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いい家作る工務店、いい家作る工務店の共通点、いい家作る工務店の特徴・特色

いい家・良い工務店(1)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

いい家は良い業者にしか作れない。

良い業者は、隠し事をしない、全てをオープンにする業者のこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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いい家・良い工務店(2)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

信頼できる業者は、嘘をつかない、ごまかし工作をしない業者。

良い業者は、見積書を提示すると同時に、全ての図面(設計図)も提示する。

見積りとは、図面に描かれた事柄を一つ一つ拾い出し、数量、単価の全てを建て主に明らかにすることをさす。

建て主が、見積り金額が適正かそうでないかを検証したくとも、図面(設計図)がなければ行えない。第三者の専門家に見積もりチェックをしてもらうこともできない。

それほど大切な図面(設計図)を見積書と共に提示しない業者は、チェックされては都合の悪いことのある業者。

見積書と共に全ての図面(設計図)を提示しない業者は、信頼できる良い業者とはいえません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見積書(1)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

見積書とは、図面(設計図)に示された事柄を、工種ごとに資材費・労務費・経費の内訳を明らかにしたもの。

図面(設計図)なくして、見積りが行えないことは分かりますね。

図面(設計図)なくして、見積りチェックが行えないことも分かりますね。

見積書の提示時、工費費を示すときに、全ての図面(設計図)を綿さない工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、既にこの時点で、ごまかし工作を行っている業者、信頼できない業者との見方もできる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見積書(2)

法律には、見積書は工種ごとに資材費・労務費・経費(利益)の内訳を明らかにするように努めなければならない、と定められています。

建て主より要求があれば、建設業者は、工種ごとに資材費・労務費・経費(利益)の内訳を明らかにした明細書を示さなければならないと定められています。

工種ごとに資材費・労務費・経費(利益)の内訳を明らかにした見積り明細書は、建て主が「出してくれ」と要求したら提示しなければいけないという法律条文になっています。

よって、工務店・住宅会社・ハウスメーカーから工事費が示されたら、法律に基づき、「工種ごとに資材費・労務費・経費(利益)の内訳を明らかにした見積り明細書を出してくれ」と要求しなければいけません。

要求しても出さない業者は、建て主を欺き騙している工務店・住宅会社・ハウスメーカーです。家づくりを依頼する値打のない業者です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見積書(3)

いい家を作れる良い業者は見積書を見れば分かる。

いい家を安く作れる工務店・住宅会社・ハウスメーカーか、そうでない工務店・住宅会社・ハウスメーカーかは、見積書を見れば一目で分かる。

素人のあなたにもで一目でわかる。

いい家を作れる工務店、いい家を安く作れる工務店は、法律を遵守し、工種ごとに資材費・労務費・経費(利益)の内訳を明らかにした見積り明細書を提示する。建て主が要求しなくとも提出する。

あなたが依頼しようとしている工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、いい家を安く作れる工務店・住宅会社・ハウスメーカーでしょうか?

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見積書(4)

信頼できる工務店・住宅会社・ハウスメーカーか、そうでない工務店・住宅会社・ハウスメーカーか。

嘘・ごまかし工作を行わない工務店・住宅会社・ハウスメーカーか、そうでない工務店・住宅会社・ハウスメーカーか。

不適切な工事費を搾取する工務店・住宅会社・ハウスメーカーか、そうでない工務店・住宅会社・ハウスメーカーか。

これらは、見積書を見れば分かる。

嘘・ごまかし工作を行わない、信頼できる工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、法律を遵守した見積り明細書を建て主に提示する。

不適切な工事費を搾取しない工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、法律を遵守した見積り明細書を建て主に提示する。

あなたが依頼しようとしている工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、信頼できる工務店・住宅会社・ハウスメーカーでしょうか?

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積り・概算見積書

嘘・ごまかし工作を行う工務店・住宅会社、不適切な工事費を搾取する工務店・住宅会社の見積書は、こちら。建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書

あなたに渡されている見積書がこれに近いものなら、その業者は信頼に値しない工務店・住宅会社、家づくりを依頼してはいけない工務店・住宅会社なのかもしれません。

このような見積書を概算見積書という。

概算見積書とは、大まか・大体・適当・いい加減に算出された信頼できない見積書。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積り・概算見積り業者(1)

・当初から本体基本価格などと業者に都合の良い坪単価を定めているのは概算見積り業者

・業者に都合よく算定された工事面積に適当に定めた坪単価を乗じるのは概算見積り業者

・経費利益を内訳を明らかにしないのは概算見積り業者

・間取りプラン集から選ばせるのは概算見積り業者

・第三者監理を拒否するのは概算見積り業者

・相見積り・競争入札に参加しないのは概算見積り業者

概算見積書とは、大まか・大体・適当・いい加減に算出された信頼できない見積書。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書、この様な見積書を作成する業者は、概算見積り業者。

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概算見積り・概算見積り業者(2)

工務店・住宅会社・ハウスメーカーが取る経費(利益)の内訳を明らかにしていないものは概算見積書。

法律には、経費(利益)の内訳を明らかにせよと定められているのに、建て主の無知に付け込み、知らない振りをするのは、概算見積りの業者。

あなただけでも、「経費(利益)の内訳を明らかにした見積り内訳明細書を出してくれ」と業者に要求してください。

要求しても出さない工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、法を犯すことも平気な業者。大切な家づくりを任せるに値しない業者でしょう。

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概算見積り・概算見積り業者(3)

法津を遵守しない概算見積り業者は、信頼しないほうが無難です。

法律は、建て主が被害者にされないように作られている。

建設業者が法律を守らないのであれば、建て主はしっかり法律を守りましょう。

法律に基づき、「経費(利益)の内訳を明らかにした見積り内訳明細書を出してくれ」と業者に要求しましょう。

そうすることで、建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書、この建て主のような被害者にされることから逃れられます。

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概算見積り・概算見積り業者(4)

概算見積り業者は、信用しないほうが無難です。

概算見積り業者は、何事も大まか・適当・大体・いい加減にことを運ぶ業者です。

大切なお金、工事費のことも大まか・適当・大体・いい加減に算定して請求する業者です。

概算見積りは、業者にはプラスに働きますが、建て主にはマイナスに働く。

「あなたの家の工事費は、大体2000万円です」と言って、2000万円払わせようとする業者を信用できますか。

「あなたの家の工事費は、大まかに計算すれば2000万円です」と言って、2000万円払わせようとする業者を信用できますか。

「あなたの家の工事費は、いい加減に求めれば2000万円です」と言って、2000万円払わせようとする業者を信用できますか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積り・概算見積り業者(5)

大切な工事費を、大まか・適当・大体・いい加減に求める工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、工事も適当・いい加減。

・いい加減な概算見積りを行う業者に、いい家は作れません。

・いい加減な概算見積りを行う業者に、いい家を安くは作れません。

不適切な工事費を搾取しようとしていることをごまかす目的で概算見積書は作られる。概算見積りの業者にいい家を安くは作れません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、ソックリ同じ家をどこよりも安く作れる家づくりの方法です。

建て主の皆さんは、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強すべきです。決してマイナスにはなりません。

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工事請負契約書(1)

国土交通省の意向に添った請負契約書を作る業者でなければ、いい家は作れません。

国土交通省は、「いい家を作るにはこのような工事請負契約書を作らねばならない」とガイドラインを示している。

だが、残念なことに、一般の建て主がその国土交通省ガイドラインを目にする機会はまずない。

工務店・住宅会社・ハウスメーカー自身が建て主に国土交通省ガイドラインを記した書類を見せない限り、目にする機会はない。

それをよいことに、不適切な工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、いい加減な請負契約書を作成する。

国土交通省の意向に反したいい加減な請負契約書を作成する業者に、いい家は作れない。

国土交通省の意向に反した請負契約書は建設業者のプラスに働き、建て主にマイナスに働く。

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工事請負契約書(2)

工事請負契約書とは、この価格この資材をこれだけの量使用し、このランクの家をこの出来映えで建てると約束するもの。

工事請負契約書とは、約束された家が約束どおりに作られれば、その対価を払うことの約束するもの。

あなたに渡された工事請負契約書を見て、この価格この資材をこれだけの量使用し、このランクの家をこの出来映えで建てると約束されていますか。されていないでしょう。

約束しない業者にいい家は作れません。いい家を安くは作れません。

いい家を作る気持ちがないから約束しない。約束して、その通りに作らなかったら契約違反で訴えられるからです。約束したという証拠を残さない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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請負契約書に必要な添付書類(1)

工事請負契約書とは、工事請負契約書の他に、全ての設計図と見積り内訳明細者と仕様書が添付されたもの。

この三点が添付されて初めて、この価格この資材をこれだけの量使用し、このランクの家をこの出来映えで建てると約束することになる。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーと、建築中、完成後にトラブルとなったとき証拠となる重要な書類がこれら工事請負契約書の添付書類。

いい家を作る気持ちのない業者は、ユーザーとトラブルとなったときに言い逃れる目的で、これら重要書類を添付しない。ユーザーに渡さない。

請負契約書に全ての設計図と見積り内訳明細者と仕様書を添付しない業者は、いい家は作れません。

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請負契約書に必要な添付書類(2)

請負契約書に全ての設計図と見積り内訳明細者と仕様書の三点が添付されて初めて、法的にこの家を作ると建て主に約束したことになる。

請負契約書に全ての設計図を添付しない(一部しか添付しない)ということは、この家を作ると約束しないということ。

どのような家を作るか約束しない工務店・住宅会社・ハウスメーカーを信用できますか。

どのような家を作るか約束しない業差に、いい家は作れません。

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請負契約書に必要な添付書類(3)

請負契約書に全ての設計図と見積り内訳明細者と仕様書の三点が添付されて初めて、法的にこの家を作ると建て主に約束したことになる。

請負契約書に見積り内訳明細者を添付しないということは、この価格のこの資材をこれだけ使うとの約束はしないということ。

あなたはこれまでの商談の過程で100万円の品物を使ってくれると思い込んでいたにもかかわらず、使用されていたのは10万円の品物だった。あなたはクレームをつけても後の祭り。工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、100万円の品物を使うとは法的に約束していないからです。

この価格のこの資材をこれだけ使用すると約束しない業者にいい家は作れません。

請負契約書に見積り内訳明細者が添付されていなければ、不適切な工事費を請求されても文句の一つも言えません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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請負契約書に必要な添付書類(4)

請負契約書に全ての設計図と見積り内訳明細者と仕様書の三点が添付されて初めて、法的にこの家を作ると建て主に約束したことになる。

請負契約書に仕様書を添付しない工務店・住宅会社・ハウスメーカーは信用できません。

仕様書とは図面・見積書に表せない重要なことがらをこと細かく記述したもの。

仕様書が添付されていて初めて、このランクの家をこの出来映えに仕上げると約束したことになる。

仕様書が添付されていなければ、家の出来不出来にクレームをつけられなくなる。

あなたは平らに仕上げてくれるものと思っていたが、凸凹に仕上がった。「粗悪工事だ。手直ししろ」と要求しても、「これが当社の基準による工事です」といわれればそれで終り。

あなたが依頼した業者は「平らに仕上げる」とは、法的に約束していない。裁判に訴えてもあなたの負け。

概算見積りの業者は、ここまで想定して、建て主不利に作られた請負契約書にサインをさせている。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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第三者監理(1)

第三者監理とは、法の定めにより、工務店・住宅会社・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家に監理が行うこと。

第三者監理を拒否する業者、何かと理由をつけて工務店・住宅会社・ハウスメーカー側の者を監理者にしようとする業者にはいい家は作れません。

第三者監理を拒否する業者は、第三者の専門家に見られては都合の悪い工事、恥ずかしい工事を行っている業者でしょう。

この手の業者にはいい家は作れません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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第三者監理(2)

第三者監理とは、法の定めにより、工務店・住宅会社・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家に監理が行うこと。

監理とは、工事請負契約書に添付された設計図、見積り内訳明細書、仕様書、どおりに工事が行われているかどうかをチェックすること。

第三者の専門家にチェックされて困ること、何だと思われますか。

手抜き、ごまかし工事、工事費に見合わない粗悪工事、これら以外に考えられません。

第三者監理を拒否する工務店・住宅会社・ハウスメーカーに、いい家は作れないとする理由、お分かりいただけましたか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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第三者監理(3)

監理を工務店・住宅会社・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家に任せる。これが第三者監理の家づくり。

第三者監理の家づくりは、国土交通省も推奨する家づくり。いい家を作るための基本中の基本です。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーに遠慮する必要など一切ありません。

営業マンと交渉中なら、「私の知人の建築士に監理を依頼しますがよろしいですね」と告げてみましょう。

その営業マン、もう二度とあなたの前に現れないかもしれません。

いい家を作れる工務店・住宅会社・ハウスメーカーを見極めたければ、第三者監理をすると告げること、基本中の基本です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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契約金、着手金、上棟金、中間金

注文住宅を建てるのに、何かと理由をつけて契約金、着手金、上棟金、中間金などの先銭を要求する工務店・住宅会社・ハウスメーカーにいい家は作れません。いい家を安く作ることはできません。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーなどと請負契約を結び家を建てるという行為は、法律上、あなたがマーケットでミカンを買うのと同じ商取引。

商取引なら、品物を自分の所有物にするときに対価を払えばよい。

よって家を自分の所有物とするとき、完成引渡しのときに、全額を一括して払えばよい。

法を無視し、法律を説明することもなく、契約金、着手金、上棟金、中間金などの名目で先銭を取ろうとする工務店・住宅会社・ハウスメーカーにいい家は作れません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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金は払うな、先銭は払うな(1)

工務店・住宅会社・ハウスメーカーで家を建てるのなら、完成引渡しを受けるその日そのときまで一円のお金も払わなくてよい。これ民法。

法律の説明もせず、契約金などの名目で先銭を要求する業者は、とんでもない業者です。

とても、いい家を作れる工務店・住宅会社・ハウスメーカーとはいえません。

いい家を作りたければ、いい家を作ってもらいたければ、法律を守る業者、法律を遵守する業者に依頼するべきです。

完成引渡しのその日そのときまで一円のお金も請求しない業者に依頼するべきです。

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金は払うな、先銭は払うな(2)

欠陥住宅を作ったと訴えられている工務店・住宅会社・ハウスメーカーは全て、民法を無視し、契約金などの名目で先銭を要求していた業者ばかりです。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書、この見積書を作成した業者は更に酷いことに、完成引渡しの前に建て主に残金全額を払わせている。

建て主の無知に付け込み、建て主を被害者にすることに何の痛みも感じない業者にいい家は作れません。

いい家を作れる工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、完成引渡しを受けるその日そのときまで一円のお金も請求しない。

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金は払うな、先銭は払うな(3)

工務店・住宅会社・ハウスメーカーが「完成保証をつける」なとど条件を出してきても、一円の先銭も払う必要はない。

完成保証制度より民法が優先する。

・あなたに、建設業者に騙されてもごまかされてもよいとの度量があるのなら、先銭を払ってあげなさい

・あなたが、騙されて、被害者にされて、二度と家を建てる夢を持てなくなってよいなら、先銭を払ってあげなさい

・あなたが、手抜き、ごまかし工事を行われてもよいなら、先銭を払ってあげなさい

・この忠告をする私より、工務店・住宅会社・ハウスメーカーの営業トークのほうが信じられるちう方は、先銭を払ってあげなさい

先銭を払って泣くも泣かないも、全て自己責任です。

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金は払うな、先銭は払うな(4)

契約金など先銭は人質です。先銭を払う建て主も、先銭は人質であることを知っている。

契約金を差し出す前は、「いい家を作ってくれ」と頭を下げないが、契約金を払った時点で「いい家を建て下さいね。お願いします」と頭を下げる。これは、契約金が人質であること、人質に取れたことを理解しているから。

あなたに、人質を取られたという自覚がないだけ。

人質を要求する業者にいい家は作れません。

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金は払うな、先銭は払うな(5)

ここでお伝えした「契約金などの先銭は一円も払わなくてよい」は、民法に定められている。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーで家を建てるということは、家を建てると行動し始めるまで、一面識もない、どこに住んでどんな暮らしをしているか、どのような性格なのかも知らなかった工務店・住宅会社・ハウスメーカーの営業マンに全てを任せるのです。

少なくとも、民法は勉強すべきです。あなたを守ってくれる法律。

法律を逆手にとって挑んでくるのが工務店・住宅会社・ハウスメーカーの営業マンです。建て主も勉強しなくてどうしますか。

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いい家の作り方(1)

いい家を作りたければ、いい家を手に入れたければ、

1.法律を遵守し、工種ごとに資材費・労務費・経費(利益)の内訳明細書を示す業者を選びなさい

2.見積書と共に全ての設計図を渡す業者を選びなさい

3.設計図、見積り明細書で明らかに出来なかったことをこと細かく記述した仕様書を渡す業者を選びなさい

4.第三者監理に快く同意する業者を選びなさい

工務店・住宅会社・ハウスメーカーなど、建設業者で家を建てられるユーザーは、これらの全てを満足させる業者を選びなさい。

今、話を進めている工務店・住宅会社・ハウスメーカーのなかに、これらの全てを満足させる業者がいなければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを実行しなさい。同じ結果が得られます。

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いい家の作り方(2)

いい家の作り方(1)の記述中の、1.〜4.は、全て法律に定められている事柄と国土交通省の意向です。

法律の定めに従う、国土交通省の意向に添った見積書、図面、仕様書を作るのは当然であり、段三者監理の家づくりに同意するのも当然の行為です(法律に定められている)。

法律はいい家が作られるように定められている。法律を遵守しない建設業者にいい家は作れません。、

いい家を作りたければ、最低限、建て主であるあなたは法律を遵守すべきです。

法律説明を行わない、法質を遵守しない建設業者には依頼しない。簡単なことですね。

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行すれば、同じ結果が得られます。

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いい家の作り方(3)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

同じ家をどこよりも安く作りたければ、家の建設には使われない間接経費部分を省くことです。

建設業者の経費・利益 ←家の建設には使われないお金(間接経費)
監理費 ←家の建設に使われるお金(直接経費)
労務費
資材費

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いい家の作り方(4)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家を作りたければ、監理(検査)を作る側と一切関わりのない第三者に依頼すること。

これを第三者監理の家づくりという。国土交通省も推奨する家づくり。

監理者を工務店・住宅会社・ハウスメーカー側の者にしたのでは、手抜き・欠陥・ごまかし工作は防げないということです。

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いい家の作り方(5)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

建て主の意向にそった家を作りたければ、建て主の意向にそった家づくりが行える業者に依頼すること。

あなたが、ムダなコストを抑えたいい家を作りたい人なら、営業マンを雇用している工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼するのは間違っている。

営業マン経費、営業マージン分だけ、営業マンを雇用していない業者より高くなる。

建て主の意向にそった工務店・住宅会社・ハウスメーカーでなければ、建て主の意向にそったいい家は作れません。

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いい家の作り方(6)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

建て主の意向にそった家を作りたければ、建て主の意向にそった家づくりが行える業者に依頼すること。

あなたが、ムダな経費を抑えたいい家を作りたい人なら、多額の宣伝広告費を使っている工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼するのは間違っている。

豪華なパンフレット、チラシ、モデルハウス、住宅展示場、現場見学会、完成見学会にかかる費用は、ムダ。

豪華なパンフレット、チラシ、モデルハウス、住宅展示場、現場見学会、完成見学会にかかる費用の全てを建て主が負担させられるのは納得できないと言う人は、そんな多額の宣伝広告費を使っている工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼しないこと。

あなたの意向である、「ムダな経費を抑えたいい家」を作れない業者だからです。

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いい家の作り方(7)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

建て主の意向にそった家を作りたければ、建て主の意向にそった家づくりが行える業者に依頼すること。

あなたが、家族の花粉症を軽減させられる家を作りたい人なら、花粉症を軽減させることのできる家づくりが行える工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼しなければなりません。

あなたやあなたの家族の意向に沿った家づくりが行える工務店・住宅会社・ハウスメーカーが見つけられなければ、あなたの意向に沿ったいい家は作れません。

家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所であれば、それなりの知識を持っているかもです。

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いい家の作り方(8)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

建て主の意向にそった家を作りたければ、建て主の意向にそった家づくりが行える業者に依頼すること。

あなたが、子供の喘息を和らげられる家を作りたい人なら、喘息を和らげられる家づくりが行える工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼しなければなりません。

あなたやあなたの家族の意向に沿った家づくりが行える工務店・住宅会社・ハウスメーカーが見つけられなければ、あなたの意向に沿ったいい家は作れません。

家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所であれば、それなりの知識を持っているかもです。

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いい家の作り方(9)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

建て主の意向にそった家を作りたければ、建て主の意向にそった家づくりが行える業者に依頼すること。

あなたが、子供のアトピー性皮膚炎らげられる家を作りたい人なら、アt歩イー製皮膚炎を和らげられる家づくりが行える工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼しなければなりません。

あなたやあなたの家族の意向に沿った家づくりが行える工務店・住宅会社・ハウスメーカーが見つけられなければ、あなたの意向に沿ったいい家は作れません。

家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所であれば、それなりの知識を持っているかもです。

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いい家の作り方(10)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

建て主の意向にそった家を作りたければ、建て主の意向にそった家づくりが行える業者に依頼すること。

あなたが、同じ家ならどこよりも安く作りたいとの意向であれば、工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼するのは間違っている。

建設業者の経費・利益 ←家の建設には使われないお金(間接経費)
監理費 ←家の建設に使われるお金(直接経費)
労務費
資材費

家づくりネットワーク方式の家づくりを実行すれば、あなたの意向は叶えられるはずです。

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いい家の作り方(11)

・いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家のこと

・いい家とは、手抜き・欠陥・ごまかし工作の行われていない家のこと

・いい家とは、建て主の意向に添った家のこと

建て主の意向にそった家を作りたければ、建て主の意向にそった家づくりが行える業者に依頼すること。

あなたが、同じ予算で建てるなら少しでも良い家を建てたいとの意向であれば、工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼するのは間違っている。

建設業者の経費・利益 ←家の建設には使われないお金(間接経費)
監理費 ←家の建設に使われるお金(直接経費)
労務費
資材費

工務店・住宅会社・ハウスメーカーが必要とする経費・利益を全て監理費・労務費・資材費に廻せば、同じ予算・同じ工事費でさらにレベルアップした良い家がられる。

この家づくりスタイルが家づくりネットワーク方式の家づくり。光洋一級建築士事務所が目指す家づくり。

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分離発注・家づくりネットワーク方式

いい家作りたければ、いい家建てたければ、分離発注・家づくりネットワーク方式の家づくり知りなさい。

残念ながら、いい家作れる工務店とめぐり合えなかったら、分離発注・家づくりネットワーク方式の家づくり知りなさい。

分離発注・家づくりネットワーク方式の家づくりと価値観同じくする人は、分離発注・家づくりネットワーク方式で建てなさい。いい家作れます。いい家安く作れます。

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分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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