工務店のハウスメーカーの値引きは値引きでない、値引きは嘘

住宅会社の値引きは嘘（１）

住宅会社の値引きは嘘。住宅会社の値引きは決して建て主にプラスには働きません。

よく考えてみてください。

あなたに最初に示された工事費・見積り金額が正しければ、値引きすればするだけ、その住宅会社は赤字になる。

そしてその住宅会社が値引きしているのは、あなたにだけではない。契約を取ろうと、すべてのお客に値引きを持ちかけているはず。

最初に示す工事費・見積り金額が正しければ、この住宅会社、倒産しますよ。

でも倒産していませんね。では、なぜ値引きできるのでしょう。よく考えてみてください。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

住宅会社の値引きは嘘（２）

値引き営業の住宅会社は決まって、概算見積りの業者です。

なぜそれだけの工事費となるのか、見積り金額となるのか、詳しいことを明らかにしない概算見積りしか示さない業者です。

信用できない工事費・見積り金額を平然と示す業者です。根拠のない、当てにならない、いい加減な、信用できない工事費を示しているのです。

これだけは忘れないで下さい。

最初に示す見積り金額は、適正価格に値引き分を上乗せしてるもの。だから、値引きができる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

住宅会社の値引きは嘘（３）

住宅会社の値引きは、値引きになっていない。

値引きしてくれたと思っているのは、あなただけです。

３００万円の値引きで浮かれていてはいけません。最初に提示されたのが適正価格に５００万円上乗せした金額だったら、その住宅会社ままだ２００万円もぼろ儲けしている。

値引き営業の業者は、これらを内幕を隠すために、概算見積書を示すのです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

住宅会社の値引きは嘘（４）

住宅会社の値引きは嘘。嘘の根拠を一つ紹介します。

値引き営業の住宅会社から値引き後の工事費が示されたら、その家と同じ家を作る条件で本当の相見積りを行いなさい。

その住宅会社、まず、本当の相見積りに参加しません。値引きが値引きでなかった証です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

住宅会社の値引きは嘘（５）

住宅会社の値引きは嘘。嘘の根拠を一つ紹介します。

値引き営業の住宅会社から値引き後の工事費が示されたら、然るべき専門家に原価見積りを依頼しなさい。値引きが値引きになっていないことが分かります。

でも、残念なことに、ほとんどの場合、原価見積りは行えません。値引き営業の住宅会社は、原価見積りを行えるだけの情報を渡してくれません。

原価見積りは聞き取り調査だけで行うことになるでしょう。

値引き営業の住宅会社があなたの家に関する情報を出さないのは、値引きが値引きになっていないことが明らかになるからです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

住宅会社の値引きは嘘（６）

住宅会社の値引きは嘘。嘘の根拠を一つ紹介します。

住宅会社から示される工事費・見積り金額は、大体、適当、いい加減に求められた、信用できない工事費・見積り金額です。（概算見積り）

値引き営業の住宅会社が提示する見積書は全て、いい加減な、信用するに値しない概算見積書。

いい加減な見積もり金額から値引されても値引きではない。

５００万円上乗せされた見積り金額から３００万円値引きされたとことで、値引きではない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

まとめ

あなたが商売人だとして考えましょう。仕入れ先へ２０００万円払わねばならない品を買って、３００万円値引きして１７００万円で売りますか。売らないでしょう。

家も同じです。２０００万円の家に、３０００万円の値札を付けるから、３００万円値引きできる。

３００万円値引きしても７００万円の利益があるから、値引できる。

値引き営業の住宅会社の工事費・見積り金額は、このように作られている。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

値引き業者の見積書

値引き業者の見積書は、

・なぜそれだけの工事費になるのか明らかにしていない概算見積書

・どこにどれだけのお金が使われるか明らかにしていない概算見積書

・法律に背いた概算見積書

概算見積書

概算見積書とは、

・法律を守らない業者が好んで用いるエセ見積書

・建て主を欺き騙すことを目的として作られるエセ見積書

・大雑把、いい加減に作られた信用できないエセ見積書

・値引き業者が好んで用いるエセ見積書

・欠陥住宅作り訴えられている全ての業者が用いているエセ見積書

概算見積書の見本

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書は、概算見積書の見本。

このような見積書作る業者で建てれば、大変なことになる。

値引き営業業者が用いる見積書は全て、同様の概算見積書。概算見積り業者にはご用心。

値引き業者で家を建てるなら（１）

値引き業者で家を建てるなら、第三者の専門家による見積りチェックは必須です。

値引き業者より見積書が渡されたら、第三者の専門家による見積りチェック受けなさい。値引きが値引きでないこと分かります。

値引きが値引きでないこと明らかになれば、約束どおり、値引き分値引きしてもらいなさい。

値引き業者で家を建てるなら（２）

値引き業者で家を建てるなら、本当の相見積りは必須です。

値引き業者より見積書が渡されたら、そっくり同じ家を建てる条件で本当の相見積り行いなさい。本当の相見積りの結果、値引きが値引きでないこと明らかになれば、約束どおり、値引き分値引きしてもらいなさい。

値引き業者で家を建てるなら（３）

見積りチェック依頼先も、本当の相見積り用資料作成依頼先も、設計事務所です。

見積りチェック費用、本当の相見積り用資料作成費用の心配は無用です。コストダウン図れた○○％を見積りチェック費用、本当の相見積り用資料作成費用として支払う条件で依頼を受けてもらえばよい。これであなたのリスクはゼロです。

家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくり

建て主	分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－→					専門職たち（元請）
建て主	一括発注－－－－－→	工務店（元請）	分離発注－－－－－－－－－－－－－－－→			専門職たち（下請）
建て主	一括発注－－－－－→	ハウスメーカー（元請）	一括発注－－－－－→	工務店（下請）	分離発注－－－－－→	専門職たち（孫請）

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

３．見積りチェック、見積書チェック

４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）

５．工事の監理

６．住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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建て主	分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－→					専門職たち（元請）
建て主	一括発注－－－－－→	工務店（元請）	分離発注－－－－－－－－－－－－－－－→			専門職たち（下請）
建て主	一括発注－－－－－→	ハウスメーカー（元請）	一括発注－－－－－→	工務店（下請）	分離発注－－－－－→	専門職たち（孫請）