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注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる工務店の選び方

建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(1)

建て主の価値観に合った工務店・住宅会社を選ばねばなりません。

家づくりに失敗した建て主、裁判で争っている建て主は、全て、依頼先選びに失敗した建て主ばかりです。

依頼先、工務店・住宅会社選びにさえ失敗しなければ、あなたにとってのいい家が作られる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(2)

大手ハウスメーカーの名前、有名工務店・有名住宅会社の名前、これをブランドとして価値を見出す建て主は、そのあなたが価値を認めるハウスメーカー・工務店・住宅会社で建てなさい。

そのハウスメーカー・工務店・住宅会社で家を建てることがあなたの価値観だからです。

たとえ、地元の優良工務店が同じ予算で、あなたのお気に入りのハウスメーカー・工務店・住宅会社の家より数段レベルアップした家を作ってくれるといっても、あなたは気に入らないのでしょう。

あなたが欲しい家は、何が何でも、あなたのお気に入りのハウスメーカー・工務店・住宅会社の家なのですから。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(3)

あなたが、いい家を安く建てたいとする人なら、本当の相見積りを行いなさい。競争原理が働きやすく作れます。

本当の相見積りに喜んで参加する工務店・住宅会社は、それなりの技術力を有する業者。それなりに価格に自信のある業者。

自社の手の内を公開しても平気な業者。ごまかし工作を行っていない工務店・住宅会社・建設会社との見かたもできる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(4)

あなたが、同じ家をどこよりもを安く建てたいとする人なら、本当の相見積りを行いなさい。

本当の相見積り、競争原理の結果、一番安かった業者に依頼しなさい。

選ばれた業者が、同じ家をどこよりも安く作れる工務店・住宅会社・建設会社です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(5)

あなたが、手抜き欠陥のない家を建てたいとする人なら、第三者の監理者を付けることに快く同意する業者に依頼しなさい。

第三者監理を行うように勧める業者に依頼しなさい。

自社の関係者を監理者に任命するような工務店・住宅会社・建設会社には依頼してはいけません。

第三者の専門家に見られてはまずいことを行おうとしている証です。

あなたの家づくりには不向きな業者です。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(6)

あなたが、不適切な工事費は搾取されたくないとする人なら、法律を遵守した見積書を作る業者に依頼しなさい。

工種ごとに資材費・労務費・経費の内訳を明らかにした見積り内訳明細書を作る業者に依頼しなさい。

工務店・住宅会社・建設会社の利益の内訳まで明らかにした見積り内訳明細書を渡してくれる業者に依頼しなさい。

間違っても概算見積りの業者には依頼してはいけません。概算見積りの業者は、あなたの価値観とは正反対に位置する業者です。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(7)

あなたが、信頼できる工務店・住宅会社・建設会社に建ててもらいたいとする人なら、本当の相見積りを行いなさい。

工務店・住宅会社・建設会社の手の内までも明らかとなる、本当の相見積りを行いなさい。

本当の相見積りに参加する工務店・住宅会社・建設会社は、本当の相見積りに参加しない工務店・住宅会社・建設会社よりはるかに信頼できる業者です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(8)

あなたが、信頼できる工務店・住宅会社・建設会社に建ててもらいたいとする人なら、仮契約書、申込書、注文書などにサインを求めない業者に依頼しなさい。

仮契約書、申込書、注文書などにサインを求める業者は、あなたの意に反する業者です。

仮契約書、申込書、注文書などは、家づくりにおいて必要としない・法的には存在しない書面です。

法的に必要のない書面にサインを求める業者など、とんでもない業者です。

この手の業者は手の内を全てさらけ出さねばならない本当の相見積りには絶対に参加しません。

本当の相見積りに参加しない業者は、あなたの価値観に合わない業者です。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(9)

あなたが、信頼できる工務店・住宅会社・建設会社に建ててもらいたいとする人なら、仮契約金、着手金、上棟金、中間金などの適当な名目の先銭を要求する業者には、依頼してはいけません。

法令の条文を見せて、先銭に関する法律説明を行い、法律を遵守した手続を行う業者でなければ依頼してはいけません。

それを説明する業者、完成引渡しのその日そのときまで一円の先銭も要求しない内容の工事請負契約書を交わす業者でなければ、あなたの価値観に合いません。

仮契約金、着手金、上棟金、中間金などの適当な名目の先銭を要求する業者は、概算見積りの業者です。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(10)

あなたが信頼できる良い工務店・住宅会社・建設会社に建ててもらいたいのなら、

この価格のこの資材をこれだけ使い、このレベルのこの家をこの出来映えで仕上げると約束された工事請負契約書を作る業者に依頼しなさい。

建て主を被害者にし訴えられている業者は全て、これらを明らかにしない不適切な工事請負契約書を用いている工務店・住宅会社・建設会社・ハウスメーカーばかりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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建て主に合った工務店・住宅会社の選び方(11)

あなたが信頼できる良い工務店・住宅会社・建設会社に建ててもらいたいのなら、

この価格のこの資材をこれだけ使い、このレベルのこの家をこの出来映えで仕上げると約束された工事請負契約書を作る業者に依頼しなさい。

この工事請負契約書を取り交わすことで、業者は、この家を幾らで作ると法律上初めてあなたに約束したことになる。

信頼できない業者は、どのような家を作るか、法律上約束しない。

訴えられても言い逃れできるように、法律上の約束しないのです。

信頼できない業者は、ここまで先読みして、不適切な工事請負う契約書を用いているのです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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まとめ

注文住宅を建てる場合に、良い工務店・住宅会社・建設会社、信頼できる工務店・住宅会社・建設会社を見つけたければ、選びたければ、探したければ、見つけたければ、本当の相見積りを行うより他ありません。

家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所であれば、本当の相見積りに使う資料も作れます。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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いい家安く建てたい、安くいい家建てたい(1)

いい家安く建てたい、安くいい家建てたいなら、依頼先選びは重要です。

あなたの知る範囲に、いい家安く作れる、安くいい家作れる工務店・住宅会社が存在しないなら、あなたがいい家安く作れる、安くいい家作れる方法は、分離発注と家づくりネットワーク方式の家づくりしかない。

分離発注と家づくりネットワーク方式の家づくり勉強することです。

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いい家安く建てたい、安くいい家建てたい(2)

分離発注と家づくりネットワーク方式の家づくり、自分の価値観にぴったりだとする人は分離発注と家づくりネットワーク方式の家づくりで建てなさい。間違いなく、いい家安く、安くいい家作れます。

依頼先選びで重要なのは、信頼度と価値観。

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大切なのでもう一度

分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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大切なのでもう一度

そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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大切なのでもう一度

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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