ローコスト住宅とは、単に安い家のことではない。
ローコスト住宅とは、家づくりに必ずしも必要ないムダな経費を省いて建てた家のこと。
坪当り３０万円のローコスト住宅もあれば、坪当り１００万円のローコスト住宅もある。
全ての家がローコスト住宅でなければならないと言うことです。
家づくりネットワーク方式で建てる家は全てローコスト住宅。
ローコスト住宅には本当のローコスト住宅、本物のローコスト住宅と偽物のローコスト住宅がある。工務店がハウスメーカーが建てるローコスト住宅は偽物のローコスト住宅。本当のローコスト住宅は、本物のローコスト住宅は本当の分離発注で建てた家のこと
S住建の見積り金額４５００万円の家と、ソックリ同じ家を３０００万円で建てれば、ローコスト住宅。
住友林業の家と同じ家を、住友林業より坪当り５万円安く建てれば、ローコスト住宅。
アイフル・ユニバーサルホームの家とソックリ同じ家を、坪当り５万円安く建てれば、ローコスト住宅。
タマホーム・レオハウスの家とソックリ同じ家を、坪当り５万円安く建てれば、ローコスト住宅。
ローコスト住宅とは、ソックリ同じ家を安く作った家のこと。
ローコスト住宅を作るには、家づくりネットワーク方式の家づくり、一考の価値がありそうです。
ローコスト住宅には本当のローコスト住宅、本物のローコスト住宅と偽物のローコスト住宅がある。工務店がハウスメーカーが建てるローコスト住宅は偽物のローコスト住宅。本当のローコスト住宅は、本物のローコスト住宅は本当の分離発注で建てた家のこと
巷には口先だけのローコスト住宅が氾濫している。
・本体基本価格が存在する業者の作る家は、口先だけのローコスト住宅
・工事面積に坪単価を乗じて工事費をも求める業者の作る家は、口先だけのローコスト住宅
・相見積り競争入札に参加しない業者の作る家は、口先だけのローコスト住宅
・営業マンを雇用している業者の作る家は、口先だけのローコスト住宅
・住宅展示場を持っている業者の作る家は、口先だけのローコスト住宅
・現場見学会、完成見学会を行っている業者の作る家は、口先だけのローコスト住宅
・各種グループに加盟している業者の作る家は、口先だけのローコスト住宅
・法律に定められた書式の見積書を作らない業者の作る家は、口先だけのローコスト住宅
・第三者監理を拒否する業者の作る家は、口先だけのローコスト住宅
家づくりネットワーク方式の家づくりは、これら全てに同調しない家づくり。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
ローコスト住宅にも、本物とニセ物がある。
S住建の見積り金額２５００万円の家と、ソックリ同じ家を２２００万円で建てれば、本物のローコスト住宅。
単に安いだけのローコスト住宅は、ニセ物のローコスト住宅。
他の建設業者が同じ工事費で作れる家はニセ物のローコスト住宅。
単に安いだけの家なら、どの工務店も作れる。どこよりも安い品を使い、誰よりも工賃の安い職人に作らせばよい。
このような端に安いだけの家を、高額で売りつけている住宅会社も存在する。
工事費に相応しいローコスト住宅を作りたければ、あなたの近隣で家づくりネットワーク方式の家づくりを行っている設計事務所に相談しましょう。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
ローコスト住宅に手抜きは付きものと、諦めていませんか。
本物のローコスト住宅には手抜きはない。
口先だけのローコスト住宅の住宅会社では、社内の人間が監理をやっている。作るのと検査するのが、同じ側の人間。手抜きはここから始まる。
本物のローコスト住宅は、作る者と一切関わりのない第三者が監理する。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、第三者監理が基本。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
監理を建設業者とは一切関わりのない第三者に依頼しても・しなくても、建て主の経済的負担は同じ。
建設業者サイドの人間が監理しても、第三者の専門家が監理しても、監理費は同じ。
監理費（最低必要監理時間）は法律で定められている。
同じ能力の者が監理を行えば、監理費は同じ。
| ローコスト住宅工事費 | ｜￣ | 工務店・住宅会社・ハウスメーカーの 経費・利益 |
|
| ｜ | 監理費 | ←ローコスト住宅会社に払うか、第三者の専門家に払うかの違いだけ | |
| ｜ | 労務費 | ||
| ｜＿ | 資材費 |
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
全ての工務店、ハウスメーカーがローコスト住宅を研究している。
ローコスト住宅研究会という名称のグループまで存在している。
残念なのは、どのグループによるローコスト化も建て主にフィードバックされていないことだ。
ローコスト住宅の研究がされても、価格面で建て主に反映されない。
タマホーム、レオハウスを見れば明らかですよね。
なかには、ローコスト住宅と宣伝しながら、いい加減なエセ見積書を作り、詐欺に等しい行為で暴利を搾取している業者もいる。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
建て主の皆様にご忠告。
全ての工務店・住宅会社の人たちが、善良な良い人ばかりではないということを肝に銘ずべきです。
騙されていることに気付かない、人の好い建て主（無知な建て主）が多いことも事実です。
このような建て主に限って、業界では「あの業者には依頼しないほうがよいのに」と噂されている業者に依頼されるケースが目立つ。
これら業者に限って、口がうまく、話術に長けているから厄介だ。人の好い建て主は簡単に信じてしまう。
業者にしてもそれくらいの話術がなくては他社を蹴落として勝ち残れないということでしょう。
しかし、欠陥住宅がなくならない原因はここにある。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
いくらローコスト住宅を研究しても、建て主にメリットとして反映されなければ意味がない。
営業マンを雇用している業者に本当のローコスト住宅は作れない。
営業マージン、宣伝広告費分、見積り金額（＝工事費）は高くなる。
本当のローコスト住宅作りに逆行しているのが、営業マンを雇用している業者です。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
本当のローコスト住宅を手に入れたければ、工務店・住宅会社などに依頼しないこと。
依頼しなければ、工務店・住宅会社などの建設業者の経費利益分安く作れる。
工務店・住宅会社などの建設業者の経費利益分を省いた家が、ローコスト住宅。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、ローコスト住宅づくりに最適です。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
工務店・住宅会社が唱える口先だけのローコスト住宅ではなく、本当のローコスト住宅を作りたければ、建て主にもそれなりの義務がある。
工務店・住宅会社から提示された見積り金額が適正かどうかをチェックする義務がある。
見積書が法律を遵守して作られているか確認する義務がある。
工務店・住宅会社が必要とする経費利益の内訳を明らかにさせる義務がある。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、これら全てをクリアした家づくり。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
工務店・住宅会社が唱える口先だけのローコスト住宅ではなく、本当のローコスト住宅を作りたければ、建て主にもそれなりの義務がある。
本当のローコスト住宅を作りたければ、手に入れたければ、建て主も少しは勉強すべきです。
・どのようにすれば、ローコスト住宅は作れるか
・どのよう場業者が、ローコスト住宅を作れるか
・家づくりにはどのような経費が発生するのか
・家に実際に使われるお金、家に使われずにどこかに消えていくお金を調べる
・省ける経費はないか、どれだけ省けるのかを調べる
家づくりネットワーク方式の家づくりは、必要としない経費を全て省く家づくり。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
工務店・住宅会社が唱える口先だけのローコスト住宅ではなく、本当のローコスト住宅を作りたければ、建て主にもそれなりの義務がある。
ローコスト住宅を建てようとしているあなた、工務店から提示された工事費は適正ですか？
適正かどうか、どのように納得されたのでしょう。
その工事費には、数十万円、数百万円単位で省けるお金が含まれているかもしれません。
本当のローコスト住宅を作りたければ、相見積り競争入札は必須です。
ローコスト住宅とは、単に安いだけの家のことではない。ローコスト住宅とは、家づくりには直接必要としない建設業者の経費利益を省いた家のこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりを行えば、相見積りを行ったと同じ効果が得られます。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
質の良いローコスト住宅を作りたければ、
・宣伝広告で客寄せする建設業者で建てるのはやめなさい。宣伝広告費分、高くなる。
・モデルハウスを持っている建設業者で建てるのはやめなさい。モデルハウスの小ｷｬ器維持費分、高くなる。
・営業マンを雇っている建設業者で建てるのはやめなさい。営業マン経費分、高くなる。
・従業員の多い建設業者で建てるのはやめなさい。従業員給与・経費分、高くなる。
・法律に定められた書式の見積書を作ってこない建設業者で建てるのはやめなさい。エセ見積書は、暴利につながる。
・相見積り競争入札に参加しない建設業者で建てるのはやめなさい。自分達の経費利益が他社より高いから参加できない。
・第三者監理を拒否する建設業者で建てるのはやめなさい。手抜きなど式勝手が出来なくなるから、拒否する。
これらのどれにも当てはまらない建設業者に依頼すれば、質の良いローコスト住宅が作れる。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、これらのどれにも当てはまらない。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
質の良いローコスト住宅を作りたければ、建て主もそれなりに勉強すべきです。
質の良いローコスト住宅、本当のローコスト住宅を作れる業者仮想でない業者かを見分ける知識が獲得できるまで勉強すべきです。
本ページを最後まで読んでいただければ、それなりの知識は得られる。
勉強するだけの時間的余裕のない方は、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てなさい。同じ結果が得られます。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
質の良いローコスト住宅を作りたければ、住宅資金を有効に使いなさい。
住宅資金を全て家に注ぎ込んだ家と、住宅資金の一部しか家に注ぎ込まれなかった家とでは、格段の差がある。
質の良いローコスト住宅を作りたければ、住宅資金（＝あなたが業者等に払うお金）の行き先に注意しなさい。
直接家に使われるお金が多く、どこかに消えていくお金（＝経費）が少ない業者に依頼しなさい。
経費の一部が宣伝広告費であったり、営業マージンであったり、モデルハウス償却維持費であったり、多すぎる役員従業員の報酬給与だったりする業者には、くれぐれも依頼しないように。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
本当（本物）のローコスト住宅と、みせかけ（ニセ物）のローコスト住宅があることは、お話しました。
本当（本物）のローコスト住宅と、みせかけ（ニセ物）のローコスト住宅の違いを知ってください。
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本当（本物）のローコスト住宅 |
みせかけ（ニセ物）のローコストト住宅 |
| 工種ごとに資材費労務費経費の内訳を明らかにした見積り明細書を作る | 本体基本価格など、業者に都合よく定めた坪単価が存在する |
| 一棟一棟、詳細見積書を作成する | 工事面積に坪単価を乗じて工事費を求める |
| 予算は建て主の自由になる | 予算は業者の都合で決まる |
| 間取り・外観・内装・性能の全てに建て主の意向が通る | プランの中から選び、一部変更がきくだけ |
| 使用材、使用設備も建て主の意向が通る | 業者の選定品の中から選ぶだけ |
| 工法、構造も自由 | 業者指定の工法、構造しかない |
| 相見積り・競争入札、大歓迎 | 相見積り・競争入札に参加しない |
| 第三者監理、大歓迎 | 第三者監理は拒否する |
| 施主支給、大歓迎 | 施主支給も拒否する |
| 友人知人の専門職も大歓迎 | 工務店の抱える専門職以外ダメ |
| 豪華なパンフレットなどない | 豪華なパンフレットがある |
| モデルハウスもなし | モデルハウスがある |
| 営業マンを雇っていない | 営業マンを常用している |
| 家づくりに直接関係しない経費を省きローコスト化を図る | 技術力の劣る＝賃金の安い職人を使う。下請に支払う賃金を下げる |
家づくりネットワーク方式の家づくりは、本当（本物）のローコスト住宅が作れる特長を全て網羅している。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
有名無名を問わず、ごまかし工作を行う建設業者、住宅会社は存在する。
ごまかし工作を行う業者の特徴、ごまかし工作を行わない業者の特徴をお伝えする。
質の良いローコスト住宅を作りた建て主は、必見。
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ごまかし工作を行わない業者 |
ごまかし工作を行う業者 |
|
| 見積書 | 法律に準拠した書式で作る | 工事面積に独自に定めた坪単価を乗じる |
| 追加工事 | 設計時見積り段階では存在しない | 設計時見積り段階から存在する |
| 変更工事 | 〃 | 〃 |
| オプション工事 | 〃 | 〃 |
| 工事請負契約書 | 信頼できる機関が作成した契約書雛形を使用する | 独自に作った契約書･約款を使用する |
| 契約書チェック | 少なくとも契約1週間前には請負契約書を提出し、 専門家による契約書チェックを勧める |
請負契約書を提示したそのときに直ぐ署名捺印を求める |
| 契約金 | 要求しない | 要求する |
| 着手金 | 〃 | 〃 |
| 上棟金 | 〃 | 〃 |
| 中間金 | 〃 | 〃 |
| 仮契約書 | 存在しない | 存在する |
| 申込書 | 〃 | 〃 |
| 注文書 | 〃 | 〃 |
| 第三者監理 | 推奨する | 拒否する |
| 分離発注 | 〃 | 〃 |
| 施主支給 | 〃 | 〃 |
| 残金の支払い | 引渡と同時履行 | 引渡の前日まで |
あなたが依頼しようとする業者、あなたが依頼した業者は、どちらのタイプですか。
今話を進めている業者の全てがごまかし工作をする業者に当てはまってしまうのであれば、あなたには業者の良し悪しを見分ける知識がないということ。
残された道は、家づくりネットワーク方式の家づくりを実行する以外にない。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたも信頼できる業者を見つけ、信頼できる業者に建ててもらいたいはず。
それなら、信頼できる業者と信頼できない業者の違いを知っておくべきです。
ごまかし工作を行う業者を信頼できますか。
ごまかし工作を行わない業者＝信頼できる業者
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ごまかし工作を行わない業者 |
ごまかし工作を行う業者 |
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| 見積書 | 法律に準拠した書式で作る | 工事面積に独自に定めた坪単価を乗じる |
| 追加工事 | 設計時見積り段階では存在しない | 設計時見積り段階から存在する |
| 変更工事 | 〃 | 〃 |
| オプション工事 | 〃 | 〃 |
| 工事請負契約書 | 信頼できる機関が作成した契約書雛形を使用する | 独自に作った契約書･約款を使用する |
| 契約書チェック | 少なくとも契約1週間前には請負契約書を提出し、 専門家による契約書チェックを勧める |
請負契約書を提示したそのときに直ぐ署名捺印を求める |
| 契約金 | 要求しない | 要求する |
| 着手金 | 〃 | 〃 |
| 上棟金 | 〃 | 〃 |
| 中間金 | 〃 | 〃 |
| 仮契約書 | 存在しない | 存在する |
| 申込書 | 〃 | 〃 |
| 注文書 | 〃 | 〃 |
| 第三者監理 | 推奨する | 拒否する |
| 分離発注 | 〃 | 〃 |
| 施主支給 | 〃 | 〃 |
| 残金の支払い | 引渡と同時履行 | 引渡の前日まで |
本当（本物）のローコスト住宅は、信頼できる工務店・住宅会社・建設会社にしか作れない。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、信頼できる業者の条件を全てクリア。
家づくりネットワーク方式の家づくりにおいては、工務店・住宅会社・建設会社は介在しない。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、以下を実行しなさい。
・大量の宣伝広告費を使うハウスメーカー・住宅会社では建てないこと
・モデルハウス・住宅展示場を開設している業者では建てないこと
・営業マンを雇用している業者では建てないこと
・上納金、ロイヤリティを必要とする業者では建てないこと
これら該当する業者に依頼しなければ、これが業者が必要としている経費分安く作れる。
質の良い本当・本物のローコスト住宅作りの基本は、家に直接使われないお金は省くこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、これら費用の多くを必要としない。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、以下を実行しなさい。
・仮契約書、申込書、注文書にサインを求める建設会社・住宅会社では建てないこと
・契約金、着手金、上棟金、中間金などを要求する建設会社・住宅会社では建てないこと
・改正引渡し前日までに工事費の全額を払わせる建設会社・住宅会社では建てないこと
先銭は人質と同じ。人質を取る業者に質の良いローコスト住宅作りを期待してもムダ。
質の良い本当・本物のローコスト住宅作りの基本は、家に直接使われないお金は省くこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、これら費用の多くを必要としない。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、
あなたが依頼しようとしている工務店・建設会社・住宅会社に以下を尋ねなさい。
・御社の家はなぜローコスト住宅なのですか
・どこをどうすることでコストダウンできているのですか
・他のローコスト住宅会社より優れているとする部分はどこですか
大量受注・一括仕入れと答える業者の作る家はローコスト住宅ではない。
大量受注・一括仕入れは、コストダウンにつながらない。
大量受注・一括仕入れがコストダウンにつながるなら、大手ハウスメーカーの家が一番安いはず。
質の良い本当・本物のローコスト住宅作りの基本は、家に直接使われないお金は省くこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、これら費用の多くを必要としない。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、以下を実行しなさい。
・相見積り・競争入札を行うこと
相見積り・競争入札に参加しない業者に、質の良い本当・本物のローコスト住宅は作れない。
相見積り・競争入札に参加しない業者は、ごまかし工作がばれては困る業者。
すなわち、ごまかし工作を行っている業者。ごまかし工作はローコスト住宅につながらない。
質の良い本当・本物のローコスト住宅作りの基本は、家に直接使われないお金は省くこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、これら費用の多くを必要としない。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、家づくりネットワーク方式の家づくりを行いなさい。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくても行える。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識能力があれば誰でも行える。
あなたの近隣の設計事務所へ、家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼すれば、コストパフォーマンスが最も優れたローコスト住宅が作れる。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、家づくりネットワーク方式の家づくりを行いなさい。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、工務店・住宅会社・ハウスメーカーが介在しない家づくり。
工務店・住宅会社・ハウスメーカーが介在しないことにより、工務店・住宅会社・ハウスメーカーが必要とする経費利益分安く作れる家づくり、コストダウンが図れる家づくり。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、家づくりネットワーク方式の家づくりを行いなさい。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。
建て主と専門職が直接結びつく家づくり。
工務店・住宅会社・ハウスメーカーが介在しないことにより、工務店・住宅会社・ハウスメーカーの取り分・ピンハネ分、安く作れる家づくり。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、家づくりネットワーク方式の家づくりを行いなさい。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主参加大歓迎の家づくり。
建て主が工事を行えば、行って分だけコストダウンが図れる家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、施主支給大歓迎の家づくり。
設計事務所が見積もった金額より安く買える品を建て主が見つけたら、建て主が直接購入しで施主支給することも大歓迎。
安く変えた分だけ、コストダウンが図れる。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、家づくりネットワーク方式の家づくりを行いなさい。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、オープンシステムの家づくり。
原価公開、オープンシステム、隠し事がないから施主支給も大歓迎。
隠し事がないから、建て主に友人知人に専門職がいれば、その専門職も家づくりに参加すること大歓迎。分離発注の元請として参加できる。
原価公開、オープンシステムは、ローコスト住宅作りの決め手です。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
あなたが本気で質の良い本当・本物のローコスト住宅を作りたいと願っているなら、家づくりネットワーク方式の家づくりを行いなさい。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、第三者監理の家づくり。
第三者監理の家づくりとは、造り手と無関係の第三者が検査する家づくり。
第三者監理の家づくりとは、第三者の監理者が、図面どおり、見積書どおりに工事を行わせる家づくり。
第三者監理の家づくりを拒否する業者に、質の良い家は作れない。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
質の良い本当・本物のローコスト住宅を作れるか、割高の家を作られるかは、依頼先を選定した建て主の責任。
価格・工事費に相応しい家が作られるか、暴利を毟り取られた家を作られるかは、依頼先を選定した建て主の責任。
質の良い家が作られるか、質の悪い家が作られるかは依頼先を選んだ建て主の責任。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
手抜き工事をされて泣きを見るもの建て主の責任。
手抜き工事を平然と行う建設業者を選んだ建て主の責任。
工事費に相応しくない粗悪住宅を作られても、そのような業者を選んだ建て主の責任。
割高な追加工事費を請求されるのも、そのような業者を選んだ建て主の責任。
質の良い本当・本物のローコスト住宅が作られるも、作られないも、全て建て主の責任。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
欠陥住宅を作られ、泣きを見るもの建て主の責任。
欠陥住宅を平然と作る工務店・建設会社を選んだ建て主の責任。
欠陥住宅を作られた建て主が決まって言うセリフ、
「こんな悪質な業者だとは思わなかった」
「初めはいい人に思えたのだが」
「とにかく口がうまかった」
「人柄の良い社長だと思ったのだが」
欠陥住宅が作られるも、質の良いローコスト住宅が作られないのも、業者選びを間違えた建て主の責任。
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口先だけのローコスト住宅業者を選び建てるも、建て主の責任。
家づくりネットワーク方式の家づくりを選び建てるも、建て主の責任。
勉強して質の良いローコスト住宅を作るも、勉強することなく建設業者の口車に乗り口先だけのローコスト住宅を作るも、建て主の責任。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
家づくりネットワーク方式の家づくりが、質の良い本当・本物のローコスト住宅作りに最適なシステムであることだけは確かです。
残念なのは、儲からないことにより、家づくりネットワーク方式の家づくりを実践する設計事務所が少ないことです。
あなたの近隣で家づくりネットワーク方式の家づくりを行ってくれる設計事務所が見つかれば、間違いなく質の良い本当・本物のローコスト住宅が作られることでしょう。
家づくりネットワーク方式の家づくりを選んで満足するも、
家づくりネットワーク方式の家づくりを選ばないで後悔するも、
全て建て主の責任。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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分離発注の説明です。
まず、分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
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家づくりネットワーク方式の家づくり
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
工務店見積金額8000万円の家であっても分離発注で5000万円で建てることできれば、工務店見積金額8000万円の家の適正価格は適正工事費は5000万円。分離発注で工務店見積金額8000万円の家を5000万円で建てることできればその家はローコスト住宅、本当のローコスト住宅。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
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