所 滋賀県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う滋賀県の設計事務所 オープンシステムで建てる滋賀県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 滋賀で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う滋賀の設計事務所 オープンシステムで建てる滋賀の設計事務所 滋賀県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う滋賀県の設計事務所 オープンシステムで建てる滋賀県の設計事務所 


オープンシステムの家づくり(5)

ソックリ同じ家がどこよりも安く作れるのが、オープンシステムの家づくり。

専門職の人たちとと一切しがらみのない設計事務所が監理する家づくり。

手抜き欠陥工事を防げる唯一の方法、第三者監理の家づくり。

建て主

分離発注

←−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職の人たち

オープンシステムの家づくりにおいては、工務店・住宅会社はどこにも介在しない。

工務店・住宅会社が介在しない分だけ、ソックリ同じ家が安く作れる。手抜き欠陥のない家が作れる。

これ、家づくりネットワーク方式の家づくり、オープンシステムの家づくり。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 奈良で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う奈良の設計事務所 オープンシステムで建てる奈良の設計事務所 奈良県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う奈良県の設計事務所 オープンシステムで建てる奈良県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 奈良で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う奈良の設計事務所 オープンシステムで建てる奈良の設計事務所 奈良県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う奈良県の設計事務所 オープンシステムで建てる奈良県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 奈良で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う奈良の設計事務所 オープンシステムで建てる奈良の設計事務所 奈良県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う奈良県の設計事務所 オープンシステムで建てる奈良県の設計事務所 

工務店・ハウスメーカーの家づくり

少なくとも、以下の費用を必要とするのが工務店・ハウスメーカーの家づくり。

工務店見積り金額に含まれるお金

資材費
労務費
監理費
営業マン人件費  
住宅展示場維持建設経費応分負担金  
宣伝広告費応分負担金  
現場監督人件費応分負担金  
設計担当者人件費応分負担金  
その他間接部門社員人件費応分負担金  
役員報酬応分負担金  
社屋維持経費応分負担金  
全社車両費応分負担金  
全社通信費応分負担金  
全社光熱水費応分負担金  
全社事務費応分負担金  
FC加盟の工務店の場合は、本部上納金  
その他経費  
工務店利益  

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 和歌山で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う和歌山の設計事務所 オープンシステムで建てる和歌山の設計事務所 和歌山県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う和歌山県の設計事務所 オープンシステムで建てる和歌山県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 和歌山で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う和歌山の設計事務所 オープンシステムで建てる和歌山の設計事務所 和歌山県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う和歌山県の設計事務所 オープンシステムで建てる和歌山県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 和歌山で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う和歌山の設計事務所 オープンシステムで建てる和歌山の設計事務所 和歌山県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う和歌山県の設計事務所 オープンシステムで建てる和歌山県の設計事務所 

分離発注の家づくり

前段の表で、右欄に○のある資材費、労務費、監理費だけで家づくりをするのが分離発注。建て主の依頼を受けて設計事務所が分離発注の代行をするのが、「家づくりネットワーク方式」

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 三重で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う三重の設計事務所 オープンシステムで建てる三重の設計事務所 三重県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う三重県の設計事務所 オープンシステムで建てる三重県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 三重で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う三重の設計事務所 オープンシステムで建てる三重の設計事務所 三重県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う三重県の設計事務所 オープンシステムで建てる三重県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 三重で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う三重の設計事務所 オープンシステムで建てる三重の設計事務所 三重県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う三重県の設計事務所 オープンシステムで建てる三重県の設計事務所 

オープンシステム

前々段の表で、必要とする経費項目の内訳を明らかにするのがオープンシステム。

必要とされる経費項目の内訳全て明らかにするのは「家づくりネットワーク方式」だけかも。

オープンシステム=家づくりネットワーク方式=隠し事のない家づくり

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 愛知で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛知の設計事務所 オープンシステムで建てる愛知の設計事務所 愛知県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛知県の設計事務所 オープンシステムで建てる愛知県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 愛知で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛知の設計事務所 オープンシステムで建てる愛知の設計事務所 愛知県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛知県の設計事務所 オープンシステムで建てる愛知県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 愛知で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛知の設計事務所 オープンシステムで建てる愛知の設計事務所 愛知県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う愛知県の設計事務所 オープンシステムで建てる愛知県の設計事務所 

家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 岐阜で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岐阜の設計事務所 オープンシステムで建てる岐阜の設計事務所 岐阜県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岐阜県の設計事務所 オープンシステムで建てる岐阜県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 岐阜で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岐阜の設計事務所 オープンシステムで建てる岐阜の設計事務所 岐阜県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岐阜県の設計事務所 オープンシステムで建てる岐阜県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 岐阜で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岐阜の設計事務所 オープンシステムで建てる岐阜の設計事務所 岐阜県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う岐阜県の設計事務所 オープンシステムで建てる岐阜県の設計事務所 

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 福井で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う福井の設計事務所 オープンシステムで建てる福井の設計事務所 福井県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う福井県の設計事務所 オープンシステムで建てる福井県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 福井で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う福井の設計事務所 オープンシステムで建てる福井の設計事務所 福井県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う福井県の設計事務所 オープンシステムで建てる福井県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 福井で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う福井の設計事務所 オープンシステムで建てる福井の設計事務所 福井県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う福井県の設計事務所 オープンシステムで建てる福井県の設計事務所 

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 広島で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う広島の設計事務所 オープンシステムで建てる広島の設計事務所 広島県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う広島県の設計事務所 オープンシステムで建てる広島県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 広島で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う広島の設計事務所 オープンシステムで建てる広島の設計事務所 広島県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う広島県の設計事務所 オープンシステムで建てる広島県の設計事務所 オープンシステム隠し事のない家づくり オープンシステム設計事務所と建てる家づくり オープンシステムと家づくり作りネットワーク方式の違い オープンシステムのメリットデメリット 家づくりネットワーク方式 工事原価の全てを公開する家づくりネットワーク方式の家づくり 広島で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う広島の設計事務所 オープンシステムで建てる広島の設計事務所 広島県で家づくり家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所 オープンシステム行う広島県の設計事務所 オープンシステムで建てる広島県の設計事務所 

分離発注の説明です。

まず、分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
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工務店
(元請)

分離発注
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専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家に使われるお金の内訳を全て明らかにすることで初めて

・いい家安作れる

・不適切な工事費の搾取が防げる

・手抜き工事、ごまかし工事を防げる

・第三者監理の家づくりが行える

・建て主が納得して工事代金を支払える

オープンシステム=分離発注=家づくりネットワーク方式

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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