分離発注の家づくりは、工務店・住宅会社の見積り工事金額の１０％を目安に安く作れる家づくり。
１０％、一割も安く作れる。
分離発注の家づくり、監理・管理も建て主自身が行うのなら（建て主の人件費をカウントしないのなら）、総工事費の２０％は安く作れる家づくり。
分離発注の家づくりは、実行する値打ちのある家づくり。
総額の１０％、２０％は大金です。
その金額をコストダウンできるのが、分離発注の家づくり。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
分離発注の家づくりは工務店が介在しない家づくり。
分離発注の家づくりは、家づくりを工務店に依頼しない家づくり。
工務店に依頼しないから、工務店の経費・儲け分コストダウンが図れる家づくり。
| 工務店の経費・儲け １／３ | ←この分だけコストダウンが図れる。安く作れる。 |
| 労務費 １／３ | |
| 資材費 １／３ |
監理・管理の全てを建て主が行えば、計算上、工務店の見積り総額の２／３で家が作れることになる。
分離発注の全てを建て主が行えば、工務店の見積り総額の２／３で家が作れることになる。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
分離発注の家づくりのタイプは、二通りある。
１．監理・管理・分離発注の業務を全て建て主自らが行うタイプ
２．監理・管理・分離発注の業務を設計事務所に代行してもらうタイプ＝家づくりネットワーク方式の家づくり
分離発注で行う家づくりのタイプはこの二つ。
あなたに適した分離発注の家づくりのタイプで行えば、同じ家を工務店の見積り金額より１０％は安く作れます。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店の見積り金額３０００万円の家を、分離発注の家づくりのタイプ１で建てるとすると、
| （２）労務費 総額の１／３ ＝ １０００万円 |
| （１）資材費 総額の１／３ ＝ １０００万円 |
合計、２０００万円で作れる。３０００万円から１０００万円のコストダウン。
工務店の見積り金額３０００万円の家を、分離発注の家づくりのタイプ２（家づくりネットワーク方式の家づくり）で建てるとすると、
| 監理費＝｛（１）＋（２）｝の１３％＝２３０万円 |
| （２）労務費 総額の１／３ ＝ １０００万円 |
| （１）資材費 総額の１／３ ＝ １０００万円 |
合計、２２３０万円で作れる。３０００万円から７４０万円のコストダウン。タイプ２のやりかたでも、計算上は２割以上コストダウンが図れる。
計算上は以上のようになるが、現実にはそうはうまく運びません。（それは次項で説明）
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
上述で、資材費１０００万円、労務費１０００万円は、一切の責任を負わない下請専門職での工事費。
分離発注の家づくりにおいては、専門職が元請となる。元請となれば、自らの工事に関して全責任を負うので、元請としての経費利益が必要となる。よって現実は次のようになる。
| 監理費 約３００万円 |
| 労務費 約１２００万円 |
| 資材費 約１２００万円 |
合計２７００万円。
つまり、家づくりネットワーク方式の家づくりを行えば、工務店の見積り金額３０００万円の家が、２７００万円で作れることになる。
３００万円、１割のコストダウン。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店・住宅会社の家づくりにおけるムダ・不要なお金の全てを省く家づくりが分離発注の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。
工務店・住宅会社の営業マンは、あなたの家づくりになくてはならないでしょうか。
そうでなければ省ける存在。分離発注の家づくりではムダ・不要なお金。
これを省けば営業マージン分安く作れます。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店・住宅会社の家づくりにおけるムダ・不要なお金の全てを省く家づくりが分離発注の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。
モデルハウス、住宅展示場は、あなたの家づくりになくてはならないでしょうか。
そうでなければ省ける存在。分離発注の家づくりではムダ・不要なお金。
これを省けばモデルハウス減価償却・維持監理費分安く作れます。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店・住宅会社の家づくりにおけるムダ・不要なお金の全てを省く家づくりが分離発注の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。
チラシ・パンフレットは、あなたの家づくりになくてはならないでしょうか。
そうでなければ省ける存在。分離発注の家づくりではムダ・不要なお金。
これを省けばチラシ・パンフレット作成・配布費用（宣伝広告費）分安く作れます。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店・住宅会社の家づくりにおけるムダ・不要なお金の全てを省く家づくりが分離発注の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。
数億円を投じているTVCMは、あなたの家づくりになくてはならないでしょうか。
そうでなければ省ける存在。分離発注の家づくりではムダ・不要なお金。
これを省けばTVCM費用（宣伝広告費）分安く作れます。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店・住宅会社の家づくりにおけるムダ・不要なお金の全てを省く家づくりが分離発注の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。
工務店・住宅会社の豪華な社屋は、あなたの家づくりになくてはならないでしょうか。
そうでなければ省ける存在。分離発注の家づくりではムダ・不要なお金。
これを省けば、豪華な社屋の維持管理にかかる費用分安く作れます。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店・住宅会社の家づくりにおけるムダ・不要なお金の全てを省く家づくりが分離発注の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。
数十人〜数千人の社員、役員、社長会長は、あなたの家づくりになくてはならないでしょうか。
そうでなければ省ける存在。分離発注の家づくりではムダ・不要なお金。
これを省けば、彼らの給与報酬分安く作れます。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
家づくりに必ず必要な費用は、資材費と労務費と監理費だけです。
これら以外は、全部家づくりには不要なもの。必要としない経費です。
これら家づくりに直接必要のない経費を省きたければ、工務店・住宅会社・ハウスメーカーに家づくりを依頼しないこと。
工務店・住宅会社・ハウスメーカーに家づくりを依頼せずに、あなたが直接専門職の人たちへ依頼する方法を、分離発注の家づくりという。
分離発注の家づくりを行うことで、家づくりには直接必要のない費用が省ける。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
分離発注の家づくりが、工務店・住宅会社・ハウスメーカーに家づくりを依頼するより安く作れるということ、理解できましたか。
そっくり同じ家を作るのなら、工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼しなければ、安く作れる。
工務店・住宅会社・ハウスメーカーの利益･儲け分安く作れる。
分離発注の家づくりは、工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼しない家づくり。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店・住宅会社の仕事はなにか、ご存知ですか。家を建てるのが仕事と思っている人は、大間違いをしてます。
工務店・住宅会社の仕事は、口利き屋、仲介業。
家を建てたいとするあなたと、家を建てさせてもらいたいとする専門職の人たちを橋渡しすこと。これが本業。
だから、工務店・住宅会社は仲介手数料として、ピンハネし、残ったお金で専門職に家を作らせる。
工務店・住宅会社は直接家を作ってはいない。これが理解できれば、工務店・住宅会社の見積り価格より安く作れます。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店・住宅会社の仕事が、仲介業、ブローカーであることが理解できたかたは、いい家を安く作れます。
仲介手数料を取られない家づくりを行えば、仲介手数料分安く作れます。
分離発注の家づくりは、仲介手数料を必要としない家づくり。
この仲介手数料、総額の２０％〜３０％と言われている。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
建て主が分離発注の全てを行えば省けるお金
下表は工務店見積り金額に含まれる費目の一覧です。
建て主が分離発注の全てを行えば、必要な費目は労務費と資材費だけ。
それ以下にリストアップされている費目は、全て不要。
| 資材費 | ○ |
| 労務費 | ○ |
| 監理費 | |
| 営業マン人件費 | |
| 住宅展示場維持建設経費応分負担金 | |
| 宣伝広告費応分負担金 | |
| 現場監督人件費応分負担金 | |
| 設計担当者人件費応分負担金 | |
| その他間接部門社員人件費応分負担金 | |
| 役員報酬応分負担金 | |
| 社屋維持経費応分負担金 | |
| 全社車両費応分負担金 | |
| 全社通信費応分負担金 | |
| 全社光熱水費応分負担金 | |
| 全社事務費応分負担金 | |
| FC加盟の工務店の場合は、本部上納金 | |
| その他経費 | |
| 工務店利益 |
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
分離発注の説明です。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較１
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 営業マン | 存在する | 存在しない |
| 営業マージン | 必要 | 不要 |
| モデルハウス・住宅展示場 | ある | ない |
| 現場見学会・完成見学会 | やる | やらない |
| 宣伝広告 | やる | やらない |
| パンフレット | 作成する | 作成しない |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較２
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 見積書 | 法を無視した概算見積書 | 法に則った見積書 |
| 見積書の内容 | 大雑把・いい加減 | 詳細が明らかにされる |
| 見積り金額 | 工事原価＋工務店・ハウスメーカーの粗利益 | 工事原価 |
| 見積りの信憑性 | ない | ある |
| 工事原価 | 明らかにされない | 明らかにされる |
| 工事費比較 | 高い | 安い |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較３
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 契約の形態 | 一括請負契約 | 分離発注委託契約 |
| 家を実際に建てる人 | 下請・孫請となった専門職 | 元請となった専門職 |
| 責任を負う者 | 工務店・ハウスメーカー | 元請となった専門職 |
| 責任の保障 | 保険 | 保険 |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較４
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 監理者 | 工務店・ハウスメーカーの関係者 | 建て主が選んだ第三者 |
| 監理の実態 | 監理が行われないことが多い | 法に則り行われる |
| 監理費 | 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要 | |
| 監理に関する法律の説明 | ない | ある |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較５
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 建て主にとっていい家が作れる確率 | 小さい | 大きい |
| いい家安く作れる確率 | 小さい | 大きい |
| 同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 | 高い | 安い |
| コストダウン | 図れない | 図れる |
| ローコスト住宅 | 作れない | 作れる |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較６
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| ピンハネ・中間搾取 | ある | ない |
| 家に直接使われるお金 | 明らかにされない | 明らかにされる |
| 家に直接使われないお金 | ある | ない |
| 家を直接作る専門職に渡るお金 | 不明 | 明らかにされる |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較７
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 施主支給 | NG | OK |
| 建て主の知り合い専門職への発注 | NG | OK |
| 建て主が工事に参加・ハーフビルド | NG | OK |
| 建て主が専門職に直接支払うこと | NG | OK |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| いい家安く作れるのは | ○ | |
| 同じ家同じ条件で建てるなら安く作れるのは | ○ | |
| なぜそれだけの工事費になるのか明らかにされるのは | ○ | |
| どこにどれだけのお金が使われるか明らかにされるのは | ○ | |
| 第三者監理の家づくりが条件なのは | ○ | |
| 見積書に関する法律説明があるのは | ○ | |
| 監理者に関する法律説明があるのは | ○ | |
| 工事費の支払いタイミングに関する法律説明があるのは | ○ | |
| 坪単価表記をするのは | ○ | |
| 概算見積書を用いるのは | ○ |
どちらの家づくり方法を選ぶかは、あなたの価値観で決めること。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
分離発注で建てれば工務店ハウスメーカーの利益が不要となる、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は宣伝広告費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は営業マン経費が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は現場監督が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は住宅展示場が不要、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。分離発注は中間搾取する者がいない、これ分離発注安く建てられる訳、分離発注で建てれば安くなる訳。