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健康住宅安く建てることできる家づくり:家づくりネットワーク方式の家づくり

健康住宅を建てるなら(1)

健康住宅は、新建材・化学物質に囲まれた家より高額です。

健康住宅は高いからと諦めるのは愚の骨頂。今建てようとしているその予算で健康住宅を作れる方法を考えるべきです。

健康住宅と新建材・化学物質に囲まれた家の価格差は坪当り5万円。

あなたが坪当り50万円の家を建てようとしているなら、その家を健康住宅にしても、その差は10%。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行すれば、追加費用なしで健康住宅を作れます。

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健康住宅を建てるなら(2)

健康住宅を建てるなら、家づくりネットワーク方式の家づくりで。

健康住宅、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てればどこよりも安く作れる。

健康住宅、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てれば一般住宅予算で作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりを考案し実践している光洋一級建築士事務所が言うのです。これほど確かなことはない。

同じお金を掛けて建てるなら、アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげることができる健康住宅、軽減することができる健康住宅、改善することができる健康住宅、予防することができる健康住宅を作るべき。

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健康住宅を建てるなら(3)

家づくりネットワーク方式の家づくりは、同じ家を建てるならどこよりも安く作れる家づくりシステム。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、同じ予算で建てるならどこよりの良い家が作れる家づくりシステム。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、手抜き・欠陥工事・ごまかし工作が防げる第三者監理の家づくりシステム。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、オープンシステムの家づくりシステム。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、工務店・住宅会社が介在しない家づくりシステム。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行すれば、今建てようとする一般住宅の予算で健康住宅が作れます。

光洋一級建築士事務所は、健康住宅を標準としています。

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健康住宅を建てるなら(4)

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識・能力があれば誰にでも行えます。

家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所であれば、アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげる・軽減する・改善することができる健康住宅を、今、あなたが建てようとしている一般住宅の予算内で作るだけの知識・ノウハウは持っているでしょう。

あなたが建てようとする地域の設計事務所に依頼すれば、健康住宅は簡単に作れます。

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健康住宅を建てるなら(5)

アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげる・軽減する・改善することができる健康住宅を、

化学物質で囲まれた家(一般住宅)を建てる予算で作りたい方は、

家づくりネットワーク方式の家づくりを研究・勉強することです。

家づくりネットワーク方式の家づくりが、あなたの家づくりのポリシーに合えば、アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげる・軽減する・改善することができる健康住宅を一般住宅の予算内で作れます。

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健康住宅を建てるなら(6)

アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげる・軽減する・改善することができる健康住宅を、大手ハウスメーカー・住宅会社が作れば高額な家となります。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書と同様の見積書を作る業者に依頼すればとてつもなく高額な家となります。

アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげる・軽減する・改善することができる健康住宅、あなたが依頼する工務店・住宅会社・ハウスメーカーにより高くなったり安くなったり。

今、建てようとするその予算で、アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげる・軽減する・改善することができる健康住宅を作れるか作れないかは、建て主であるあなた次第です。

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健康住宅を建てるなら(7)

アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげる・軽減する・改善することができる健康住宅を建てるなら、依頼先選びは慎重に行いましょう。

建て主の多くは、工務店・住宅会社の「当社の家は死産素材を使用した健康住宅です」という営業トークだけで、健康住宅を作ってくれるのだと信じてる。

マーケットでミカンをメロンと言われて、メロン代金で買いますか。ミカンをメロンと信じて買いますか。買わないでしょう。

でもなぜか、家だと信じてしまうのです。

ミカンとンメロンなら違いがわかっても、健康住宅もどきと健康住宅の違いは分からないからでしょうか。

分からない方は、家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所と共同すべきです。

あなたに知識がなくとも設計事務所には豊富な知識があるはずです。

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健康住宅を建てるなら(8)

アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげる・軽減する・改善することができる健康住宅を建てるなら、依頼先選びは慎重に行いましょう。

「当社が使用している建材は全てF☆☆☆☆だから安心ですよ」と営業トークする工務店・住宅会社・ハウスメーカーに、アトピー性皮膚炎、喘息、花粉症を和らげる・軽減する・改善することができる健康住宅は作れません。

F☆☆☆☆の建材とF☆の建材の有害化学物質の発散量は同じです。

5%づつ20年に渡って発散されるか、20%づつ5年間で発散されるかの違いだけです。

20年間住まいすれば、体内に取り込まれる有害化学物質の量は同じということです。

営業トーク、慎重に聞けば、健康住宅を作れる業者かそうでない業者かは分かります。

あなたに営業トークの真贋を聞き分けられるだけの知識があればの話です。

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まとめ

お金のある人は健康住宅に住めて、お金のない人は不健康住宅にすまなければならない世の中であってはいけません。

健康住宅は、坪当り40万円台しか出せない人にも作れる家でなくてはなりません。

健康住宅はお金のある人も、総でない人も、すべての建て主が作れる家でなくてはなりません。

家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所に相談することで、あなたの希望は叶えられます。常識の範囲内であれば叶えられます。

坪当り30万円台の予算では無理でも、坪当り40万円台の予算なら叶えられます。

家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強してください。あなたが今建てようとするその予算で健康住宅を作れることがわかります。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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お金

一般住宅建てるも、不健康住宅建てるも、健康住宅建てるも、行き着くところはお金です。

お金がないからと健康住宅を諦めるのはあまりにも惨めです。お金のない人も健康に暮せる家建てるべき。だとすれば、健康住宅も一般住宅予算で作れなくてはならない。

分離発注選択すれば、家づくりネットワーク方式の家づくり選択すれば、何とかなりそうですね。

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工務店見積り金額に含まれるお金

資材費
労務費
監理費
営業マン人件費
住宅展示場維持建設経費応分負担金
宣伝広告費応分負担金
現場監督人件費応分負担金
設計担当者人件費応分負担金
その他間接部門社員人件費応分負担金
役員報酬応分負担金
社屋維持経費応分負担金
全社車両費応分負担金
全社通信費応分負担金
全社光熱水費応分負担金
全社事務費応分負担金
FC加盟の工務店の場合は、本部上納金
その他経費
工務店利益

このような内訳明らかにされていなくても、これらの費用は見積り金額のどこかに必ず含まれている。

あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとするお金カットし、そのお金を一般住宅を健康住宅にグレードアップする工事費に充当すれば、一般住宅予算で健康住宅作れそうです。

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あなたの家に直接使われるお金

工務店の家づくりで、あなたの家に直接使われるお金は、資材費と労務費と監理費だけ。

工務店によっては、監理費も使われないこともある。

上段の表にリストした費目のうち、監理費以降の費目はあなたの家に直接使われないお金。

あなたが分離発注の全てを行えば、監理費以降の費目は不要となるお金。

その不要となるお金を一般住宅を健康住宅にグレードアップする工事費に充当すれば、一般住宅予算で健康住宅作れますね。

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大切なのでもう一度

分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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大切なのでもう一度

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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