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工務店より渡されない本当の見積書、工務店より渡される概算見積書

本当の見積書と概算見積書

建て主に示される見積書には、本当の見積書と概算見積書の二通りがある。

本当の見積書とは、  法律の定めに従って作られた見積書

概算見積書とは、 大まか・大体・適当・いい加減に工事費を求めたエセ見積書

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 


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本当の見積書

・本当の見積書は、法律の定めにより、この価格のこの資材をこれだけ使われると、建て主にも分かるように作られている。

・本当の見積書は、法律の定めにより、工務店・住宅会社・ハウスメーカーが必要とする経費利益を明らかにした内訳明細書が付けられている。

・法律に従って作られた見積書が本当の見積書、正しい見積書、建て主にデメリットを与えない見積書

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 


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概算見積書(1)

・概算見積書とは、あなたの家の工事費は大まかに言えば2000万円と作られた見積書

・概算見積書とは、あなたの家の工事費は大体2000万円と作られた見積書

・概算見積書とは、あなたの家の工事費は適当に求めれば2000万円と作られた見積書

・概算見積書とは、あなたの家の工事費はいい加減に求めれば2000万円と作られた見積書

あなたは法律を遵守し本当の見積書を作る業者と、いい加減な概算見積書を作る業者、どちらに家づくりを依頼しますか。どちらの業者を信用しますか。

概算見積りは、建て主に不利に働く見積書です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 


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概算見積書(2)

・大まか・大体・適当・いい加減に工事費を求めたものが概算見積書。

・工務店・住宅会社・ハウスメーカーに都合よく工事費を求めたものが概算見積書。

・どうしてそれだけの額になるのか建て主に分からせなくしたのが概算見積書。

・不適切な工事費、追加工事費を毟り取る業者が好んで使うのが概算見積書。

・規格住宅を注文住宅と偽って売りつける業者が好んで使うのが概算見積書。

・欠陥住宅を作ったと裁判に訴えられている業者が好んで使うのが概算見積書。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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本当の見積書、正しい見積書を作る業者

・法律を遵守した本当の見積書を作る業者は、ごまかし工作を行わない業者。

・法律を遵守した本当の見積書を作る業者は、不適切な工事費を要求しない業者。

・法律を遵守した本当の見積書を作る業者は、手抜き欠陥工事が行われる可能性が極めて低い業者。

・法律を遵守した本当の見積書を作る業者は、第三者監理を当然とする業者。

・法律を遵守した本当の見積書を作る業者は、見積り金額に自信のある業者。

・法律を遵守した本当の見積書を作る業者は、経費利益の内訳を明らかにしても困らない業者。

・法律を遵守した本当の見積書を作る業者は、隠し事のない業者。

本当の見積書を作る業者は、概算見積り業者より信用・信頼できる業者と言える。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見積書から見えること、見積書から分かること

多くの建て主は、法律を遵守した本当の見積書と、いい加減この上ない概算見積書の二通りあることを知らない。

法律を遵守した本当の見積書からは、

この価格のこの資材をこれだけ使い、このランクの家が作られると分かる。

概算見積書からは、

どのようなランクの家が作られるのか分からない。分かっているのは建て主が支払わされるお金だけ。

法律を遵守した本当の見積書からは、

どこにどれだけのお金が使われ、建設業者が幾ら儲けるのかまで分かる。

概算見積書からは、

家にどれだけのお金が使われ、家に使われずに消えていくお金がどれだけなのか、分からない。建設業者が幾ら儲けるのか分からない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積り・坪単価

都合よく求められた工事面積にいい加減に求めた坪単価を乗じて工事費を算出するのは、概算見積り。

概算見積り業者が用いる坪単価ほど、当てにならないものはない。信用できないものはない。

最終的に払わされるお金は、坪単価40万円の業者より多くなる坪単価26.8万円の業者も存在する。

坪単価20万円の業者より実質的に安くなる坪単価40万円の業者も存在する。

坪単価で一喜一憂しても何の役にも立たないということです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見積り金額などどうでもよい(1)

工務店・住宅会社・ハウスメーカーから示された見積り金額などどうでもよい。

4750万円受け取り、1250万円ピンハネし、家に3100万円しか使わなかった業者がいる。

一方で、2500万円受け取り、家に2300万円を使う業者もいる。

大切なのは、見積り金額の中から、家の建設に幾ら使われるのかいうこと。

払ったお金のうち、家の値打ちとしてどれだけ戻ってくるのかということ。

見積り金額などどうでもよい。ピンハネの少ない業者を選ぶことこそ大切。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見積り金額などどうでもよい(2)

概算見積り業者の示す見積り金額などどうでもよい。

大まか、大体、適当、いい加減に求められた信用できない金額なのですから。

当てにならない信用できない見積り金額で一喜一憂しても何の意味もない。

概算見積りの業者から見積り金額が示されたら、その概算見積りの業者が作る家と同じ家を作るという条件で本当の相見積りを行いなさい。

当然のこと、その概算見積りの業者にも、本当の相見積りに参加してもらいましょう。

適正工事費、適正価格が分かります。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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本当の見積書と概算見積書

法律を遵守した本当の見積書からは、

・なぜそれだけの工事費を必要とするかが分かる

・どこにどれだけのお金が使われるか分かる

・工務店・住宅会社・ハウスメーカーが必要とする経費利益の全てが分かる

 家に使われずに消えていくお金が分かる

概算見積書からは、

・なぜそれだけの工事費となるのか分からない

・家にどれだけ使われ、家に使われずに消えてくお金がどれだけなのかが分からない

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見積書チェック

見積書チェックとは、見積書が正しく作られているか、見積り金額に誤りはないかをチェックすること。

法律を遵守した本当の見積書は見積書チェックを行えるが、概算見積書は見積書チェックを行えない。

見積り金額が正しいかそうでないかを検証できるだけのデータが盛り込まれていない、あるいは添付されていない。

概算見積書は、見積り金額が高いか安いか判断させない目的で作られている。

概算見積り業者は不当利益を搾取していることが明らかにされることを防ぐため、チェックできない・検証させない概算見積書を作成する。

これ以外に、概算見積書を作る理由など、ない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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建設業者の信頼度(1)

見積書を見れば、建設業者の信頼度が分かる。

見積書を見れば、家づくりを依頼してよい業者かそうでない業者かが分かる。

・法律を遵守しない業者を信じられますか (概算見積り業者)

・法律を遵守し、本当の見積書を作る業者は、概算見積り業者より信頼できる業者。

・法律を遵守し、本当の見積書を作る業者は、ごまかし工作を行う可能性が少ない業者。

・法律を遵守し、本当の見積書を作る業者は、手抜き工事が行われる可能性が少ない業者。

・法律を遵守し、本当の見積書を作る業者は、施主支給に快く同意してくれる業者。

・法律を遵守し、本当の見積書を作る業者は、第三者監理に快く同意してくれる業者。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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建設業者の信頼度(2)

見積書を見れば、建設業者の信頼度が分かる。

見積書を見れば、家づくりを依頼してよい業者かそうでない業者かが分かる。

・概算見積りの業者は、平然とごまかし工作が行える業者。

・概算見積りの業者は、平然と不適切な工事費を要求できる業者。

・概算見積りの業者は、どのような家を作るかを約束しない業者。

・概算見積りの業者は、平然と約束を破れる業者。

・概算見積りの業者は、工事費に相応しくない低級な家を作る業者。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積書にご用心

概算見積書とは、大まかに求められた見積書。

概算見積書とは、大体これくらいと求められた見積書。

概算見積書とは、適当に求められた見積書。

概算見積書とは、いい加減に求められた見積書。

概算見積書、概算見積り金額は信用できない見積書、金額だと言うことです。

いい加減な見積書を作る業者は工事もいい加減。建て主への対応もいい加減。何から何までいい加減な業者かも知れません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積りはトラブルのもと(1)

金銭トラブルが生じる原因は、概算見積書にある。

変更工事・追加工事費に関してトラブルが生じる原因は、概算見積書にある。

大まか、大体、適当、いい加減に作られたのが、概算見積書。

いい加減な概算見積りだけで契約したのです、トラブルになって当然です。

概算見積書では、その見積り額のどこまでの工事は含まれるか判然としないのです。トラブルになって当然です。

建て主はここまでの工事が見積もりに含まれているだろうと思っていても、業者は「それは追加工事です」と、別途、追加工事費を要求する。

トラブルになって当然です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積りはトラブルのもと(2)

なぜそれだけの工事費を必要とするかが建て主に明らかにされないのが、概算見積書。

止めた工事は少しの金額しか減額されない、追加の工事は高額な請求をされる、トラブルが生じて当然です。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書をご覧下さい。

止めた工事の工事費は返金しないし、追加工事費は原価の2倍から20倍もの請求金額です。

全ての概算見積りの業者が建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書の業者と同じでないことを願います。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積りはトラブルのもと(3)

工務店・住宅会社・ハウスメーカーと建て主との間に起きる金銭トラブル紛争。

係争の相手は全て概算見積りの業者です。係争中の当事者である建て主に伺ってご覧なさい。

彼らを反面教師としましょう。

金銭トラブルに巻き込まれたくなければ、概算見積り業者には家づくりを依頼しないこと。

金銭トラブルを防ぎたければ、工務店・住宅会社・ハウスメーカーと一切関係のない第三者に監理を依頼することです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積り業者で家づくりをするのなら(1)

何か止むに止まれる事情で、概算見積り業者に家づくりを依頼することになったのなら、第三者監理だけは実行しましょう。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーと一切関係のない第三者を監理者に選定することは必須です。

これ以外に安心して家づくりを進める方法はありません。

工事請負契約書に署名する前に、第三者の専門家に監理を依頼しておくべきです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積り業者で家づくりをするのなら(2)

概算見積り業者で家を建てるのなら、請負契約書に署名する前に、その業者と一切関わりを持たない第三者の専門家に監理を依頼しておきましょう。

その専門家に見積もり段階から立ち会ってもらいましょう。工事請負契約の締結にも立ち会ってもらいましょう。

そうすることで、トラブルの原因となる見積書も工事請負契約書も、トラブルが生じないように書き直してくれるでしょう。

概算見積り業者で家を建てるのなら、第三者の監理者を選定することは必須です。

これ以外に安心して家づくりを進める方法はありません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積り金額

「あなたの家は2000万円です」と言われて、あなたは納得するのですか。

概算見積りで契約した人は、納得したのでしょう。

「あなたの家、適当に工事費を求めたら2000万円です」と言われて、なぜ納得できるのでしょう。

「あなたの家、大まか、大体、いい加減に工事費を求めたら2000万円です」と言われて、なぜ納得できるのでしょう。

概算見積り業者で建てた人は、納得した人です。

概算見積り金額とは、嘘の上に嘘を重ねた金額であると言うことを知っておいてください。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積り業者と建て主の関係(1)

トコトン馬鹿にされていることを気付かずに全てを任せるのが、概算見積り業者で家を建てる人。

世の中でこれほど馬鹿にされた行為はありません。

2000円、3000円の物を買うのとは違います。

2000万円、3000万円の買物をするのです。本当に2000万円、3000万円の値打ちがある家だと証明されるべきです。

あなたは業者に証明させるべきです。

何の根拠も示さずに、あなたの家は2000万円、3000万円ですと言うのが、概算見積りの業者。

業者が2000万円と言うのだから2000万円の家だ、3000万円と言うのだから32000万円の家だと頭から信じ込んでいるのが、概算見積り業者で家を建てたあなた。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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概算見積り業者と建て主の関係(2)

概算見積り業者で家を建てるあなたは、まな板の上に自ら飛び乗る鯉と同じ。

業者さん、どうぞお好きなようにわたしを料理してくださいといっているのと同じ。

概算見積りでは、どのランクの家を建てるとは約束されていないのですよ。

概算見積りでは、なぜそれだけの工事費となるのか明らかにされていないのですよ。

概算見積りでは、どのような工事が行われるのか明らかにされていないのですよ。

概算見積り、建て主にとって何のメリットもない家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる、工務店・ハウスメーカーより渡されない本当の見積書、正しい見積書と工務店・ハウスメーカーり渡される概算見積書 


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概算見積り業者と建て主の関係(3)

全てのことが建設業者の有利に働くのが、概算見積り業者と建て主の関係。

・工事費は根拠のないいい加減な金額

・この価格この品をこれだけ使ってこのランクの家をこのレベルに仕上げるとの約束をしていない

・建て主にとって大切・重要な法律があるのにその説明をしない

・法律上は払わなくてもよいのに、工事費を先、先に払わせる

これが、概算見積り業者と建て主の関係。

ここまで読んでも、何を言っているのか分からないという方は、本サイトで、家づくりネットワーク方式の家づくりをじっくり勉強してください。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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本当の見積書・正しい見積書(1)

法律守り作られた本当の見積書・正しい見積書を建て主に渡す業者が極めて少なくなりました。工務店・ハウスメーカーのレベルが落ちたのか建て主のレベルが落ちたのでそのレベルに合わせてエセ見積書、概算見積書を作っているのか、分かりませんが、法律守る業者が少なくなりました。

法律守っているのは、家づくりネットワーク方式の家づくりだけかもしれません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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本当の見積書・正しい見積書(2)

法律守り作られた本当の見積書・正しい見積書出させることで、手に入れることで初めて、

・手抜き、ごまかし工事防げる

・欠陥工事、欠陥住宅防げる

・暴利取られること防げる、不適切な工事費の搾取防げる

・いい家安く作れる、安くいい家作れる

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
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工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

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