工務店・住宅会社は、それぞれ独自のカラーをアピールしている。
・坪単価が同じなら性能・耐久性より見た目、見栄えを重視する工務店・住宅会社
・坪単価が同じなら外観・デザインより性能・耐久性。住み心地を重視する工務店・住宅会社
・技術力の劣る専門職に施工させることで安さをアピールする工務店・住宅会社
・特定の業者しか使用できない資材を使用していることをアピールする工務店・住宅会社
・初期価格、表記坪単価の安いことを前面に出す工務店・住宅会社
・各種団体・グループに加盟していることを強調する工務店・住宅会社
・大手ハウスメーカーの代理店であることを前面に出す工務店・住宅会社
・受注棟数、完工棟数の多さを前面に出す工務店・住宅会社
あなたの価値観と合うのはどのタイプの工務店・住宅会社でしょうか。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
見た目重視の家づくりが主流となっているようです。
工事費が同じなら住み心地より見た目を優先する。
受注棟数を増やしているのはこのタイプの工務店・住宅会社。
住み心地・耐久性は見えません。同じ間取り、同じ外観の家を隣り合わせて建て双方を行き来しなければ性能は分かりません。
耐久性の良し悪しが分かるのは数十年後。
これも一つの家づくりスタイル。建て主が業者を選ぶ基準は、見た目、どのような家を作っているかが最優先のようです。
失敗したと後悔するのは数十年後、いえ一生、失敗したことに気付かない建て主が多い。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
住み心地・耐久性を重視した家づくりを行う工務店・住宅会社は少なくなりました。
多くの工務店・住宅会社が時流に迎合したデザイン・外観重視の家づくりにシフトしたからです。
デザイン・外観など、見た目重視で家を選ぶ建て主が増えてきた今、それが時流にあっているようです。
住み心地の良い家・耐久性能の優れた寿命の長い家を作れる技術者が少なくなったことで、デザイン・外観重視の家づくりにシフトせねばならなくなったのかもしれません。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
優れた技術力を持った職人・専門職は、住み心地・耐久性を重視した家づくりを行う工務店・住宅会社のもとで働く傾向にあり、
技術力の劣る職人・専門職は、デザイン・外観・見た目さえよければよしとする工務店・住宅会社のもとで働く傾向にある。
住み心地・耐久性を重視した家づくりを行う工務店・住宅会社では、技術力を評価してくれ賃金に跳ね返るが、
デザイン・外観・見た目さえよければよしとする工務店・住宅会社では、技術力が優れていても劣っていても同じ賃金しか払われないからかもしれません。
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良い資材を使用し、どこよりも安いことをアピールし、受注に結び付けている工務店・住宅会社もある。
建て主が家の良し悪し、仕事の良し悪しを判断できるだけの知識をもたなくなった現代、それが時流に合っている家づくりを行える工務店・住宅会社かもしれません。
同じ資材はどこの工務店・住宅会社が購入しようと、金額に大差はない。
工事費、坪単価の差は職人の技量の差、賃金の差。
最も技術力が劣る、賃金の安い職人が集まっているのは、この手の工務店・住宅会社かもしれません。
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特定の業者しか使用できない資材を使用していることを自慢する工務店・住宅会社は、技術力が劣る傾向がある。
本当に良い資材なら一般建材、資材として流通販売させるはず。そのほうｆが数十倍、数百倍の市場規模となるはずだから。
あえてそうはしないで、特定の建設業者にしか卸さないというのは、万人向きの良い建材ではないという証。
それをどうにかして売りたい建材メーカーと、建材メーカーの名前を使って信用を得ようとする工務店・住宅会社の思惑が一致した結果が、特定建材を使った家。
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とにかく他社より安いことを前面に出している工務店・住宅会社も、利益率が一般工務店と同じなら、価格相応の家、低級低額な家を作っているだけ。
どこよりも安い資材を使い誰よりも賃金の安い職人に作らせているだけ。
坪当り３０万円の家、他工務店でも坪当り３０万円で作れるのであれば安くない。
坪当り３０万円の家、他工務店で建てれば坪当り５０万円するのなら、この家は安く建てた家。
単に安いだけの家なら、日本全国どこの工務店でも作れる。
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住宅業界には多種多様な団体･グループが存在する。
また、それらの団体･グループに加盟していることを信頼の証とする工務店・住宅会社も存在する。
他社より能力の劣る工務店・住宅会社に限って各種団体･グループに加盟したがる。
加盟金、ロイヤリティー、上納金を払っても、プラスに働くのであろう。
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大手ハウスメーカーの代理店であることを信用の証として前面に出す工務店・住宅会社もある。
この手の工務店・住宅会社は、建設業者ではない。
この手の工務店・住宅会社は、大手ハウスメーカーの家を売っている販売業者。
自前で設計施工する家はダメな家ですから、大手ハウスメーカーの家を建てていますと言っているようなもの。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
工務店・住宅会社と一口に言っても多くのタイプがあり、工務店・住宅会社により特徴がある。
あなたの家づくりには、あなたの価値観に合った工務店・住宅会社を選ぶべきです。
寿命の長い家・長持ちする家を建てたいと考える人なら、安さが自慢の工務店・住宅会社に依頼してはいけない。
住み心地や耐久性を求める建て主なら、デザイン・外観・見た目がアピールポイントの工務店・住宅会社に依頼してはいけない。
とにかく初期価格が安い家を建てたいとする人なら、住み心地や耐久性を追求している工務店・住宅会社に依頼してはいけない。
あなたに適した工務店・住宅会社は、どのタイプの工務店・住宅会社なのでしょうか。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
工務店・住宅会社のタイプ（１）
工務店・住宅会社は建て主を欺き騙す目的もって概算見積書作る業者と、法律守り正しい見積書作る業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
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工務店・住宅会社のタイプ（２）
工務店・住宅会社には、工事原価、工務店・住宅会社が欲しいとする経費利益の内訳明らかにされる本当の相見積りに参加する業者と参加しない業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
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工務店・住宅会社のタイプ（３）
工務店・住宅会社には、監理者を工務店・住宅会社とは一切かかわりのない第三者にすることを拒否する業者と第三者の専門家を監理者とする第三者監理の家づくり推奨する業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
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家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
工務店・住宅会社のタイプ（４）
工務店・住宅会社には、仮契約書、申込書、注文書なる書面を作りサインを求める業者と、仮契約書、申込書、注文書など存在しない業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
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家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
工務店・住宅会社のタイプ（５）
工務店・住宅会社には、何かと理由を付け申込金払わせる業者と、一円の先銭も請求しない業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
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家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
工務店・住宅会社のタイプ（６）
工務店・住宅会社には、引渡し前日までに工事費の全てを払わせる業者と、引渡しと同時または引渡し後に工事代金全額の支払いを求める業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
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家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
工務店・住宅会社のタイプ（７）
工務店・住宅会社には、見積書提出時に第三者の専門家の見積チェックを受けるように促す業者と、促さない業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
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工務店・住宅会社のタイプ（８）
工務店・住宅会社には、第三者の専門家の見積りチェックを受けること告げると、それに賛同する業者と、第三者の専門家の見積チェックに反対する業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
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家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
工務店・住宅会社のタイプ（９）
工務店・住宅会社には、第三者の専門家の工事請負契約書チェックを受けるように促す業者と、促さない業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
工務店・住宅会社のタイプ（１０）
工務店・住宅会社には、第三者の専門家の工事請負契約書チェックを受けること告げると、それに賛同する業者と、第三者の専門家の工事請負契約書チェックに反対する業者の２タイプがある。
どちらが信頼できる業者かは自明。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
まとめ
いま話を進めている工務店・住宅会社は信頼できる業者でしょうか？
工務店・住宅会社選ぶ基準は、信頼。これ以外に何もない。
残念なことに、あなたの周りには、信頼できる工務店・住宅会社が存在しないのなら、分離発注または家づくりネットワーク方式の家づくりより他、いい家安く・安くいい家作れる方法はない。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
分離発注の説明です。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
家づくりネットワーク方式の家づくり
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方
家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方 家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方 家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方 家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方 家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方 家づくりに成功するか失敗するかは自分の家づくりに適した工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功するか失敗するかは自分に合う工務店が見つかるか見つからないかで決まる。家づくりに成功したければ、良い家を安く建てたいなら調べなさい、自分に適した工務店の選び方、自分に合う工務店の見つけ方 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